咋整？紹興一小區(qū)即將交付，外墻已打上補丁

“花了一輩子的積蓄，還沒正式入住，就看到外墻‘破相’，地下車庫滲水，這讓我們怎么安心？”

近日，紹興柯橋區(qū)福全街道的壽女士向越牛新聞反映，她所購置的漓江宸園小區(qū)即將于2026年1月交付，但該樓盤已陸續(xù)出現(xiàn)外墻脫落、地下室漏水等問題，業(yè)主們對房屋質(zhì)量深感憂慮。

情況究竟如何？今天（12月15日）上午，記者前往該小區(qū)進行實地調(diào)查。

記者探訪：

剛造好就修補，業(yè)主質(zhì)疑“質(zhì)量底色”

漓江宸園位于柯橋區(qū)世紀(jì)路與秋瑾路附近，由6幢中高層住宅組成，共計約400戶。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)外立面已基本完工，但若仔細(xì)觀察，仍能發(fā)現(xiàn)業(yè)主所說的那些“傷痕”。

根據(jù)業(yè)主提供的早期照片和視頻，1幢和6幢的外墻曾出現(xiàn)明顯的墻皮脫落現(xiàn)象。記者到訪時，這些部位已進行了修補，但新舊涂料之間的色差仍依稀可辨，像一塊塊醒目的“補丁”。

更讓業(yè)主擔(dān)心的是滲漏問題。在3幢樓下的地下車庫，記者看到多處墻面和天花板留有水漬和反復(fù)修補的痕跡，部分修補過的區(qū)域依然呈現(xiàn)出潮濕狀態(tài)。“這可不是小問題，現(xiàn)在就有水印，說明防水可能沒做好，以后會不會反復(fù)滲漏？是否影響建筑結(jié)構(gòu)安全？”業(yè)主李先生指著墻面，語氣中充滿不安。

業(yè)主徐女士告訴記者，該小區(qū)于2023年開工建設(shè)，2024年開售，購房單價最高達(dá)1.6萬元/平方米。“對普通家庭來說，買房是重大投入，我們最怕買到有質(zhì)量隱患的房子。”她表示，業(yè)主們已將問題整理成書面材料，正式向?qū)俚馗Ｈ值肋M行了反映。

開發(fā)商回應(yīng)：

屬“合理修整”，承諾交付前全面修復(fù)

面對業(yè)主質(zhì)疑，記者聯(lián)系了漓江宸園開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人徐先生。

外墻剝落現(xiàn)象

針對外墻脫落，徐先生解釋為施工期間氣候所致，“部分外墻澆筑時正值夏季，混凝土收縮形成‘伸縮縫’，導(dǎo)致表面裝飾層破損。這屬于施工過程中的常見現(xiàn)象，并非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。”他表示，業(yè)主在社交平臺反映的脫落點位已修復(fù)完畢。

地下車庫滲水現(xiàn)象

至于地下室滲水，徐先生稱問題源于地下生活水泵房，“是泵房內(nèi)部滲漏蔓延至相鄰墻面，我們已安排本周內(nèi)進行注漿作業(yè)，徹底解決滲水現(xiàn)象。”

徐先生坦言，小區(qū)目前仍有部分細(xì)節(jié)施工在收尾，但強調(diào)項目已完成竣工及消防驗收。“在交付前，所有問題都會整改到位，確保交房品質(zhì)。”他還表示，業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上反映的問題多屬建設(shè)過程中的正常修繕工序，希望業(yè)主理解。

街道介入：

已上報住建部門，督促整改落實

記者了解到，業(yè)主的投訴已引起了屬地政府部門的重視。福全街道相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時表示，街道在接到業(yè)主反映后，已第一時間將情況報送柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

“群眾的合理關(guān)切必須得到回應(yīng)。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，街道已積極協(xié)調(diào)，邀請柯橋區(qū)住建局派員介入。

“接下來，將由主管部門牽頭，組織開發(fā)商、業(yè)主代表共同進行現(xiàn)場實地勘察，面對面溝通，確認(rèn)問題點位，督促開發(fā)商制定整改計劃、落實整治。”該負(fù)責(zé)人表示。

漓江宸園暴露出的問題，不僅是幾位業(yè)主的煩心事，更關(guān)乎所有購房者的共同權(quán)益。盡管開發(fā)商承諾整改、部門已介入督查，但“施工修整”與“質(zhì)量缺陷”之間，仍需更清晰的界定與更嚴(yán)格的監(jiān)督。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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