上海市這棟航天通信商務(wù)樓拍賣，被人9285萬元高價買下

12月15日，在阿里拍賣上，上海市迎來了一宗跟公司破產(chǎn)有關(guān)的房地產(chǎn)拍賣，位于位于上海市肇嘉浜路108號房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房地產(chǎn)叫做航天通信商務(wù)樓，是航天通信控股集團(tuán)股份有限公司所有的房產(chǎn)，而航天通信控股集團(tuán)股份有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了，航天通信控股集團(tuán)股份有限公司原來叫做浙江中匯(集團(tuán))股份有限公司，原來是跟航天通信沒有一點關(guān)系的，是浙江一家化工企業(yè)，后來中國航天科工集團(tuán)有限公司入股后才改名的。不過現(xiàn)在也是走向了破產(chǎn)了，此前，航天通信控股集團(tuán)股份有限公司在浙江杭州一棟大樓也是已經(jīng)被拍賣了。

此次拍賣的這棟航天通信商務(wù)樓，規(guī)模不大，建筑面積只有4,686.38平方米，其中全幢地上建筑面積4,250.35平方米為辦公用房，地下室建筑面積436.03平方米，大廈總樓層為8層，另有地下1層，證載用途為特種用途，土地使用權(quán)證面積為560.00平方米，土地性質(zhì)為劃撥辦公/特種用途。這棟大廈1998年就建設(shè)了，已經(jīng)有27年的樓齡了。

此次拍賣，起拍價為7165萬元，拍賣開始后，有4個人報名競拍的，雖然不是住宅房產(chǎn)，但是這棟商務(wù)樓還是相當(dāng)搶手的，最終是經(jīng)過了2個多小時延時競拍，175次加價才結(jié)束拍賣，以9285萬元成交，成交價比起拍價高出了2120萬元，成交單價1.9813萬元/平方米。

此次拍賣的這棟八層的航天通信商務(wù)樓，在上海市，地段非常不錯，就在海市盧灣體育中心旁邊，西邊有地鐵站嘉善路站玖?xí)r活力中心購物廣場，東邊有打浦橋地鐵站和大型購物中心日月光中心。

這么好地段的一棟商務(wù)樓，應(yīng)該說潛在的商業(yè)價值還是相當(dāng)高的，只不過大樓規(guī)模不大而已。不過，這棟大了的土地屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，加上土地出讓金的話，估計價格要超過1億元了。所以，從地段來看，大家覺得此次拍賣的成交價算高嗎？