北京
12月18日，上海市靜安區蕃瓜弄小區舊住房改建（拆除重建）項目現場， 隨著最后一方混凝土澆筑完成，項目提前兩個月完成主體結構封頂。這項承載著1122證居民安居夢想的市級重點民生工程，正加速兌現“不離故土換新家”的承諾，預計2027年上半年迎接居民回搬。
2025年12月18日，蕃瓜弄小區舊住房改建工程項目封頂儀式現場。 本文圖片均為靜安區供圖
蕃瓜弄小區舊改是2023年上海體量最大的小梁薄板房屋改建項目之一。小區地處上海中心城區核心地段，緊鄰上海火車站，占地約2.5萬平方米，曾是上海人口密度最大的棚戶區，歷經從“滾地龍”到工人新村的變遷。因“小梁薄板”結構缺陷，這里97種原始戶型中最小僅6.5平方米，房屋老化、廚衛共用、空間逼仄等問題日益凸顯，做飯需錯峰、如廁靠痰盂、洗澡用“三盆水”，居民改善居住條件的愿望日益迫切。
舊改前居民家中的廚房合用。
針對復雜的戶型和產權問題，區房管局、街道、建設單位和設計單位反復研究，并廣泛聽取居民意見建議。歷經幾十次優化提升后，97種戶型歸并為8種基礎戶型和47種細分戶型，讓獨用廚衛、獨立陽臺、朝南戶型成為每戶標配。2023年5月15日，項目簽約首日生效率達98.6%；僅用43天實現居民100%搬離，創下全市舊改項目搬離速度之最；從居民搬場到項目開工僅耗時90天，刷新全市同類項目推進紀錄。
蕃瓜弄老照片。
據悉，蕃瓜弄項目改建后將新建6幢多層和高層電梯住宅，提供1285套房源，配套地下車庫約790個車位，實現人車分流。社區衛生服務中心、社區綜合為老服務中心、黨群服務中心等9000平方米公共配套設施將同步建成，小區綠化率提升至37%，雙層中空玻璃、智能門鎖等配置全面提升居住品質。
2025年12月18日，蕃瓜弄小區舊改項目現場。
目前，街道成套改造專班已啟動搖號選房籌備工作，通過“摸清家底”“借鑒經驗”“對接資源”三步走，細化完善公開公平公正的選房方案。項目后續建設和裝飾裝修等工作也在加快推進，預計2027年上半年迎接居民回搬。
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