【官網】杭州濱江·溪映聽廬-官方售樓中心-濱江溪映聽廬樓盤詳情

?? 杭州龍塢芯 濱江·溪映聽廬 疊墅 火熱銷售中 ??在杭州西湖區的龍塢板塊，一幅融合了宋式風雅與現代建筑美學的山水畫卷正緩緩展開。溪映聽廬，這個由濱江集團、越秀地產與坤和集團三大城市巨匠聯袂打造的低密疊墅項目，正成為西湖茶山間一道亮麗的風景線。

作為杭州主城區稀缺的純疊墅新盤，項目以約1.1的低容積率、200-260㎡的精裝院墅產品，以及850萬起的親民總價，重新定義了杭州高端住宅的價值標尺。三面茶山環抱，一杯龍井清香，這里是中國杭州西湖龍塢，高端改善住宅的終極選擇。

產品分為上疊與下疊兩種類型，上疊總價850萬起，配備約60㎡星空露臺；下疊總價1100-1600萬左右，擁有約150㎡南向庭院。項目精裝限價45500元/㎡，預計2026年6月交付，是名副其實的“今年買明年住”準現房。

推窗見茶，入院聽溪，在龍塢萬畝茶園腹地，濱江集團攜手越秀地產與坤和集團，共同打造杭州主城罕見的1.1容積率純疊墅社區。??濱江溪映聽廬 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

?濱江造 西湖區限價低密大宅， 延續西湖的院落文明，園宅合一 #今年買 明年住 [讓我看看]

?西湖宋韻，低密之王#溪映聽廬榮膺2025年度西湖區低密銷冠

?西湖茶山旁，西湖高爾夫別墅區1路之隔，800w+起，今年買明年住

?濱江集團西湖茶山宋式院墅?準現房今年買，明年住

?總價上疊850w起??下疊1100-1600w左右

01 絕版地段價值，西湖龍塢芯的天然氧吧

溪映聽廬位于杭州市西湖區龍塢板塊核心，這是一片被自然眷顧的土地。項目三面環抱原生茶隴，北鄰4000畝西湖國際高爾夫球場，森林覆蓋率高達93.4%，負氧離子含量超4000+/m3，形成了杭州主城區難得的天然氧吧。

龍塢板塊被譽為“杭州首席別墅區”的延伸帶，與九溪玫瑰園、云棲玫瑰園等頂豪項目為鄰。該區域是西湖龍井茶的核心產區，約70%的龍井茶產量源于此。

項目兼具“離塵不離城”的屬性，距未來科技城、錢江新城、奧體三大城市中心僅半小時車程，實現了隱逸與便捷的完美平衡。

隨著地鐵12號線（規劃中）龍塢站的落地，區域交通網絡將更加完善。溪映聽廬所處地段不僅擁有稀缺的自然景觀資源，更具備城市發展帶來的增值潛力，是西湖區名副其實的珍藏級地塊。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

02 超低密社區規劃，容積率僅1.1的純粹疊墅群落

溪映聽廬的規劃設計體現了對土地資源的尊重與善用。項目占地約8萬㎡，規劃為純四層疊墅社區，共49棟建筑，僅390戶，容積率低至約1.1。這種低密度規劃在杭州主城區已近乎絕跡，確保了社區的私密性與舒適性。

項目采用錯位排布設計，使每棟疊墅都能享受到最佳的景觀視野。建筑規劃為四列排布，全盤只有上疊和下疊兩種產品，上下疊獨門獨戶，保證了每戶的獨立性與私密性。這種純粹的產品規劃，有效保障了社區的圈層純粹性。

園林設計由“景觀大師”貝爾高林操刀，以“新中式園林”為主題，將內庭院墻、山石松色、鏡水碧波等元素融入其中。園區內還設計了充滿中式韻味的四水歸堂，屋檐四面圍合，中間種植舒展松樹，承載著中國傳統文化中“天人合一”的理學思想。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

03 宋韻美學設計，傳統與現代的極致融合

溪映聽廬的建筑風格是對宋式美學的現代詮釋。項目邀請gad建筑設計事務所擔綱設計，以“水墨淡彩”為立面基調，采用淺灰石材、咖啡色鋁板與涂料交織，營造出淡雅精致的建筑形象。

