【官網】杭州藍城·琉翠軒-官方售樓中心-蕭山藍城·琉翠軒樓盤詳情

?? 蕭山區 藍城·琉翠軒 火熱銷售中 ??在錢塘江南岸的價值熱土上，藍城·琉翠軒作為奧體旁的新一代國際公園住區，以極具競爭力的精裝價格22850元/㎡起，為杭州精英家庭提供了一種兼顧繁華與靜謐的生活新選擇。

項目坐落于蕭山區耕文路與通北路交叉口，由蕭山經開區國控集團與藍城集團聯袂打造，以“國企保障+藍城品質”的雙重優勢，打造建面約99-139㎡的精裝美宅。

作為奧體板塊稀缺的“2字頭”泳池社區，藍城·琉翠軒不僅直線距離奧體中心約2公里，更享有“雙磁場之芯”的區位優勢，承載著城市發展的黃金紅利。

項目總體量576戶，由8幢19層高層住宅組成，容積率2.2，綠化率高達35%，營造出公園般的居住氛圍。??藍城·琉翠軒 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

杭州奧體旁·新一代國際公園住區，均價限價26500元/㎡

建面約99-139㎡藍城美宅，總價239萬起，總價239萬起

項目單價：僅22850元起，精裝交付，今年買明年住

類型：8幢19F高層住宅，建面約99-139㎡藍城美宅

全盤已結頂 已結頂??今年買 明年住入杭第一站

面積99-139平 單價22850元/㎡起260萬起

機場快速路 提速繁華 直通奧體&世紀城主場

蕭山住宅 新一代國際公園住區 超多限時優惠疊加

01 區位優勢：雙磁場芯核，鎖定城市發展黃金動脈

藍城·琉翠軒位于江南科技城和錢江世紀城的“雙磁場之芯”，這一區位優勢賦予項目難以復制的戰略價值。項目承東啟西，一路之隔即是錢塘灣未來總部基地啟動區，與杭州科創新主場深度相融。隨著錢江世紀城東擴戰略的深入推進，世紀城正在開啟下一個黃金20年發展周期，作為這一進程的重要一環，藍城·琉翠軒首位度承接價值外溢，深深嵌入城市未來發展藍圖。

與奧體核心區4.6萬元/㎡的房價相比，項目以2.28萬元/㎡起的精裝價格，為追求品質生活的城市精英提供了難得的“上車”機會。周邊千億級產業集聚，阿里巴巴、網易等知名企業落戶，吸引大量高層次人才入駐，為區域帶來源源不斷的居住需求與增值潛力。

項目所在的橋南單元是錢江南岸限價最低板塊之一，精裝單價2.28萬元/㎡起，與周邊奧體板塊4.6萬元/㎡的二手房價形成明顯對比，價差達50%以上，是奧體旁稀缺的“價格洼地”。同時，板塊內樓面價已突破3.7萬元/㎡（2024年成交），與項目售價形成明顯倒掛，為資產增值提供了堅實基礎。

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02 交通網絡：一站三軸立體路網，暢達全城

藍城·琉翠軒依托“一站三軸”的立體交通網絡，重新定義了高效通勤的新標準。項目鄰近地鐵19號線耕文路站，這條線路西連杭州東站、東達蕭山機場，打通了城市乃至全國的交通脈絡。值得一提的是，地鐵19號線可實現“1站奧體、2站江河匯”的便捷通勤，將重要城市節點緊密串聯。

道路系統方面，機場城市大道、通城高架、空港快速路三大城市主軸環抱項目，形成輻射全城的“快速通勤圈”。無論前往錢江新城、武林商圈還是濱江高新區，都能在短時間內到達，讓居住者盡享“高效交通不耽誤生活”的便利。

未來規劃中的地鐵17號線將進一步加密區域交通網絡，提升出行的便利性。這種多維交通優勢，讓藍城·琉翠軒的業主既能享受奧體核心區的繁華配套，又能以親民價格安家落戶，實現工作與生活的完美平衡。

