上海再迎現(xiàn)象級開放！前灘濱江道 國際生活灣區(qū)示范區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)

12月12日，前灘濱江道實(shí)景示范區(qū)盛啟綻放，現(xiàn)場熱力空前。人潮涌動間，客戶駐足品鑒細(xì)節(jié)、洽談區(qū)座無虛席，業(yè)內(nèi)專家、VIP客戶與媒體代表齊聚，共鑒這座迭代前灘濱江封面的標(biāo)桿作品實(shí)景呈現(xiàn)。

產(chǎn)品全面升級重新定義濱江人居標(biāo)準(zhǔn)

前灘濱江道示范區(qū)的現(xiàn)象級火爆，絕非偶然。作為前灘濱江超級完整體的壓軸住宅作品，項(xiàng)目以“視野、資源、體驗(yàn)”三重維度的絕對優(yōu)勢，突破前灘濱江過往產(chǎn)品天花板，成為上海濱江人居的全新焦點(diǎn)。

絕佳視野四面觀景的藏品級產(chǎn)品

相較于前灘濱江過往住宅作品，前灘濱江道的景觀視野實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。項(xiàng)目以四面觀景的稀缺格局，將“瞰江攬園”的居住想象變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，對望徐匯濱江藝文天際線，擁攬生態(tài)綠洲盛景，每一處視角皆為獨(dú)無僅有的景觀畫卷，賦予藏品級居住價值。

豐盛資源擁享全維國際配套

生態(tài)上，前灘濱江道坐擁約240公頃生態(tài)綠洲，以約62%綠化覆蓋率、約170㎡/人領(lǐng)先人均綠地面積，構(gòu)筑“三水環(huán)抱、五園簇?fù)怼钡南∈栏窬郑亟侁惖那盀┯殉枪珗@、前灘休閑公園，前灘體育公園串聯(lián)起絕無僅有的生態(tài)廊道。

配套上，緊鄰前灘濱江中央商務(wù)區(qū)，承接十年發(fā)展全部精華，毗鄰前灘太古里等世界級商業(yè)集群，前灘香格里拉、前灘華爾道夫等多家奢華酒店，“15分鐘生活圈”內(nèi)國際教育、綜合醫(yī)療、文化藝術(shù)場館一應(yīng)俱全，既有世界級商業(yè)的繁華氣場，又有步行即享的便捷生活。同時，項(xiàng)目沿街規(guī)劃有自有商業(yè)，可無縫銜接日常消費(fèi)需求。

產(chǎn)業(yè)上，60家跨國公司地區(qū)總部、10家世界500強(qiáng)企業(yè)扎根于此，總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字新媒體等產(chǎn)業(yè)集群成型且聚焦生物醫(yī)藥、人工智能等數(shù)智化領(lǐng)域，中央商務(wù)區(qū)與國際住區(qū)高效聯(lián)動，讓生態(tài)靜謐、都會繁華與高能級產(chǎn)業(yè)活力共筑灣區(qū)國際生活底色。

*數(shù)據(jù)來源于“上海市浦東新區(qū)人民政府”、“浦東發(fā)布”。

*數(shù)據(jù)來源于《黃浦江南經(jīng)延伸段三林濱江南片區(qū)Z000801單元》西區(qū)控制性詳劃

體驗(yàn)最優(yōu)從“看江”到“住江”的迭代

居住體驗(yàn)方面，陸家嘴集團(tuán)開創(chuàng)性的“引水入灣” 手法，直接改寫了人與江的相處距離。不同于過去 “遠(yuǎn)觀江景” 的被動欣賞，前灘濱江道將黃浦江水引入灣區(qū)內(nèi)部，讓水系穿梭于社區(qū)、商業(yè)與辦公場景，打造了上海黃浦江畔極為罕見的灣區(qū)特色。清晨可沿水系步道晨跑，午后能在臨水露臺喝咖啡，傍晚可伴江風(fēng)逛濱水商街，真正讓居住者從 “喜歡江邊” 的內(nèi)心向往，進(jìn)階為 “住在江邊” 的沉浸式體驗(yàn)。

示范區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)海派格調(diào)

