【官網】杭州萬科·未來天空中心-官方售樓中心-天空之城樓盤詳情

?? 杭州余杭 萬科·未來天空中心 寫字樓 火熱銷售中 ??在杭州城市多中心化發展的戰略格局下，未來科技城作為重要的城市副中心，正迅速崛起為創新人才與高科技產業聚集的高地。

位于此核心區域的萬科·未來天空中心，不僅是一座建筑綜合體，更是一個融合交通、工作、生活與生態的未來城市單元。

作為萬科TOD模式的巔峰代表，這個總體量約23萬平方米的標桿級綜合體，無縫銜接地鐵5號線五常站，打造出真正意義上的“地鐵上蓋”辦公體驗。

項目以約300-2500平方米的靈動商務空間，集甲級標準辦公、生態景觀、商業文化配套于一體，為遠見企業提供一個與城市共同成長的高品質平臺。

隨著像依米書院等60余家知名企業的陸續入駐，這里正逐漸形成強大的產業集群效應，成為杭州商務版圖上的璀璨明珠。??萬科天空之城 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

約300-2500㎡地鐵上蓋甲級標準辦公樓,實景現房，新品入市，靜候爭藏

—-?未來天空中心 D座?-—新品入市｜甲級標辦｜實景現房

構建服務生態圈 解碼全球新路徑，面積305-2566正在熱銷

面積305-2566平，正在熱銷，歡迎參觀實景辦公

時代中軸標點 未來地標封面 實景現房 臻藏發售

建筑面積約300-2500㎡TOD甲級標準辦公樓

企企筑夢 共赴未來依米書院正式進駐

? 時代中軸：占位城市發展核心脈絡

萬科·未來天空中心的價值根基深植于杭州不可復制的時代中軸之上。項目地處余杭區與主城鏈接發展的戰略交匯點，是承接城市資源、驅動科技創新、引領未來經濟的關鍵腹地。這里不僅是當下城市發展的繁華聚焦地，更是杭州城西科創大走廊的戰略支撐點。周邊集聚了阿里巴巴全球總部、之江實驗室、菜鳥物流總部等頭部企業，形成了強大的產業集群效應。

未來科技城作為杭州數字經濟核心區，2024年產業人口已突破50萬，年均新增企業超2000家，辦公需求持續旺盛。這一區域不僅享有現有城市資源的輻射，更立足于未來科技城的規劃紅利，包括產業政策扶持、高端人才引入與基礎設施持續升級。選擇天空之城寫字樓，即是將企業置身于城市頂級資源的聚光燈下。

從城市界面看，項目基地長邊沿東西向展開，東西北三面被城市快速路與河流環繞，沿余杭塘路形成核心城市界面。作為板塊內首個產城一體化落地項目，這里集聚了產業、交通、政策、人才等矩陣式利好。隨著城西高鐵樞紐、西溪金融城等重大基礎設施的持續推進，這里的區位能級正持續提升。

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TOD樞紐：重構高效商務通勤體驗

作為杭州首個TOD4.0項目，萬科·未來天空中心將“軌道上的商務生活圈”發揮到極致。項目與地鐵5號線五常站實現無縫銜接，打造出真正意義上的“出站即辦公”高效場景。未來天空中心D座通過立體連廊與地鐵站、商業體互聯互通，通勤效率提升40%以上，員工可享受無障礙、無風雨的舒適通勤體驗，顯著縮減交通時間與成本。

項目周邊還規劃有3條地鐵線路（包括在建的3號線、16號線及K1機場快線），距離杭州西站也僅短暫車程，形成了軌道交通與道路交通相結合的立體交通網絡。這種TOD開發模式不僅是建筑理念的創新，更代表著高效、人性化的工作生活方式。

對于企業運營而言，TOD意味著更低的通勤門檻，有助于提升員工招聘的吸引力與留任率，同時也體現了企業前瞻性的低碳、高效發展理念。日常出行的便捷高效，已成為企業提升競爭力的無形引擎，讓企業與員工都能享受城市發展帶來的紅利。

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甲級標準：定義未來辦公新范式

萬科天空之城寫字樓嚴格遵循國際甲級辦公標準，從空間尺度、建筑選材到環境營造，均體現嚴謹與精益求精。寫字樓內部層高充裕，標準層高約4.2-4.4米，得房率超75%，滿足企業個性化空間需求。建筑采用LOW-E玻璃幕墻，確?？臻g通透敞亮并顯著降低能耗，辦公區域具備優異的承重能力與靈活性，可輕松滿足多元化企業辦公需求。

