【官網】杭州金沙湖久映頌月府-官方售樓中心-久映頌月府樓盤詳情

?? 杭州金沙湖畔 久映頌月府 火熱銷售中 ??在杭州金沙湖CBD核心板塊，一座融合宋代美學與現代建筑技藝的傳世大宅——久映頌月府正以其僅36席的稀缺姿態，為層峰人士呈現理想居所。

作為主城近十年唯一的純排屋社區，項目容積率僅1.2，規劃8幢4層排屋，戶型面積285-365平方米，總價1580萬起，以“一宅一姓”的家族傳承理念，打造杭州樓市中兼具稀缺屬性與文化底蘊的低密藏品。

宋式風傳世大宅久映頌月府，由低密專家馭遠地產與造房大師杰立地產聯袂打造，項目依照"山水典藏，湖畔宋境"的理念，坊巷規制排列8幢排屋，營造富具東方意境與傳統美學內涵的人居作品。

建筑面積約1.19萬平方米的社區，容積率僅1.2，綠化率達25%，規劃36戶純粹圈層住區，車位配比接近1：3，充分滿足高端業主的停車需求。

項目由馭遠地產與杰立地產聯袂巨獻，以“山水典藏，湖畔宋境”為理念，打造8幢36席純粹排屋，建筑面積約285-365㎡，每戶獨門獨院，地上四層，地下5.8米層高空間，打造主城稀貴中式低密之作。

獨門獨戶 一宅一姓：獨立門庭，尊享專屬的獨立入戶禮遇，精心構筑起一方遠離塵囂、靜謐而私密的雅致天地??久映頌月府 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

#久映頌月府 金沙湖板塊

面積：285-316-365㎡

8幢排屋 36戶 產權70年（帶花園、露臺）

最低價格：1580萬起

#映照一生榮耀

三重境界 敬獻層峰人生

主城排屋 珍席遞減 收藏在即

一、項目稀缺屬性：主城唯一的低密孤本

久映頌月府的稀缺性首先體現在其“主城惟一純粹排屋”的定位上。在金沙湖CBD這樣的城市核心區，低密度住宅用地已近乎絕跡，項目是杭州主城近十年唯一的純排屋社區。

整個小區僅規劃36席排屋，無中小戶型混雜，確保了社區的純粹性與圈層的純粹性。這種稀缺性不僅源于產品類型，更得益于其得天獨厚的地段價值——項目緊鄰城市河道，具備打造低密產品的先天條件，在金沙湖畔寸土寸金的土地上，此類低密住宅未來幾乎不可能再有同類產品問世。

36席的限量發售，使久映頌月府成為錢塘區資產配置的頂級選擇，也填補了金沙湖板塊的“低密空白”。

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二、交通網絡優勢：雙軸交匯的城市動脈

項目以“雙軸交匯+三線貫通”的交通網絡，完美平衡城市通達性與居住私密性。久映頌月府位于錢塘區學林街與幸福南路交匯處，距地鐵1號線下沙西站約175米，金沙湖站也在900米范圍內，形成雙地鐵護航的交通優勢。

快速路網方面，項目毗鄰金沙大道、幸福南路以及德勝快速路等多條核心交通要道，可快速連接杭州東站、蕭山機場等城市重要樞紐。

這種交通配置使業主既能享受“離塵不離城”的靜謐生活，又能輕松抵達城市各個核心區域。項目入口獨立設置，避免主路擁堵，保障歸家動線的私密與從容，真正實現了快慢有致的出行體驗。

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三、商業文化配套：下樓即享的繁華主場

久映頌月府的魅力在于其500米內的“黃金商圈”與豐富文化資源。直線約500米即達金沙天街——約22萬方超人氣綜合體，涵蓋購物、餐飲、親子等多元業態。

雙希爾頓酒店比鄰而居，湖畔中心作為地標級城市綜合體，更成為金沙湖的“視覺名片”。1.5公里內還覆蓋金沙吾角天街、銀泰百貨、金沙印象城等商業體，從日常采買到高端消費，需求可無縫滿足。

文化方面，項目周邊有建筑大師程泰寧院士設計的金沙湖大劇院，長期展演大型交響樂、歌舞劇等，還有“城市彩盒”城建文化展覽館及下沙最高規格文體中心，滿足全年齡段精神需求。

這種下樓即繁華、出門即藝術的生活場景，讓久映頌月府不僅是居所，更是城市生活的參與者。

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四、建筑風格特色：宋式美學的當代演繹

項目以“山水典藏，湖畔宋境”為理念，對宋代建筑美學進行創新性轉譯。久映頌月府從宋式建筑中汲取靈感，復刻三重飛檐、宋式歇山頂等經典元素，但摒棄傳統中式建筑的白墻黑瓦，轉而以現代材料重新詮釋東方美學。