與國際質(zhì)感雙重彰顯

步入前灘濱江道實(shí)景示范區(qū)，從入口到戶型的動線體驗(yàn)，將現(xiàn)代海派的精致格調(diào)與產(chǎn)品力深度落地，每一處場景都暗藏非凡基因。

五重場景演繹水木交融新海派

步入售樓處，兩棵紅花檵木率先抓人眼球，獨(dú)特的樁型需百年時間自然形成。隨后，沿動線前行，五重景觀場景層層遞進(jìn)，將“水木交融”的新海派理念具象化：

浮島花園：采用華爾道夫同款幻影藍(lán)天然石材鋪就水面，陽光下水石閃著藍(lán)色晶光，搭配普拉達(dá)綠石材立面與疊水工藝，盡顯濱水靈動氣質(zhì)。

芳香療愈花園：棋盤格布局的休憩空間以特選香樟為核心，搭配烏桕與多樣芳香植物，從湘西深山移植的獨(dú)特香櫞，樹形豐滿，珍貴性不言而喻。

水畔之汀：作為未來主入口迎客水景，延續(xù)海派弧形收邊設(shè)計(jì)與疊水效果，幻影藍(lán)流水墻、普拉達(dá)綠景墻與奢金影燈撞色融合，中央百年樁景紅果冬青與進(jìn)口紅楓搭配，成為點(diǎn)睛之筆。

原林草坪劇場：將是未來業(yè)主的互動核心區(qū)，兩側(cè)櫸樹暗合“舉業(yè)高升”寓意，中心移植紅梅，實(shí)現(xiàn)冬有常青、寒有梅開的景觀層次。

云森自然課堂：櫻花、金桂、紅楓構(gòu)筑“三季有花四季有景”，精選的進(jìn)口羽毛楓樹形優(yōu)美，與中海領(lǐng)邸、太古源同款，品質(zhì)可見一斑。

建筑立面勾勒現(xiàn)代海派的質(zhì)感輪廓

建筑則以現(xiàn)代海派為底色，萃取三段式、塔冠等經(jīng)典元素，凝練摩登輪廓。標(biāo)志性圓弧形陽臺消解建筑硬朗感，與江畔天際線呼應(yīng)。石材+金屬鋁板立面經(jīng)多輪打磨，兼具厚重與靈動，海派建筑辨識度拉滿。

室內(nèi)空間細(xì)節(jié)與氛圍的雙重共鳴

若說建筑與景觀是豪宅的外在風(fēng)骨，那室內(nèi)空間的打造便是海派精致的內(nèi)在肌理。步入售樓處室內(nèi)，隨處可見的圓弧設(shè)計(jì)，巧妙消解了空間棱角，與建筑立面的線條美學(xué)形成呼應(yīng)。精致石材鋪設(shè)的地面與飾面，在燈光下勾勒出細(xì)膩紋路，每一寸都藏著對品質(zhì)的考究。

經(jīng)典戶型超配內(nèi)核奢定高階生活范本

縱觀當(dāng)下濱江130㎡級戶型，大多陷入“為江景犧牲實(shí)用”的困局：要么高密度擠壓居住舒適度，要么空間局促只能做2-3房，要么砍掉生活陽臺失了煙火氣，江景房源更是動輒總價高企，而前灘濱江道的約129㎡4房，卻實(shí)現(xiàn)完美破局：

經(jīng)典四葉草戶型

全系無連廊設(shè)計(jì)，客餐廚與陽臺一線貫通，南北通透；經(jīng)典四葉草布局保障私密；自帶景觀陽臺直面海派風(fēng)情；控總價即可實(shí)現(xiàn)4房一步到位，部分房源更是低密洋房業(yè)態(tài)，直線黃浦江僅約600米，高區(qū)瞰江視野觸手可及。

臻稀瞰江小戶型

在寸土寸金的前灘濱江，小面積戶型本就稀缺，能占有江景資源的99㎡三房戶型，更堪稱濱江市場的稀缺藏品。舉重若輕，即可實(shí)現(xiàn)高區(qū)“看江”的奢享，打破了“江景只能大戶型專屬”的固有認(rèn)知。