項目創新性地將退臺花園、屋頂綠化融入設計，形成“空中綠洲”。六棟50米的辦公塔樓通過體量進退和立面視覺焦點的精心設計，在客觀高度相同的情況下創造了豐富的主觀天際線變化，形成中間高、兩邊低的社區城市界面。這種對細節的關注不僅體現了產品的品質追求，更彰顯了入駐企業的品位與實力。

項目的大堂設計以“星軌”為理念，約10米雙層挑高，配以超大落地玻璃，打造出總部辦公的出入體驗。辦公區域采用約10厘米網絡架空地板+VRF中央空調+新風系統+乳膠漆墻面+無吊頂的交付標準，平衡了實用性與美觀度，每層配備茶水間，精心設計的公區走廊和衛生間，提升了辦公便利性和尊崇感。

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生態辦公：公園里的商務綠洲

萬科天空之城創新性地提出“公園上蓋”生態辦公理念，將辦公場景巧妙融入綠意盎然的都市景觀中。項目通過多層次的退臺花園、屋頂綠化及開闊景觀通廊設計，將自然光線與清新空氣引入辦公空間。這種生態與辦公相結合的模式，有效緩解職場壓力，激發創意靈感，為企業營造富有活力與創造力的工作氛圍。

項目匠心打造都市罕有的“公園上蓋”生態格局，辦公場景被精心編織于綠意盎然的都市景觀之中。通過多層次綠化設計，將自然生態與商務空間有機融合，創造出獨特的工作體驗。綠色辦公環境不僅提升員工工作效率與幸福感，更成為企業吸引和保留高端人才的重要優勢。

未來天空中心的生態設計不僅體現在景觀營造上，更體現在可持續發展的理念中。低能耗建筑設計與綠色建材的運用，響應了現代企業對環保與社會責任的重視，展現出企業前瞻性的低碳、高效發展理念。在精英企業聚合、交流碰撞活躍的熱土上，信息、人才、資本、機遇流動不息，企業將深度融入產業鏈協作體系。

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多元配套：工作生活休閑一體化

萬科天空之城構建“工作-生活-休閑”一體化生態圈，自帶強大內循環商業生態。項目打造了“天空·藤集”漫游型城市公園商業，云集瑞幸、Wagas、奈爾寶、Green&Health生活超市等多元品牌，滿足商務人士日常所需。文化教育方面，依米書院已正式入駐，提供知識共享空間；天空文化藝術中心定期舉辦展覽、沙龍，助力企業文化交流。

健康運動配套包括8600平方米體育中心，含籃球館、健身中心等設施，由黃龍體育中心專業運營，滿足員工強身健體需求。項目周邊還環繞西溪銀泰、龍湖西溪天街、親橙里、西溪印象城等大型商業綜合體，形成了全方位的商業服務體系。這種航母級商業配套打破了傳統辦公環境的界限，為企業提供了新型商務社交場景。

作為總建筑面積高達134萬平方米的TOD綜合體核心組成部分，天空之城還配備約4500方天空體育館、約8600方天空文化藝術中心等精致商務配套，實現工作與生活的無縫銜接。項目還規劃有約30萬方晴雨公共活動空間、約1800米櫻花漫步道、約1萬方天空草地等文化休閑設施，讓辦公區域不再只是工作場所，而成為滋養創意、激發靈感的文化沃土。

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? 實景現房：零等待開啟商務新篇章

區別于市場眾多期房項目，天空之城未來天空中心D座以實景現房的姿態亮相，其核心優勢在于“零等待”與“高確定性”。企業決策者可直接實地考察甄選，建筑品質、空間實感、景觀視野等細節均可直觀感知。實景現房最大程度消弭了企業決策疑慮，規避了期房建設過程中的不確定性風險。

同步成熟的園區環境與運營服務狀態，可確保企業入駐后立即享受高品質的辦公體驗與支持。對于成長型企業而言，實景現房大大縮短了企業入駐周期，加速了企業運營效率的提升。這種“所見即所得”的透明度，實現了效率與安心的雙重保障，讓企業能夠快速投入運營，把握市場先機。

項目已實現實景現房交付，企業可直觀考察建筑質量、空間布局及周邊成熟度，規避期房風險。這種“零等待”與“高確定性”的特點，大大縮短了企業入駐周期，加速運營效率。萬科品牌影響力顯著提升項目資產信譽度，實景現房的呈現是開發商實力與品質承諾的最直接佐證，為企業決策提供了切實可靠的依據。