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03 規劃設計：低密公園住區，營造度假式生活

項目以“國際公園住區”為定位，通過2.2的低容積率和35%的高綠化率，打造出舒適宜居的社區環境。8幢19層高層住宅錯落有致地分布在園區內，營造出疏密有致的居住氛圍。藍城·琉翠軒以“都會綠洲”為設計靈感，創新打造“七翠逸境”景觀體系，園區內規劃有超1000㎡陽光草坪、310㎡鏡面泳池以及環形有氧跑道，構建出“微度假”生態鏈。

社區專設全齡活動空間，包括兒童專屬樂園、寵物友好空間和適老化健身區，滿足不同年齡段住戶的需求。4.5米挑高的主題架空層被規劃為童趣、社交和運動三大主題空間，即使雨天也能為居民提供豐富的活動場所。這種將自然生態與社區生活完美融合的規劃設計，讓回家成為一種“度假”體驗，重新定義了高品質居住的內涵。

立面上，琉翠軒采用工業設計界極為流行的DESIGN纖薄窄邊框美學立面，“底部石材+局部鋁板線條+大面玻璃”的完美比例，讓建筑更通透和輕盈，充滿了簡約、時尚和大氣的國際化風格。項目在恢弘大氣的主入口巧妙地設計了疊水琉翠，這里既是社區與城市的緩沖空間，又是繁華與靜謐的過渡空間，還是業主情緒歸家的儀式空間。

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04 戶型設計：小面積大空間，高得房率成就舒適生活

藍城·琉翠軒的戶型設計秉承“小面積、大空間”理念，建面約99-139㎡的戶型范圍，覆蓋了三房至四房的居住需求。尤為難得的是，項目得房率高達約80%，同樣面積可提供更多使用空間。建面約99㎡的三房兩衛戶型，實現了三開間朝南，南向面寬近10米，6.6米雙聯陽臺連接客廳與次臥，主臥采用套房設計并配備飄窗。這種規格在小戶型中頗為罕見，展現出設計團隊對居住舒適度的深思熟慮。

建面約125-139㎡的四房戶型更是將舒適度提升到新的高度。LDKB一體化設計、270°巨幕飄窗、雙聯陽臺等元素的運用，讓空間感更加開闊。南向三開間的邊套設計，主臥配置衣帽間及明衛，營造出真正的改善級居住體驗。

北向靈動創變空間可根據家庭個性所需，書房、兒童房、收納室隨心改造。餐客廳一體化設計，確保南向所有空間都陽光滿室。這種精心設計的戶型格局，充分考慮了現代家庭的實際生活需求，在有限面積內創造了無限可能的生活場景。

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05 生態環境：公園環抱，演繹自然詩意生活

藍城·琉翠軒在生態資源方面擁有顯著優勢，項目西南側規劃有約5.15萬㎡濱水公園，形成“左手繁華、右手山水”的宜居環境。社區內部打造了多層次綠化體系，35%的綠化率營造出公園般的居住氛圍。項目依托一線濱水的天然稟賦，后解放河270°環幕水景為社區提供了優美的親水景觀。這種“推窗見綠、抬腳入園”的生態優勢，讓居民在日常生活中也能享受自然療愈。

社區內規劃有超1000㎡陽光草坪、310㎡熱帶風情泳池以及有氧跑道，構成完整的“微度假”生態鏈。下樓即享的自然環境，既滿足家庭休閑需求，又提供了日常鍛煉的理想場所。藍城·琉翠軒一線濱水，周邊規劃公園謐境，讓濱水公園這份獨屬于自然的安靜力量，悄然滲入居民的身心。

在這里，風拂樹葉、鳥啼蟲鳴，書聲瑯瑯花草香，細細觀摩四時變化，慢慢忘記時間和喧囂。于琉翠軒而言，家門口公園的意義不只是美，更是情緒價值、宜居價值、生態價值的“生活養分集合體”。項目真正實現了出入皆公園，進退皆自然的詩意生活，無論是家中老人還是孩童，甚至是寵物，都可以在其中找尋到獨屬自己的小天地。

