【官網】杭州望湖春曉園-官方售樓中心-余杭望湖春曉園樓盤詳情

?? 杭州余杭 望湖春曉園（火熱銷售中）建筑面積約201-305㎡湖畔洋房 ??在杭州未來科技城核芯區域，一座依南湖而建的低密墅境——望湖春曉園正熠熠生輝。

項目由杭州恒晟置業有限公司匠心打造，以約1.46的綜合容積率，規劃了建面約201-305㎡的多層住宅、約308-397㎡的闊幕疊墅以及約437-483㎡的法式排屋。全系產品200㎡起步的純粹改善尺度，直面約200米南湖盛景，成為杭州塔尖人物爭相珍藏的湖居孤品。

作為未來科技城稀缺的低密住區，望湖春曉園集萃南湖自然稟賦、城西CBD千億產業紅利與醇熟生活配套于一身，重新定義了杭州終極改善的人居標準。??望湖春曉園 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

靈感來源丨承襲扎哈曲線美學，以流體形態融匯南湖水韻，鑄就湖畔自然生長的曲線奢宅。

動態韻律丨橫向鋁板如流水延展搭配圓弧轉角，營造簡約而富有節奏的動感，彰顯未來審美。

天際頂冠丨頂部起翹鋁板構件，勾勒“揚帆啟航”之姿，重塑湖畔天際線，成就美學地標。

色彩之美丨銀灰色鋁板的金屬紋理與玻璃表面的光澤感，于制約中形成精致秩序感。

靜奢門窗丨高性能系統窗配三玻一腔玻璃，卓越隔音隔熱降噪性能，締造靜謐雅奢居所。

琴弦百葉丨空調位隱于金屬格柵，橫向線條似琴弦輕展，以細節匠心升華立面藝術。

01 區位價值：未來科技城核芯，坐擁產業與自然雙重紅利

望湖春曉園位于杭州市余杭區鳳凰山路與鳳新路交叉口，地處未來科技城核芯區域，半徑5公里內匯聚了強大的發展能量。

項目毗鄰南湖科學中心、阿里達摩院、之江實驗室、菜鳥總部、人工智能小鎮等重量級科創引擎。這些高端產業集群不僅為區域帶來強勁的經濟增長動力，更吸引了大量高素質人才集聚，為區域房產價值提供了堅實支撐。

交通方面，項目緊鄰地鐵5號線，可快速連接杭州主城及杭州西站樞紐；周邊文一西路、運溪-留石高架等城市干道構成了四通八達的路網體系。

項目所在的老余杭板塊擁有雙千年人文積淀，既保留了醇熟的古鎮煙火氣，又坐享未來科技城的現代化配套，實現了傳統與現代的完美交融。

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02 低密特色：1.46容積率造就主城難覓的純粹改善社區

望湖春曉園以約1.46的綜合容積率，在杭州主城區范圍內創下了低密住宅的新標桿。項目總建筑面積約27萬方，規劃為334戶純低密社區，其中包含3層排屋85戶、4層洋房72戶、7-8層小高層179戶，建筑密度控制在33%左右，綠化率超過35%。

這種低密度規劃意味著更寬的樓間距、更優越的采光通風條件以及更私密的居住體驗。社區采用分區規劃理念，以河道為界分為南北兩區，南區以排屋與小高層為主，北區則融合排屋、洋房與小高層，打造出層次豐富的社區空間結構。

在杭州未來科技城這樣的熱門板塊，隨著土地資源日益稀缺，低密地塊已近乎絕跡，望湖春曉園的1.46超低容積率在區域內具有明顯的稀缺性，為追求高品質生活的改善客群提供了難能可貴的選擇。

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03 湖景資源：直面南湖，坐擁近西湖四分之三浩瀚水域

望湖春曉園最大的稀缺資源在于其直面南湖的區位優勢，項目約200米即可直抵南湖畔，坐擁近西湖四分之三的浩瀚水域，這種天然景觀優勢在杭州樓市中堪稱絕無僅有。

南湖作為杭州西部生態圈的核心組成部分，不僅提供了優美的視覺通廊，更營造了宜居的微氣候環境。項目充分利用這一稀缺景觀資源，通過“自然與生活共生”的設計理念，將社區與湖景完美融合。

社區內打造了五大景觀組團，涵蓋中央公園、星空跑道等設施，同時三面環綠化帶，形成公園式社區氛圍。業主從小區步行至南湖僅需約5分鐘，真正實現了“湖景在家門口”的宜居體驗。

