南寧市華潤幸福里又一套大平層豪宅拍賣，490萬成交

12月15日，在南寧市司法拍賣市場上，南寧市知名豪宅小區，華潤幸福里再次出現了一套大平層豪宅被拍賣。此次拍賣，是北海中院執行的拍賣，執行案由（2024）桂05刑初25號判決書，跟該起案件的拍賣可能關注過的朋友會知道，已經有多起豪宅相繼被拍賣了， 其中僅華潤幸福里就有2套豪宅和地下停車位被拍賣了，其中上個月就有一套拍賣成交，成交價高達1106.226萬元。該起刑事案件在南寧市涉及到房產非常多，有別墅也有套間，更有大平層，而這些房產是登記在不同人名下的，很多人都比較關注是什么大案。但是目前網上資料查不到具體案情，有人說跟一個大人物有關，但是都網上流傳而已，具體不得而知。

此次拍賣的這套大平層是華潤幸福里8號樓1001號房屋，房子建筑面積為256.39平方米，4房2廳1廚3衛3陽臺1衣帽間1陽臺空調機房1公共安全通道（公用），房子為豪華裝修。房子是登記在兩個姓張的名下，此前這兩個房東在南寧也有其他房產也是被拍賣過了。而這次拍賣的這套房子，雖然是豪宅，但是已經出租給別人，租期到2026年12月，房子并不是自住的。

此次拍賣，起拍價為436.26萬元，拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，其中包括一個享有優先購買權的人，也就是租客也是報名參與競拍了。競拍還是比較激烈的，經過了57次加價才結束拍賣，最終以490.26萬元成交，成交價比起拍價高出了54萬元，成交單價1.9122萬元/平方米。從拍賣過程來看，享有優先購買權的人在出價到481.26萬元后就放棄競拍了。不過從拍賣結果來看，最后的競得者姓黃，而享有優先購買權的租客也是姓黃，不知道是不是巧合。

值得注意的是，該案件在11月份拍賣的華潤幸福里另外一套大平層，也是被享有優先購買權的人拍下的，但是優先購買權的人是房東，并不是租客。

從過往拍賣來看，這個華潤幸福里這兩年拍賣的大平層豪宅不少，成交單價有2萬元左右一平的，也有近3萬元一平，價格差異還是比較大，不同樓棟和樓層的價格差距比較大。目前來看，華潤幸福里還是南寧市少有的單價超過2萬元一平的高層住宅。而此次拍賣的這套單價沒有過2萬元一平，在華潤幸福里眾多房產中，算是價格比較低的。