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靈活空間：滿足企業全周期成長需求

項目提供約300-2500平方米全系靈動商務空間，滿足不同規模與行業特質的企業深度需求。辦公空間戶型方正通透，可分可合，適配企業全周期發展所需。無論是初創企業還是成熟企業，都能在這里找到適合自身發展的空間解決方案。

天空之城寫字樓提供標準辦公與獨棟辦公兩類產品，滿足不同規模企業的需求。標準辦公單層建筑面積約300-2000㎡，適合成長型企業和分支機構；獨棟辦公面積約1500-8000㎡，可承載頭部企業總部需求。項目匠心獨運的空間設計體現了高度靈活性，獨棟辦公樓一層可作為餐飲鋪，資產可自行出售，地下一層層高約5.5米，可多樣化使用。

空間靈活性是未來天空中心D座的重要設計理念。這種可擴展的辦公空間大大降低了企業成長中的搬遷成本。企業可以在同一棟樓內或同一園區內實現規模擴張，無需因辦公空間不足而被迫更換地點，保障了業務發展的連續性和穩定性。獨棟產品還提供冠名權，樓頂預留企業LOGO展示位，極大提升了企業品牌形象和市場辨識度。

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產業集群：優質企業匯聚的生態圈

隨著像依米書院等60余家知名企業的陸續入駐，萬科天空之城正逐漸形成強大的產業集群效應。優質企業群的聚集構建出良性產業生態，催化人才、資源與創新理念的多元交叉互動。園區內已匯集遙望網絡、國家電網、北歐表情、炊大皇、凱達電力、騰達建設等頭部企業，形成極具活力的產業共生圈。

未來科技城本身集聚了阿里巴巴、字節跳動、之江實驗室、阿里達摩院等高端創新載體，為天空之城提供了優質的產業生態圈。企業融入這一生態圈層，可獲得潛在的合作機遇、價值共振與持續的賦能增長。頭部企業的示范性選擇傳遞出強烈的市場信心，優質企業群的聚集構建出良性產業生態。

對于入駐企業而言，融入此生態圈層將獲得潛在的合作機遇與價值共振。在精英企業聚合、交流碰撞活躍的熱土上，信息、人才、資本、機遇流動不息，企業將深度融入產業鏈協作體系，共同構筑驅動創新發展的核心引擎。這種產業集群效應不僅提升了區域的商業氛圍，更創造了豐富的跨界合作與資源共享機會。

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? 品牌背書：萬科實力的全面護航

依托萬科地產的全球TOP3房企實力，天空之城寫字樓享有堅實品牌后盾。萬科以30年商辦開發經驗為項目注入專業基因，從規劃階段的“軌道+物業”協同開發，到后期智慧物業運營，每個環節均體現專業深度與服務溫度。萬科專業商辦開發運營團隊傾注全程管理與維護，從前期規劃選材，到建筑施工把控，直至后期高標準物業運維與配套服務，為企業提供恒久發展信心保障。

萬科物業提供24小時安保、設備智能監控及定制化企業服務，提升辦公效率與安全性。品牌影響力顯著提升項目資產信譽度，為企業的長期發展提供穩定支撐。作為國內領先的城市配套服務商，萬科能夠為企業提供豐富的資源對接和業務拓展機會，助力企業成長壯大。

萬科的全生命周期品質服務不僅體現在硬件設施上，更體現在對入駐企業的持續支持中。作為國內領先的房地產開發商，萬科的全程參與確保了項目從設計理念到施工質量的高標準落實，使天空之城成為杭州商務辦公領域的新標桿，為入駐企業提供長期穩定的價值支撐。

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時代中軸標點，未來地標封面。萬科·未來天空中心以實景現房的姿態，為杭州商務辦公樹立了新標桿。面積305-2566㎡的TOD甲級標準辦公樓，正靜候遠見企業的爭藏。

未來天空中心D座作為萬科在杭州的標桿力作，不僅是一座建筑，更是一個充滿活力的生態系統。在這里，商務與生活、工作與休閑、個人成長與企業發展實現了完美融合，重新定義了現代辦公的內涵與價值。

實景現房的呈現，讓決策者可以親身體驗這里的卓越品質，而靈活的空間規劃則為企業不同階段的成長提供定制化解決方案。

時代中軸之上，封面正啟。這片熱土正以磅礴之勢矗立于時代發展風口，靜候遠見卓識者執筆，共繪未來宏偉畫卷。

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?? 杭州余杭 萬科未來天空中心 寫字樓—時代中軸標點 未來地標封面 ??

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