路面破損綠化雜亂 小區外圍成“棄管地”

大連市民劉先生是甘井子區金地檀境小區二期的業主，近年來，劉先生發現，小區南側至關廂路的外圍區域出現路面破損、綠化雜亂、胡亂停車等情況，但一直無人維護管理，影響了小區居民的日常生活。對此，小區開發商表示，該區域是在小區建設時為提升小區形象代建，本身不屬于小區范圍內。物業方面則表示，該區域不在物業管理區域內，據物業了解，今年年中，該區域已被政府部門交由有關單位準備建設成停車場，目前正在規劃中。

業主

小區外圍區域破損臟亂無人管理

市民劉先生家住甘井子區金地檀境小區二期，近年來，他發現小區南側至關廂路的外圍區域環境逐漸變差，與2020年剛入住時相比有了明顯落差。“以前鋪磚路面平整，現在多處破損、磚塊缺失；原本整齊的綠化帶因無人打理，雜草叢生；車輛隨意停放的現象也越來越多。”劉先生表示，該區域是居民出入小區的主要通道，不僅影響整體觀感，也降低了日常生活品質。小區內不少業主都注意到這一問題，并對此感到擔憂。

劉先生表示，包括他在內的很多業主向物業及相關部門反映情況，但一直未能明確責任主體，問題遲遲得不到解決。劉先生表示，盡管該區域處于小區外圍，但據他了解，該區域是由小區開發商進行建設的。“我認為由誰建設就應該由誰管理，希望該區域的實際維管單位能夠盡快履行責任，恢復該區域整潔有序的面貌，保障周邊居民的居住環境。”劉先生說。

開發商

為了小區形象代建，涉事區域不屬于小區范圍

12月16日，記者聯系了小區開發商大連天盛房地產開發有限公司。公司工作人員趙先生表示，小區業主反映的小區南側至關廂路的區域，其道路、綠化帶等設施確系開發商建設，但屬于為了小區形象美觀而代建，該區域實際上不屬于小區范圍內。“當初在建設小區時，該區域并不在小區規劃范圍內。為了不讓小區外圍環境顯得過于單調，開發商在征求政府同意的前提下，代為建設了這部分道路和綠化帶。”趙先生強調，該區域的土地所有權自始就不屬于開發商，后續也不存在由開發商代管或需移交給相關維管部門的情況。至于該區域目前的歸屬情況，趙先生表示不太了解。

物業

不在物業管理區域內，有關單位將規劃建設停車場

對于小區南側區域的后續管理問題，記者進一步聯系了小區物業。物業經理龐女士表示，此前已多次接到業主的相關反映，物業方面也一直在積極跟進協調。“根據物業服務合同中的約定，業主們反映的這一區域不在物業管理區域內。所以長期以來，物業方面只能在力所能及的情況下，盡量對該區域一些長期堆積的垃圾等進行定期清理。至于修復道路、修剪綠植等要求超出了物業的權責范圍與服務能力。”龐女士說。

龐女士表示，根據物業從多方了解到的信息，今年年中，該區域計劃交由有關單位建設停車場，目前正處于規劃階段。“相信停車場建成后，不僅能規范停車秩序，該區域環境的整體維護問題也能一并得到解決。”龐女士表示。

半島晨報、39度視頻記者畢崇來