外立面選用伊朗進口“藍眼睛”奢石、香檳色鋁板及三玻兩腔玻璃，通過冷暖色調的對比，營造出既有古典意境又具現代感的建筑表情。

項目還對宋式建筑元素進行創新性轉譯，包括“將軍門、飛檐、重檐、絞角造、板引檐、普拍枋與闌額、方格掛?”等細節，讓傳統建筑元素在現代住宅中煥發新生。

這種設計既傳承了宋代建筑的精髓，又符合當代人的審美需求和生活習慣，實現傳統與現代的完美融合。

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五、園林景觀設計：四時皆景的宋韻園林

園區園林以宋代名畫《千里江山圖》的山水意境為藍本，形成“三進二庭五園”的山水軸布局。為呈現韻味十足的中式園林，設計師幾乎跑遍全國尋找奇珍異石，園區里鋪設近40噸漢白玉、100噸原生太湖石，并植入300年樹齡的進口珊瑚楓、百年紫薇等珍稀樹種。

園林結構呈現“兩軸九景四時”的景觀體系，春有紅梅映月，夏有黑松疊翠，秋有楓染朱砂，冬有松濤聽禪，四季景致各異。項目特別注重古木的文化象征意義，為每株古樹定制溯源銘牌，形成“名木志”家傳體系。

那株跨越重洋而來的300年珊瑚楓，樹葉隨四季呈現7種顏色變化，成為鎮園之寶，也成為家族文化的象征物。

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六、戶型空間設計：五層立體院居的革新

久映頌月府在空間設計上實現重大突破，建面285-365平方米的戶型通過5.8米挑高地下室設計，實得面積最高達600平方米。

項目采用地上四層+地下一層的垂直規劃，各層功能分區明確：首層設置奢闊橫廳連接南向花園，四層設空中茶室與星空露臺。全屋采用全套房設計，每個房間均配備獨立衛浴與衣帽間，滿足三代同堂的居住需求。

通過將電梯、樓梯空間北置，釋放南向面寬，最大面寬達9.9米，確保每個房間都能享受充足陽光。更有特色的是，項目做到至少5個套房全朝南，部分戶型甚至可改造為7套房加保姆套房，實現家族場域平權。這種空間設計既滿足大家族聚居需求，又保證每個成員的私密性與舒適性。

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七、物業服務品質：英式管家服務標準

久映頌月府簽約龍湖物業進行服務管理，龍湖物業位列全國物業服務企業綜合實力前五。龍湖物業以英式管家服務著稱，能夠滿足國際家庭高端服務需求。

物業服務的亮點在于提供全天候、全方位的貼心服務，同時尊重業主的私密性需求。專業的物業團隊不僅提供基礎服務，還能針對高端業主的特殊需求提供定制化解決方案。

這種高標準的物業服務，為業主提供尊貴的生活體驗，也為項目保值增值提供有力保障。優質的物業服務是高端樓盤不可或缺的核心要素，久映頌月府在這方面無疑具備明顯優勢，讓業主不僅能享受高品質的居住環境，更能體驗尊貴的服務感受。

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八、投資價值分析：主城稀缺的保值增值之選

作為杭州主城“唯一在售70年產權排屋”，項目相比商業別墅具有明顯優勢，貸款成本較同類產品低30%，且避免了高額稅費，增強了資產的流動性。

從市場數據看，2025年3月362平方米戶型以2613萬成交，單價達7.2萬/平方米，較首開價格上漲28%。而周邊同品質二手房如江南里單價已達23.4萬/平方米，價差顯著，未來增值空間明確。

金沙湖板塊近10年無新增低密宅地供應，2025年板塊宅地樓面價已突破7.7萬/平方米。主城200平方米以上排屋年均供應不足50套，久映頌月府36席占全年總量超70%，稀缺性可見一斑。

在當今房地產市場分化加劇的背景下，核心地段稀缺產品更具抗風險能力，久映頌月府無疑是資產安全與長期增值的優質選擇。

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久映頌月府的稀缺性不僅體現在產品類型上，更體現在區位價值、文化底蘊和產品力等多個維度，是杭州主城不可多得的傳世資產。

微風裹挾著湖水的濕潤，拂過孩子的臉龐，漫過父母的茶香。所謂幸福，藏在院子的尋常里。久居城市里，高樓大廈、車水馬龍，周末除了逛商場、看電影，似乎找不到更放松的方式，倘若家里有個院子，回家就是度假的開始。久映頌月府，正為杭州塔尖人群提供了這樣一處可傳承、可品味、可珍藏的家族宅院。

久映頌月府以其36席的稀缺性和宋代美學的當代詮釋，在城市核心區打造了一處兼具文化傳承與現代舒適的理想居所。對于追求品質生活與資產保值的層峰人士而言，這不僅是一處住宅，更是值得收藏的傳世資產。

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?? 金沙湖畔 久映頌月府 宋式風傳世大宅 一宅一姓氏｜僅36席純粹排屋 ??

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