從小甜甜到牛夫人，江蘇天目湖徹底退出動物王國

江蘇天目湖動物王國項目，續集來了！

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江蘇天目湖賣掉所持動物王國股份

12月10日，江蘇天目湖旅游股份有限公司（天目湖，603136.SH）發布公告：與溧陽國投完成轉讓協議的簽署，以非公開協議轉讓的方式將其持有的江蘇天目湖動物王國旅游有限公司4.5944%股權轉讓給溧陽市國有資產投資控股集團有限公司，交易價格為1827.5萬元。

這次交易價格與1998萬元的賬面成本相比，折價8.53%。該公司在公告里是這樣解釋的：為優化資產結構、聚焦主業發展。

本次交易完成后，天目湖不再持有動物王國公司股份，算是徹底退出了這個曾經的省重點文旅綜合體項目。

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動物王國是如何從小甜甜走到牛夫人的

2022年4月25日，江蘇天目湖控股集團有限公司參與設立動物王國公司，打造動物王國項目。

該公司注冊資本4.35億元，股東分別為溧陽市天目湖鎮楊村村股份經濟合作社（占股77.01%）、江蘇溧陽投資控股集團有限公司（占股18.4%）、江蘇天目湖旅游股份有限公司（占股4.59%）。

資料顯示，動物王國項目位于江蘇省溧陽市天目湖重要保護區，規劃建設集觀賞、娛樂、互動、休閑于一體的綜合性旅游目的地，占地面積約1800畝，計劃總投資35.5億元，項目一期建成后預計年接待游客量可達400萬人次。

2024年動物王國全面開工。

當時的陣勢還不小，重視程度很高，還被列入江蘇省重點文化和旅游產業項目、江蘇省服務業重點項目清單、常州市重大產業建設項目庫。

到了今年7月，網上傳言項目停工。對此，天目湖曾表示，項目審批手續合法合規，現場施工進度按項目優化方案計劃推進。

9月11日溧陽市委宣傳部相關負責人已確認項目處于停工狀態，相關方面正同步推進社會資本引進工作。

一周后“中國溧陽”微信公眾號發布稱，溧陽市委同意終止溧陽市天目湖動物王國文旅綜合體項目實施，進行全面調查。

至于為什么會終止，官方是這樣說的：受國內外經濟形勢影響，國內文旅消費市場對產品預期發生變化，項目實際可行性與預期出現偏差。

前面提到的資金問題應該也是重要原因之一，至于盛傳的環評問題，目前還沒有得到最終確認。

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對于江蘇天目湖來說是好事還是壞事

公告顯示，截至2025年9月30日，動物王國公司資產總額36875.44萬元，總負債31541.09萬元，資產負債率高達85.5%。

截至今年的三季度財報，天目湖收入3.86億元，歸母凈利潤8325萬元。營收和利潤降幅呈現同步下滑頹勢，景區業務等主業疲軟是天目湖業績下滑主因。

如果細想，若動物王國項目持續拖延，潛在損失可能進一步放大，這個時候推出或許是最好的選擇。尤其是前景未明的情況下，畢竟這個項目有可能會被砍掉。

因此，這種“斷舍離”并非消極收縮，而是在不確定性中守住基本盤的務實選擇！

動物王國項目的最終走向雖尚不可知，該項目已經從省重點項目走到了“終止調查”的階段，情況或許不妙！

未來，文旅項目應該少一些盲目擴張，“規模野心”必須建立在可行性之上。如何在重資產投入與可持續回報間找到平衡，如何讓項目規劃貼合真實市場需求，將是所有文旅操盤者在行業調整期必須破解的重要命題！