哇！380畝！剛剛南昌拍地全部成交！

今天，江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功出讓了4宗位于新建經(jīng)開區(qū)的公共管理用地，4宗地塊都由江西南昌新東方烹飪中專學(xué)校、江西南昌新華電腦中專學(xué)校、江西萬(wàn)通高級(jí)技工學(xué)校有限公司底價(jià)拿下，成交總價(jià)約1.32億元。

DAK2025010號(hào)地塊位于江西新建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)夢(mèng)山大道以東、甘家山東街以南，地塊面積為46.359畝，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-中等職業(yè)教育用地，地塊容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

地塊競(jìng)買保證金430萬(wàn)元，起始價(jià)46萬(wàn)元/畝。

最后地塊由江西南昌新東方烹飪中專學(xué)校底價(jià)拿下，成交總價(jià)約2133萬(wàn)元。

DAK2025011號(hào)地塊位于江西新建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)甘家山東街以南、夢(mèng)廬大道以西，地塊面積為60.223畝，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-中等職業(yè)教育用地，地塊容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

競(jìng)買保證金555萬(wàn)元，起始價(jià)46萬(wàn)元/畝。

最后地塊由江西南昌新華電腦中專學(xué)校底價(jià)拿下，成交總價(jià)約2770萬(wàn)元。

DAK2025012號(hào)地塊位于江西新建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)武功山大道以北、夢(mèng)山大道以東，地塊面積90.053畝，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-中等職業(yè)教育用地，地塊容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

地塊競(jìng)買保證金830萬(wàn)元，起始價(jià)46萬(wàn)元/畝。

最后地塊由江西南昌新東方烹飪中專學(xué)校底價(jià)拿下，成交總價(jià)約4142萬(wàn)元。

DAK2025013號(hào)地塊位于江西新建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)夢(mèng)廬大道以西、武功山大道以北，地塊面積90.619畝，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-中等職業(yè)教育用地，容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

競(jìng)買保證金835萬(wàn)元，起始價(jià)46萬(wàn)元/畝。

最后地塊由江西萬(wàn)通高級(jí)技工學(xué)校有限公司底價(jià)拿下，成交總價(jià)約4168萬(wàn)元。

從區(qū)位看，此次出讓的4宗地塊位于新建經(jīng)開區(qū)，合計(jì)用地面積約287畝，根據(jù)拿地要求，地塊競(jìng)買人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格且主營(yíng)業(yè)務(wù)為中等學(xué)歷教育、職業(yè)教育或技工教育的教育機(jī)構(gòu)。

競(jìng)買人（或其所屬集團(tuán)）須有國(guó)內(nèi)大型職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的成功案例，相關(guān)案例均須該項(xiàng)目競(jìng)買人取得并自持項(xiàng)目用地使用權(quán)；承諾對(duì)項(xiàng)目用地作一次性整體規(guī)劃、確保內(nèi)部地塊互聯(lián)互通、共享公共空間，按照規(guī)劃布設(shè)建議性道路，并滿足各地塊的消防通行、人行、車行的交通需求；競(jìng)得人須承諾，未經(jīng)出讓人書面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目（內(nèi)部或向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓除外），否則須支付轉(zhuǎn)讓所得50%的違約金、返還全部補(bǔ)助扶持款項(xiàng)，出讓人有權(quán)無(wú)償收回土地及解除全部協(xié)議；土地競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須承諾自取得《建筑工程施工許可證》之日起3個(gè)月內(nèi)開工、并于開工后24個(gè)月內(nèi)建成（本項(xiàng)目建成指可以正常開學(xué)招生、實(shí)施教學(xué)）；以上事宜，由新建經(jīng)開區(qū)管委會(huì)牽頭，區(qū)各有關(guān)單位按照各自職能負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)，并將落實(shí)情況報(bào)區(qū)政府。

最后上述4宗公共管理與公共服務(wù)用地-中等職業(yè)教育用地分別由江西南昌新東方烹飪中專學(xué)校、江西南昌新華電腦中專學(xué)校、江西萬(wàn)通高級(jí)技工學(xué)校有限公司拿下，成交總價(jià)約1.32億元，也意味著新建經(jīng)開區(qū)將迎來(lái)中等院校。

今天，江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功出讓了2宗位于新建區(qū)住宅用地、商業(yè)用地。

其中DAK2025014號(hào)地塊位于南昌市新建區(qū)長(zhǎng)堎街道新建大道以北、馬蘭路以西，地塊面積20.234畝，土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地，地塊容積率≤1.8，建筑密度45%，綠地率≥20%。

地塊競(jìng)買保證金為855萬(wàn)元，起始價(jià)為211萬(wàn)元/畝，折合樓面地價(jià)1758元/平方米。

根據(jù)拿地要求，該地塊建筑應(yīng)該為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，現(xiàn)代簡(jiǎn)潔、虛實(shí)有致、規(guī)整有序且與周邊建筑相協(xié)調(diào)，外墻面廣告屏幕須與建筑立面一體化設(shè)計(jì)。體現(xiàn)建筑特色和區(qū)域天際線整體效果，禁止使用藍(lán)色。

從具體位置看，該地塊位于新建區(qū)禮步湖片區(qū)，經(jīng)過(guò)計(jì)算，地塊總計(jì)容建筑面積為2.43萬(wàn)㎡。

經(jīng)過(guò)競(jìng)拍，地塊最后由南昌謙德城市開發(fā)建設(shè)有限公司（新建國(guó)控產(chǎn)業(yè)）拿下，成交單價(jià)211萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約4269萬(wàn)元。隨著地塊成功出讓，也意味著區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)一座全新的社區(qū)型商業(yè)。

DAK2025015號(hào)地塊位于南昌市新建區(qū)新建大道以北、長(zhǎng)堎大道以東，塊面積 73.082畝，土地用途為住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率1.0＜容積率≤2.0 ，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

該地塊競(jìng)買保證金6100萬(wàn)元，起始價(jià)為415萬(wàn)元/畝，折合樓面地價(jià)3112.5元/平方米。

根據(jù)拿地要求，地塊需要配套幼兒園一所，應(yīng)獨(dú)立占地，班級(jí)規(guī)模不少于6班，用地面積不小于3380平方米，還需要建設(shè)不少于10個(gè)托位的托兒所，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站，物管用房，便利店等。

沿長(zhǎng)棱大道沿街建筑天際線應(yīng)從北往南布置，高低錯(cuò)落有致。位于長(zhǎng)堎大道與新建大道交叉口附近的建筑需外立面公建化處理。

該宗土地未作工程勘查，如遇有地下各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由受讓人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，我局不承擔(dān)責(zé)任。

區(qū)教體局明確目前本宗出讓用地學(xué)區(qū)，小學(xué)為新建區(qū)第三小學(xué)、初中為新建區(qū)第二中學(xué)初中部。

經(jīng)過(guò)競(jìng)拍，地塊最后由南昌謙德土地整理開發(fā)有限公司（新建國(guó)控產(chǎn)業(yè)）拿下，成交單價(jià)415萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約3.03億元。

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