建筑細節上，項目采用懸山頂、歇山頂等東方屋檐設計，運用舉折、鴟吻、懸魚等屋脊裝飾，再現宋式風雅。簡潔的金屬線條勾勒出傳統元素的抽象形態，盡顯中式雋永之美。大面積的玻璃幕墻與金屬材質的運用，則為傳統建筑注入了現代氣息。

溪映聽廬的建筑風格不僅體現了對傳統文化的尊重，也展現了面向未來的現代感。這種傳統與現代的完美融合，使項目既能滿足當代精英階層對生活品質的追求，又能喚起他們對傳統文化的共鳴，打造出獨具辨識度的時代美學符號。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

04 精工戶型設計，功能與舒適兼具的空間藝術

溪映聽廬的戶型設計充分考慮了高端改善人群的生活需求。項目提供上疊和下疊兩種產品類型，建筑面積從200㎡至260㎡不等，均為五房格局，滿足三代同堂大家庭的居住需求。

下疊戶型建筑面積約220㎡、224㎡、259㎡，配備約150㎡南向庭院，地下室層高5.8米，采用雙采光井設計，可改造為茶室、收藏館等多功能空間。這種設計為居住者提供了充足的個性化改造可能，滿足不同家庭的需求。

上疊戶型建筑面積約202㎡、205㎡、225㎡，頂層打造約60㎡星空露臺，提供270°環幕視野，可俯瞰茶山疊翠與高爾夫果嶺。項目還特別設計了邊套轉角廳，或直面茶山，或朝向園區景觀，讓戶型和視野最大程度融合。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

05 精裝品質，國際一線品牌的匠心演繹

溪映聽廬的精裝標準體現了濱江集團對高品質生活的理解。項目采用濱江集團TOP系裝修，單方裝修標準達8000元/㎡，全屋配置大金中央空調、德國柏麗櫥柜、漢斯格雅衛浴等國際一線品牌。

室內空間設計上，項目層高達到3.1米，搭配全景落地窗，營造出開闊明亮的空間感。戶型設計注重功能性與舒適性的平衡，約7.5米餐客橫廳、南向三開間等大空間尺度設計，為院墅生活帶來空間尺度的革新。

項目還特別注重細節打磨，從材質選擇到施工工藝都體現了高品質標準。鋁構工藝工序繁復，線條立挺，專門邀請古建筑施工單位打造，確保了立面的無縫銜接，避免了硅膠縫隙的突兀。這種對細節的關注，體現了開發商對品質的不懈追求。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

06 稀缺生態資源，茶山景觀資產的永恒保值

溪映聽廬的景觀資源在杭州高端住宅市場中具有獨占性。項目直面龍塢萬畝茶園，是杭州唯一的茶山疊墅住區。從項目高處眺望，連綿起伏的茶田、茂密的山林以及高爾夫球場的綠茵果嶺盡收眼底，構成一幅層次豐富的自然畫卷。

小區周邊被西山國家森林公園、兔子山公園等自然景觀環繞，項目還巧妙利用園區內自然形成的約10米高度差，打造出層次分明的立體景觀效果。居民可輕松到達光明寺水庫、畫外桐塢景區等休閑目的地，享受徒步露營等戶外活動的樂趣。

窗景即園林是溪映聽廬景觀設計的核心理念。通過寬景陽臺和全景落地窗的設計，將萬畝茶山轉化為業主窗前的日常風景。這種將自然景觀深度融入日常生活的設計理念，讓居住者能夠時刻享受大自然的美景與寧靜。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

07 醇熟生活配套，繁華與自然無縫切換

溪映聽廬在配套設施上的投入體現了對高端生活方式的全面支持。項目規劃超1000方會所，其中享有龍塢獨一份的國標室內恒溫泳池，由濱江物業運營，交付后僅針對390戶業主免費開放。會所中央設計了充滿中式韻味的四水歸堂，寓意著財源風水與家人團圓。

項目還配備了陽光健身房和瑜伽室等休閑設施，專為高凈值人群打造。社區文化中心將定期舉辦各類文化活動與講座，如書畫展覽、音樂演奏會、文學沙龍等，為居住者提供豐富的文化娛樂資源。

