4.55億！茶飲品牌古茗在杭州拿地

1月12日上午，位于杭州錢江世紀城核心區(qū)一宗商業(yè)用地掛牌出讓。古茗技術(shù)(浙江)有限公司以4.55億元總價競得該地塊，成交樓面價6100元/㎡。

浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心官網(wǎng)顯示，該地塊位于蕭山區(qū)世紀城核心單元，東至廣孚中心，南至秋韻街，西至規(guī)劃經(jīng)二路，北至鴻寧路。土地用途為商務金融用地，用地面積約1.24萬平方米，容積率不大于6.0且不低于1.5，建筑高度不大于190米、不小于15米。

根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《地塊出讓合同》，該地塊整體自持比例不低于80%，自持年限為40年，自持期間不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割登記。該地塊被明確定位為總部經(jīng)濟類用地，競得者須與杭州市蕭山錢江世紀城管理委員會簽訂《杭州市蕭山錢江世紀城核心單元XS010203-04地塊投資開發(fā)協(xié)議》。

《投資開發(fā)協(xié)議》約定，競得者及其在杭下屬控股企業(yè)需達到明確的經(jīng)營指標，包括年度營業(yè)收入不低于10億元；自土地合同簽訂之日起至2027年12月31日，須被認定為杭州市總部企業(yè)；2026年至2030年，在錢江世紀城范圍內(nèi)每年合計實現(xiàn)營收分別不低于17億元、18億元、20億元、22億元及23億元，累計達百億元。

在杭州拿地之前，2022年5月，古茗曾在浙江溫嶺市大溪鎮(zhèn)競得一宗商業(yè)用地，用于建設(shè)溫嶺古茗總部大樓。

據(jù)潮新聞，目前古茗實行杭州、臺州雙總部戰(zhàn)略。其中，臺州總部坐落于溫嶺市大溪鎮(zhèn)，杭州總部則位于蕭山區(qū)，新地塊的用途尚在規(guī)劃中。此前，古茗在錢江世紀城曾設(shè)有辦公點，而此次競得的新地塊大樓若順利建成，杭州總部有望重回錢江世紀城區(qū)域。

公開資料顯示，2010年4月，第一家古茗在浙江溫嶺大溪鎮(zhèn)開業(yè)，同年，古茗第一家加盟店開業(yè)，借此正式開啟了連鎖經(jīng)營模式。2024年2月12日，古茗母公司古茗控股有限公司在港交所掛牌上市。

不僅僅是古茗，近幾年多家茶飲品牌都在置地蓋樓。蜜雪冰城總部基地項目用地面積33畝，建設(shè)面積達12.7萬平方米，總投資13.8億元，2022年9月開工建設(shè)；奈雪的茶在上海購入商業(yè)地塊，設(shè)立全國第二總部辦公場所；益禾堂在武漢江夏投資了全球總部大樓，占地3.6萬平方米，總投資9000萬元。