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04 建筑設計：法式美學融合現代理念，鑄就湖畔藝術住品

望湖春曉園的建筑設計以法式美學為基底，融合現代設計手法。排屋承襲法式宮廷形制，疊墅以現代手法演繹法式美學，多層住宅融入現代流體線條。

外立面選用米白色天然石材配以精致雕花和對構語匯，凝練出永恒優雅的建筑風格。多層住宅部分則以現代極簡為基底，融入流動的曲線美學，宛若將南湖的波光凝于建筑輪廓。

在細節處理上，項目獨具匠心：橫向鋁板如流水般延展，搭配圓弧轉角，營造出簡約而富有節奏的動感；頂部起翹的鋁板構件，勾勒出“揚帆啟航”之姿，重塑湖畔天際線，成為區域內的美學地標。

建筑外觀色彩采用銀灰色鋁板的金屬紋理與玻璃表面的光澤感相結合，在制約中形成精致的秩序感。這種對建筑美學的極致追求，使望湖春曉園不僅是一個居住空間，更是一件融入南湖美景的藝術品。

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05 園林規劃：凡爾賽宮中軸靈感，打造五重歸家禮序

望湖春曉園的園林設計以凡爾賽宮中軸為靈感，打造五重歸家禮序，精心營造沉浸式的歸家體驗。社區內打造了五大景觀組團，涵蓋中央公園、星空跑道等設施，為業主提供日常休閑空間。

項目通過昂闊層高、加厚墻體與樓板等設計，呵護業主的舒適靜謐起居。園林綠化率超過35%，南區達36.2%，北區更是高達38.86%，遠超普通住宅社區，形成真正的公園式社區氛圍。

社區內還規劃了空中泳池、健身房等康體設施，為業主提供全方位的健康保障。這種全齡友好的社區環境，讓每一位家庭成員都能找到屬于自己的生活樂趣，既有適合長者的靜謐休閑空間，也有滿足年輕人的健身社交場所，還有呵護兒童成長的玩樂區域。

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06 戶型格局：大宅尺度、高得房率，打造終極改善生活空間

望湖春曉園以“戶戶改善、大宅尺度”為核心理念，全系產品均為200㎡以上闊綽空間。多層住宅戶型面積約201-305㎡，主打四房至五房格局，主力戶型采用三開間朝南設計，連接景觀陽臺，保證室內采光充足。

約3.5米層高和約95%的高得房率，營造出開闊舒適的居住體驗。戶型設計充分考慮了高端改善客群的生活需求，主臥配備獨立衛浴及陽光飄窗，實現動靜分區的合理布局。

項目采用毛坯交付方式，為購房者提供了自由定制裝修風格的空間，滿足個性化需求。這種“毛坯交付”策略使得業主可以根據自己的審美偏好和生活方式，打造真正符合個人需求的居住空間，從格局規劃到材質選擇均可自主決定，實現了定制化豪宅的居住理念。

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07 配套設施：全維配套體系，滿足高端生活需求

望湖春曉園周邊配套豐富多元，自持約3.4萬方商業綜合體，涵蓋日咖夜酒、露營市集、品質酒店等多元業態，將成為未來的都市綠洲目的地。項目周邊有余杭萬達、江南時代購物中心等成熟商業體，更有綠汀路萬象城（在建）、銀泰杭州新中心（在建）、杭州大廈品牌運營（在建）等大型商業配套即將落地，滿足高端消費需求。

教育資源方面，項目配建12班制幼兒園，對口太炎中學（省一級重點中學）及鳳凰小學（省二級），社區內還設有“四點半學堂”，有效解決雙職工家庭接娃難題。醫療資源則有浙大一院總部（國家醫學中心）、余杭二院等優質醫院保駕護航。

社區內還規劃了空中泳池、健身房等康體設施，為業主提供全方位的健康保障。這種全維度的配套體系，確保業主在短距離內即可滿足生活各方面需求，享受真正意義上的品質生活。

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08 產品前景：稀缺屬性加持，資產保值增值潛力可期

望湖春曉園所在的未來科技城板塊是杭州城西科創大走廊的核心區域，隨著阿里達摩院、之江實驗室、人工智能小鎮等高端產業的持續導入，區域經濟活力和人口吸附能力不斷增強，為房地產市場提供了堅實的支撐力。