清晨的江霧朦朧、日間的壯闊遠(yuǎn)景、傍晚的落日余暉，皆可盡收眼底，好友相聚、闔家圍坐時，抬眼即覽前灘濱江的壯闊江景，化作私藏“流動油畫”。

如果說戶型是空間的骨架，那樣板間的設(shè)計(jì)便是填充其間的血肉，每一處細(xì)節(jié)都藏著對生活的考究。

定制天然貝母拼接門牌在光影下流轉(zhuǎn)細(xì)膩光澤，將海派精致融入入戶第一印象。樣板間整體以現(xiàn)代海派風(fēng)格為基調(diào)，經(jīng)典海派拱門、透光藝術(shù)玻璃等元素點(diǎn)綴其間，墻面波浪紋理與濱江特質(zhì)遙相呼應(yīng)，勾勒出兼具腔調(diào)與溫度的生活場景。

餐廳與廚房以海派藝術(shù)玻璃隔斷分隔，既阻擋油煙又保障采光，上軌道移門設(shè)計(jì)更避免了地面清潔難題與安全隱患，細(xì)節(jié)處彰顯設(shè)計(jì)巧思。以及全屋人性化收納，更讓現(xiàn)代便捷與海派格調(diào)無縫融合。

24 小時全維生活 國際化日常觸手可及

前灘濱江道的突破，不止于產(chǎn)品升級與資源占有，更在于將規(guī)劃轉(zhuǎn)化為可感知的國際化生活方式，讓灣區(qū)生活從概念落地為日常。

空間折疊術(shù)，低密度流域藏起高濃度生活體驗(yàn)

項(xiàng)目呈現(xiàn)宜居社區(qū)、辦公集群、公共聚場三層空間，達(dá)成生態(tài)、產(chǎn)業(yè)與生活的高效聯(lián)動。同時，以地面少車化、地下交通通達(dá)化的設(shè)計(jì)，搭建起步行友好的漫游系統(tǒng)，讓每一次出行都成為愜意的風(fēng)景之旅。

親水革新：從“遠(yuǎn)觀”到“沉浸式”觸碰

打破濱江“只可遠(yuǎn)觀” 的局限，前灘濱江的親水區(qū)達(dá)三級水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，江水澄澈可觸。黃浦江與內(nèi)部公園水系貫通，水上航線可穿梭江灣綠洲。還有騎行道、水道、漫步道織就三重水岸環(huán)道。無論是騎行追風(fēng)、泛舟賞景、漫步散心，都能找到契合心境的親水方式。

24小摩登煙火 與美好全時共生

項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)緊扣日咖夜酒、煙火食集、濱水餐飲三大核心業(yè)態(tài)，串聯(lián)起全時段生活圖景：清晨，街區(qū)面包香混著咖啡香喚醒活力；午間，濱水餐飲的家常滋味填補(bǔ)工作間隙；傍晚，臨水餐廳的落日余暉包裹家庭團(tuán)聚的溫馨；深夜，濱水酒吧街的燈火與江風(fēng)交織，讓日常社交圈在此自然延伸。

作為上海建設(shè)世界級濱水區(qū)的重要樣板段，前灘濱江與徐匯濱江共同構(gòu)成“一江一河”戰(zhàn)略下的“藝文智岸”封面，跨江發(fā)展、兩岸協(xié)同的發(fā)展格局讓板塊勢能持續(xù)釋放，而前灘濱江國際住區(qū)更已成為上海濱江下一個十年的核心發(fā)展潮向。

在此背景下，前灘濱江道的登場既是前灘十年造城核心崛起后的必然產(chǎn)物，更是對上海濱江居住形態(tài)的一次關(guān)鍵迭代。它以開創(chuàng)性姿態(tài)為這片國際化濱江熱土注入全新價值內(nèi)核，將江景資源、超級生態(tài)、繁華配套與沉浸式體驗(yàn)熔于一爐，既實(shí)現(xiàn)了“從看江到住江”的居住體驗(yàn)革新，更構(gòu)筑起可賞、可享、可居的世界級濱水生活范式，成為板塊價值升級的標(biāo)桿注腳。

前灘濱江道實(shí)景示范區(qū)現(xiàn)已正式開放

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