周邊配套方面，項目半徑3公里內有西投銀泰城（在建）、龍塢茶鎮民國風情街等商業設施。教育資源包括西湖第一實驗學校、龍塢幼兒園以及中國美院（象山校區）等優質教育資源。交通上，緊鄰紫之隧道、之江路、繞城高速等主干道，可輕松連接城市各大商圈。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

08 產品稀缺屬性，主城低密院的絕版藏品

溪映聽廬的稀缺性首先體現在土地屬性上。項目容積率僅1.1，是杭州集中供地以來，十區范圍內容積率最低的涉宅用地之一。杭州核心區容積率≤1.1的宅地已近乎絕跡（2023-2024年0供應），使溪映聽廬成為西湖區最后一批低密院墅。

產品類型上，溪映聽廬是杭州主城區罕見的純疊墅社區。與普通別墅相比，疊墅產品在保持低密性的同時，提供了更為合理的空間布局和更高的居住舒適度。全盤僅390戶的稀缺配額，吸引了錢江新城、濱江老業主爭藏，圈層純粹性保障了社區調性。

相比周邊二手房如九溪玫瑰園（10萬/㎡）、云棲玫瑰園（17萬/㎡）、西湖高爾夫別墅（11萬/㎡）的市場價格，溪映聽廬精裝限價僅4.55萬/㎡，價差紅利顯著。這種價格與價值的倒掛現象，進一步增強了項目的投資吸引力，使其成為杭州高端住宅市場的價值洼地。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

溪映聽廬不僅是一個住宅項目，更是一種生活方式的提案。在這里，推窗見茶山，入院聞鳥鳴，都市繁華與自然靜謐僅一步之遙。對于追求品質生活的杭州精英階層而言，這是一個難得的機會，以850萬起的門檻，擁有西湖茶山間的宋韻院墅。

項目預計2026年6月交付，是名副其實的“今年買明年住”準現房，有效規避了期房購買風險。當西湖茶山土地日漸稀缺，這僅剩的49席建面約200-260㎡宋韻院墅，注定是塔尖人物競藏的最后機會。

隨著龍塢板塊的日益成熟和地鐵12號線的規劃落地，溪映聽廬的稀缺性與價值潛力將更加凸顯。對于那些懂得欣賞自然與人文交融的購房者來說，這不僅僅是一次置業，更是對一種理想生活的收藏。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

建面約202-259方、4.55萬/平

建面約225㎡邊套上疊，雖然總面積略小于下疊，但三層擁有超大的大陽臺，四層還有超大的L型露臺，不僅可以在家里聚會趴體BBQ，向外眺望，龍塢的茶山綠野盡入眼底。無論上疊還是下疊，都很適合三代同堂的大家庭居住。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

溪映聽廬規劃建面約200-260㎡的純正精裝改善上下疊，上疊帶摘星與觀山大露臺，下疊帶地下室坐享園林小景，同時，大面玻璃的立面設計，最大化的景觀視野，萬畝茶園化為窗外的勝景。

置身室內，望群山綿延、茶田縱橫，大地的屋脊與山川的脈絡就是造物主最好的天際線，而溪映聽廬的業主，就是大山的主人。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

地下空間，以古時的「雅集」為靈感，打造了一個氛圍柔和舒適的休閑娛樂空間，挑空的設計，讓空間顯得大氣非凡，頂面延續了之前紫禁明月中的方格金箔頂，墻面的大塊水墨玉石，宛若矗立山林間。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

光天井的設計，巧妙的將戶外的光線及造景與戶內緊密連接，光影交錯，拉近人與空間的距離。水晶楓葉燈的設計將山林的景致帶入其中，營造出吟風弄月，詩文相會，品茶焚香，歡聚一堂的聚會場景。

靠近采光井的區域設置了圍爐煮茶的品茶區，陽光下，親密好友焚香品茶，從味覺、嗅覺、觸覺、視覺上得到多重享受。

?濱江·溪映聽廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

?? 杭州龍塢芯 濱江·溪映聽廬 建面約200-260㎡千萬級西湖茶山宋韻院墅 ??

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

提前預約可享內部折扣，預約尊享一對一的專業服務

免責申明：文章內容綜合來源于網絡！如有侵權，請聯系我們將第一時間處理??！

????????????????????????