項目兼具“稀缺湖景資源+低密產品特質”雙重優勢，在當前樓市中具有明顯的差異化競爭力。隨著杭州城市擴張和土地資源日益稀缺，主城區低密地塊尤其是南湖這樣的優質景觀地塊已近乎絕跡，望湖春曉園的產品稀缺性將隨著時間推移日益凸顯。

項目周邊多項重大配套設施如國際體育中心、國際演藝中心、文化藝術中心等已在規劃或建設中，這些設施的落成將進一步提升區域整體價值。對于追求資產保值增值的投資者而言，望湖春曉園憑借其不可復制的資源稟賦和產品力，具備較強的抗風險能力和長期增長潛力。

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09 材質甄選：毫米級匠琢精神，打磨低密改善的品質底色

望湖春曉園在材質選擇上極致考究，甄選石材、鋁板、系統窗等高端材質，以毫米級匠琢精神，打磨低密改善的品質底色。外立面選用米白色天然石材，配以精致雕線和對構語匯，凝練出永恒優雅的建筑風格。

項目采用高性能系統窗配三玻一腔玻璃，具有卓越的隔音隔熱降噪性能，締造靜謐雅奢居所。空調位隱于金屬格柵，橫向線條似琴弦輕展，以細節匠心升華立面藝術。

在公共區域和室內空間的設計上，項目同樣精益求精。昂闊層高、加厚墻體與樓板，呵護舒適靜謐起居。這種對細節的極致追求，體現了開發商對品質的不妥協態度，也為業主帶來了真正高端的生活體驗。

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10 社區文化：自然與繁華共生，打造詩意棲居體驗

望湖春曉園致力于打造一種自然與繁華無界交融的生活方式，讓業主在享受城市便利的同時，也能感受湖畔生活的寧靜與詩意。社區內打造的五大景觀組團，包括中央公園、星空跑道等，為業主提供了沉浸式的歸家體驗和日常休閑空間。

南湖公園、鳳凰山公園、塔山公園等城市綠意環伺周邊，形成了多重生態屏障。社區規劃充分考慮不同年齡段家庭成員的需求，既有適合長者的靜謐休閑空間，也有滿足年輕人的健身社交場所，還有呵護兒童成長的玩樂區域。

項目所在的老余杭板塊擁有悠久的歷史底蘊和醇熟的煙火氣息，業主在享受現代化設施的同時，也能體驗古鎮特有的人文韻味。望湖春曉園通過精心規劃，最終實現了“出則繁華、入則寧靜”的理想生活狀態，為城市精英提供了一處理想的棲居之地。

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11 品牌保障：實力開發商匠心打造，傳承品質住宅基因

望湖春曉園由杭州恒晟置業有限公司開發，代建方為理想四維地產集團有限公司，雙方強強聯手確保項目品質。熟悉余杭的人對理想房產并不陌生，該開發商曾在2003年打造了位于余杭街道入口的碧景園，是本地較早一批推動品質住宅理念的開發商之一。

不得不提的是2023年完成交付的理想臻品，憑借超高交付標準，一舉奪得當年杭州的品質“卷王”。這一成績充分證明了開發商的實力和對品質的執著追求，也為望湖春曉園的品質保障提供了有力背書。

開發商在項目打造上秉持“毫米級匠琢精神”，從規劃設計到材質選擇，從施工管理到細節打磨，都體現了對高品質的不懈追求。這種對品質的堅守，使得望湖春曉園不僅是一處居所，更是值得傳承的家族資產。

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望湖春曉園以其稀缺的低密屬性、極致的湖景資源、純粹的改善尺度和完備的生活配套，在未來科技城板塊獨樹一幟。在杭州主城區低密地塊日益稀缺的背景下，這座南湖畔的低密墅境，無疑為杭州高端改善客群提供了一個難能可貴的選擇。

低密大宅規劃3層法式排屋、7-8層多層住宅、4層闊幕疊墅，以匹配塔尖身份的終極改善低密大宅，匠制大人物的純粹領地，成就杭州湖居的極致珍藏。

規劃建面約201-305㎡的多層住宅、約308-397㎡的闊幕疊墅以及約437-483㎡的法式排屋，為杭州改善客群提供了一個難能可貴的選擇。

隨著未來科技城產業的持續發展和配套的不斷完善，望湖春曉園的稀缺價值將日益凸顯。

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