賣掉黃金，重倉地產！好吧，我承認自己帶有賭的成分……

今天聊聊“反共識”的事——我把房地產ETF加倉到了第一大持倉（平均分配在159768和512200）。

說實話，現在市場上幾乎沒人看多地產！清一色“地產已死”、“別碰房產股”——

但恰恰是這種時候，基哥我反而覺得機會可能在悄悄醞釀。當然，我也承認，這次操作帶點“賭”的成分。不過，經驗上說：

當市場情緒跌到冰點，往往離轉機就不遠了……

我的風格一向偏左側——也就是在市場還沒真正企穩前就提前布局。這其實不太適合大多數人模仿，尤其如果你心態不穩，或者拿不住三年以上，那真的別學我。

基哥自己之所以這么干，一方面是因為持倉周期不會短，另一方面還有預備一些現金可以做微調。

所以，在這個位置買點地產ETF，我心里并不慌。

說到“管不住手”，今年5月份我就有過一件更騷的操作：

把持有了十年的黃金倉位給賣了，轉身去買了套房。結果呢？黃金繼續高歌猛進，房價幾乎原地踏步，看起來像是“賣飛了”，但我倒沒覺得后悔。

在我看來，這本質上是一次資產配置的再平衡——用已經賺得不錯的黃金，去置換我認為處于相對低位的不動產，邏輯上說得通，情緒上也算舒服。

房子套住了，只要不是純投資

你自己總還是可以在居住中找到些許安慰——

當然，如果光靠“感覺”和“手癢”就下重注，那確實太莽了。其實每次出手前，我心里還是有幾條“理性錨點”的：

第1??，泡沫基本出清

經過這幾年調整，一二線城市的房價已經回到相對健康的區間，三四線城市雖然庫存壓力大，但價格本身也沒多少泡沫可言。

第2??，房地產依然是經濟的壓艙石

整個行業市值超400萬億，直接或間接關聯7000多萬就業人口。中國有14億人，剛需和改善需求依然存在，這個行業不會消失，只是要從“高增長”轉向“高質量”。

第3??，個股風險太高，ETF更穩妥

未來地產公司肯定分化嚴重——有的活下來，有的被淘汰。但房地產ETF選的是流動性好、基本面相對穩健的龍頭房企，分散持倉，避免踩雷。對我這種不想研究個股細節的人來說，是個折中的選擇。

說實在的：我加倉地產ETF，不是篤定短期就暴漲，而是相信在極度悲觀中保持一點逆向思維，長期來看大概率不吃虧。

投資最難的，從來不是技術，而是對抗人性。當所有人都在逃跑時，還是想冷靜地問一句：

“這里真的沒有價值了嗎？”

我不是鼓吹大家跟進，畢竟每個人的資金狀況、風險承受力都不同。但如果你也認同“低估值+高悲觀=潛在機會”這個邏輯，不妨多關注一下這個被遺忘的角落。