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06 品牌保障：國企與藍城聯袂，品質雙重保障

藍城·琉翠軒由蕭山經開區國控集團（千億級國企）開發，藍城集團（宋衛平團隊）代建，形成了“國企保障+藍城品質”的雙重優勢。這種強強聯合的開發模式，為項目品質和順利交付提供了堅實保障。藍城集團作為中國小鎮開發標桿，深耕浙江30年，以“品質筑家”理念打造了多個“現象級”住宅項目。

特別是桃李春風等經典項目的成功，為藍城·琉翠軒提供了有力的品質背書。藍城的創始人是被譽為“中國豪宅教父”的宋衛平先生，作為國內輕資產代建業務的首倡者與美好生活綜合服務商，藍城已連續8年榮獲“中國房地產城鎮化運營領先品牌”，連續3年榮獲“中國房地產代建運營領先品牌”類榮譽獎項。

蕭山經開區國控集團作為國家級開發區第一方陣——蕭山經濟技術開發區管委會組建的國有獨資公司，總資產超1000億元，凈資產超500億元，是全國開發區為數不多獲得AAA主體信用等級的國有企業。在樓市依然充滿不確定的年代，千億國企的信用背書就是項目安全與信心的最好保障。國企的穩健與藍城的美學相結合，共同為城市青年兌現“第一套品質房”的夢想。

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07 生活配套：多元商圈環繞，滿足全維度消費需求

藍城·琉翠軒周邊商業資源豐富，5公里范圍內聚集了開市客、奧體印象城、SKP（在建）等大型商業綜合體，可滿足從日常購物到高端消費的多層次需求。這種多元商業格局為居民提供了便捷的生活服務。特別是規劃中的耕文路站TOD商業綜合體，未來將進一步提升區域商業能級，實現家門口的一站式消費體驗。

同時，社區自帶約5000㎡便民商業，包括生鮮超市、社區診所和書吧，滿足日常生活所需。項目與錢江世紀城核心商圈緊密相連，可快速抵達SKP（在建）、奧體印象城等頂流商業設施。這種“離塵不離城”的區位特點，讓居民既能享受繁華城市的便利，又能擁有寧靜宜居的環境。

項目周邊教育資源豐富，規劃有4所中小學和4所幼兒園，實現了全齡段教育覆蓋。直線3公里范圍內有15所幼兒園，2所小學和2所中學，包括蕭山區萬向小學、杭州市蕭山區寧圍小學新華校區等優質教育資源。多元化的教育選擇，滿足了不同家庭對教育質量的需求。項目東側鄰近湘湖小學（南校區）（省一級重點），中學對口蕭山區第二高級中學（省二級重點），優質的教育資源為下一代的成長提供了良好環境。

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08 產品價值：稀缺小戶型，搶占奧體圈層入場券

藍城·琉翠軒在奧體板塊首創“熊貓級”小戶型產品，建面約99㎡即可實現三房兩衛格局，總價223萬起即可入駐奧體圈層，降低了品質生活的門檻。這種產品定位在區域內具有明顯的差異化優勢。與周邊項目相比，藍城·琉翠軒是板塊內罕有的“2字頭”精裝泳池社區，性價比優勢顯著。

項目采用現房銷售模式，全盤已結頂，2026年年中即可交付，大大降低了購房者的等待時間和不確定性。項目的得房率高達約80%，相比市面上同類產品更具空間優勢。加上藍城品牌的設計理念和施工品質，共同構成了產品的核心競爭力。這些差異化特點使得藍城·琉翠軒成為奧體東擴外溢客群的優選。

放眼杭州，2字頭配備泳池的項目屈指可數，尤其在限價時代，泳池無疑是一種“超級品質外掛”。如今藍城將這個外掛加持到琉翠軒園區之中，這是藍城始終堅守的“生活加法”。對于渴望在杭州安居、在江南安家的年輕人來說，琉翠軒是一個不可多得的好選擇，是杭州善待年輕人的典范。

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藍城·琉翠軒作為奧體旁的新一代國際公園住區，不僅是一處居所，更是一種生活方式的呈現。項目以"國企保障+藍城品質"雙重優勢為基石，通過精心規劃的"七翠逸境"景觀體系、人性化的戶型設計以及完善的配套設施，為杭州精英家庭打造了理想生活范本。

