從小甜甜到牛夫人，江蘇天目湖徹底退出動(dòng)物王國(guó)

江蘇天目湖動(dòng)物王國(guó)項(xiàng)目，續(xù)集來(lái)了！

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江蘇天目湖賣掉所持動(dòng)物王國(guó)股份

12月10日，江蘇天目湖旅游股份有限公司（天目湖，603136.SH）發(fā)布公告：與溧陽(yáng)國(guó)投完成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署，以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其持有的江蘇天目湖動(dòng)物王國(guó)旅游有限公司4.5944%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給溧陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司，交易價(jià)格為1827.5萬(wàn)元。

這次交易價(jià)格與1998萬(wàn)元的賬面成本相比，折價(jià)8.53%。該公司在公告里是這樣解釋的：為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、聚焦主業(yè)發(fā)展。

本次交易完成后，天目湖不再持有動(dòng)物王國(guó)公司股份，算是徹底退出了這個(gè)曾經(jīng)的省重點(diǎn)文旅綜合體項(xiàng)目。

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動(dòng)物王國(guó)是如何從小甜甜走到牛夫人的

2022年4月25日，江蘇天目湖控股集團(tuán)有限公司參與設(shè)立動(dòng)物王國(guó)公司，打造動(dòng)物王國(guó)項(xiàng)目。

該公司注冊(cè)資本4.35億元，股東分別為溧陽(yáng)市天目湖鎮(zhèn)楊村村股份經(jīng)濟(jì)合作社（占股77.01%）、江蘇溧陽(yáng)投資控股集團(tuán)有限公司（占股18.4%）、江蘇天目湖旅游股份有限公司（占股4.59%）。

資料顯示，動(dòng)物王國(guó)項(xiàng)目位于江蘇省溧陽(yáng)市天目湖重要保護(hù)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)集觀賞、娛樂(lè)、互動(dòng)、休閑于一體的綜合性旅游目的地，占地面積約1800畝，計(jì)劃總投資35.5億元，項(xiàng)目一期建成后預(yù)計(jì)年接待游客量可達(dá)400萬(wàn)人次。

2024年動(dòng)物王國(guó)全面開工。

當(dāng)時(shí)的陣勢(shì)還不小，重視程度很高，還被列入江蘇省重點(diǎn)文化和旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、江蘇省服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目清單、常州市重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)。

到了今年7月，網(wǎng)上傳言項(xiàng)目停工。對(duì)此，天目湖曾表示，項(xiàng)目審批手續(xù)合法合規(guī)，現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度按項(xiàng)目?jī)?yōu)化方案計(jì)劃推進(jìn)。

9月11日溧陽(yáng)市委宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人已確認(rèn)項(xiàng)目處于停工狀態(tài)，相關(guān)方面正同步推進(jìn)社會(huì)資本引進(jìn)工作。

一周后“中國(guó)溧陽(yáng)”微信公眾號(hào)發(fā)布稱，溧陽(yáng)市委同意終止溧陽(yáng)市天目湖動(dòng)物王國(guó)文旅綜合體項(xiàng)目實(shí)施，進(jìn)行全面調(diào)查。

至于為什么會(huì)終止，官方是這樣說(shuō)的：受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，國(guó)內(nèi)文旅消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品預(yù)期發(fā)生變化，項(xiàng)目實(shí)際可行性與預(yù)期出現(xiàn)偏差。

前面提到的資金問(wèn)題應(yīng)該也是重要原因之一，至于盛傳的環(huán)評(píng)問(wèn)題，目前還沒有得到最終確認(rèn)。

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對(duì)于江蘇天目湖來(lái)說(shuō)是好事還是壞事

公告顯示，截至2025年9月30日，動(dòng)物王國(guó)公司資產(chǎn)總額36875.44萬(wàn)元，總負(fù)債31541.09萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)85.5%。

截至今年的三季度財(cái)報(bào)，天目湖收入3.86億元，歸母凈利潤(rùn)8325萬(wàn)元。營(yíng)收和利潤(rùn)降幅呈現(xiàn)同步下滑頹勢(shì)，景區(qū)業(yè)務(wù)等主業(yè)疲軟是天目湖業(yè)績(jī)下滑主因。

如果細(xì)想，若動(dòng)物王國(guó)項(xiàng)目持續(xù)拖延，潛在損失可能進(jìn)一步放大，這個(gè)時(shí)候推出或許是最好的選擇。尤其是前景未明的情況下，畢竟這個(gè)項(xiàng)目有可能會(huì)被砍掉。

因此，這種“斷舍離”并非消極收縮，而是在不確定性中守住基本盤的務(wù)實(shí)選擇！

動(dòng)物王國(guó)項(xiàng)目的最終走向雖尚不可知，該項(xiàng)目已經(jīng)從省重點(diǎn)項(xiàng)目走到了“終止調(diào)查”的階段，情況或許不妙！

未來(lái)，文旅項(xiàng)目應(yīng)該少一些盲目擴(kuò)張，“規(guī)模野心”必須建立在可行性之上。如何在重資產(chǎn)投入與可持續(xù)回報(bào)間找到平衡，如何讓項(xiàng)目規(guī)劃貼合真實(shí)市場(chǎng)需求，將是所有文旅操盤者在行業(yè)調(diào)整期必須破解的重要命題！