漫步于藍城·琉翠軒園區，超1000㎡陽光草坪與310㎡鏡面泳池交相輝映，兒童在專屬樂園嬉戲，老人在架空層書吧閱讀，青年在泳池中暢游。

這里不只是一套套房子，更是一個充滿活力的生活共同體，是無數在這座城市打拼的年輕人在杭州的家，是他們和他們的家人生命中的一段美好時光。

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一共規劃8幢19F小高層，而且每一棟均設有約4.5米高架空層（帶配套用房除外），未來整體的居住私密度和舒適性會更好。難得的是，項目東面規劃了商業配套，不僅下樓即可city walk，而且煙火氣十足。

藍城·琉翠軒的戶型設計秉承“小面積、大空間”理念，建面約99-139㎡的戶型范圍，覆蓋了三房至四房的居住需求。尤為難得的是，項目得房率高達約80%，同樣面積可提供更多使用空間。建面約99㎡的三房兩衛戶型，實現了三開間朝南，南向面寬近10米，6.6米雙聯陽臺連接客廳與次臥，主臥采用套房設計并配備飄窗。這種規格在小戶型中頗為罕見，展現出設計團隊對居住舒適度的深思熟慮。

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建面約99㎡——以小見大的空間魔法

建面約99㎡的戶型：三房兩衛格局，是年輕家庭首次置業的心頭好；主臥飄窗+雙開間陽臺，確保南向所有空間都陽光滿室；餐客廳+陽臺一體化。

北向靈動創變空間，可根據家庭個性所需，書房、兒童房、收納室隨心改造。作為久違的小戶型，99㎡更是一張住近奧體圈的珍稀入場券。

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建面約99㎡戶型圖

主臥套房設計，帶飄窗和獨立的全明衛生間，早上洗漱整理，搭配衣服和鞋帽也不再匆忙。次臥約3米的開間，安置一張1.8米大床，空間也不擁擠壓抑。該戶型自帶2個設備平臺，空間敞闊，靈活百變，置放完家庭中央空調的外機等設備之后，富余空間同樣能隨心而設。

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建面約109㎡的戶型：與南向面寬等長的雙開間陽臺，輕松實現主、次臥的陽光平權；一體式LDK+約6米飄窗臺，空間游刃有余、張力十足；獨立儲蓄空間是“家的收納師”，讓生活秩序井然、得心應手。

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買房即享“全屋精裝”的限時福利，或許會讓購房者對琉翠軒的“心動值”，再度上升！全套TOTO衛浴、老板廚電、定制收納，從品牌定制家裝，到專業團隊服務，一步到位的省錢、省力、省心，不夸張地說，哪怕僅僅購入起步戶型，也將省下非?？捎^的一筆。

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▲建面約109方戶型裝修效果圖

建面約125㎡邊套戶型，全景式LDK一體式空間，實現客廳、餐廳、廚房三個空間的彼此融合，即使是下廚時也能與客廳中的家人朋友有效互動。

配合寬約6.2米的巨幕飄窗，氣場十足，不僅拓展了生活空間，也拉近了人與小區景觀的距離，為業主提供了更豐富的沉浸式生活體驗，三五好友火鍋聚會、閑來無事小酌幾杯，都綽綽有余。

廚房北向開窗，易于通風，讓業主免受油煙困擾。未來可設計成U型操作臺，合理劃分各功能區，“取、洗、切、炒”一氣呵成，讓做飯的動線更為流暢。

南向兩個臥室，面寬都做到約3.2米+，外接雙聯大陽臺，幾乎沒有浪費的面積，讓整個空間的利用率最大化。

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建面約125㎡戶型圖

建面約139㎡邊套同樣可圈可點。四房兩廳兩衛，三個臥室均朝南，面寬近10米，以一個南向陽臺和兩個大飄窗的開闊尺度，構成生活更多的“向陽面”，舒適感UP！

東面連接約7米闊綽陽臺，套房式主臥，帶飄窗、衣帽間和衛生間，全面覆蓋男女主人的生活所需。周末坐在飄窗上看書喝茶，累了就靠枕小憩，還可設計為收納的地方，為空間擴容。

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