【官網】杭州中南·江一云境-官方售樓中心-中南·江一云境樓盤詳情

?? 杭州濱江區 中南·江一云境 原生圍合大平層 火熱銷售中 ??在杭州濱江區政府板塊核芯區域，一座名為中南·江一云境的建筑群正重新定義高端居住標準。

項目坐落于濱盛路與康順路交叉口，是區域內罕見的圍合式大平層社區，總建筑面積約22萬平方米，規劃僅166席純大戶型住區，面積跨度從360平方米到1080平方米，總價1800萬元起。

項目由深耕地標建筑領域的中南集團打造，該企業曾承建杭州奧體中心、杭州國際會議中心等城市地標。建筑取義“凌云松”，以流線型現代立面勾勒出挺拔舒展的城市天際線。

約50米長U型環幕陽臺、兩梯一戶私屬電梯廳、超4000方雙會所配置，使這座濱江地標成為杭州高端住宅市場的矚目之作。??中南·江一云境 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

純粹奢享 城市凌云資產梯戶比：兩梯一戶，私屬電梯廳

濱江芯 約360-1080㎡原生圍合大平層總價1800萬起

國際濱核芯主場 集萃時代精粹中心澎湃 領略地標天際視野

世界濱江之心 繁華精粹之上原生圍合 風雨連廊都市秘境

01 區位價值：濱江核芯的稀缺資產

中南·江一云境坐落于濱江區政府板塊核心區，這一區域被公認為杭州的“筍心”地帶。項目地處濱江“四區交匯”戰略高地，北接錢江新城亞運村核心區，南望錢塘江一線江景，東臨奧體博覽城，西靠西溪濕地，兼具城市繁華與自然生態的雙重價值。

隨著濱江區域宅地日益稀缺，江一云境的地段稀缺性愈發凸顯。項目周邊交通網絡發達，雙地鐵環繞（6號線已運營，18號線在建），距離6號線江漢路站僅約0.6公里。

周邊商業配套豐沛，步行約0.3公里即可抵達濱江天街，約0.8公里可達銀泰百貨，滿足高端人群購物、休閑、娛樂等多重需求。

項目還毗鄰三大公園（江一公園、北塘河公園、北塘河兒童公園），實現城市繁華與自然靜謐的和諧統一。周邊環繞阿里、網易等73家上市公司，天然形成了高凈值人群聚集地。

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02 建筑設計：凌云松意象的城市地標

中南·江一云境的建筑取義“凌云松”，以流線型現代立面勾勒出挺拔舒展的城市天際線。建筑外立面選用香檳金鋁板與水晶藍灰玻璃相結合，在陽光下劃出優美輪廓，營造出清新飄逸的視覺美感。

項目采用創新圍合式布局，通過百米藝術長廊將四幢凌云高層建筑圍合形成一個中心的靜謐花園。這種設計不僅保證了每戶都能享受到中央園林景觀，還創造出強烈的社區歸屬感。

建筑層層退臺的設計，勾勒出流線型外立面，同時形成超大露臺，最大露面積可達約700平方米，堪稱市中心的“超級空中庭院”。

在建筑細節上，項目采用Low-E三玻兩腔隔音窗、全屋新風PM2.5過濾系統，層高達到4.2米，遠超市場同類產品。兩梯一戶的私梯入戶設計，從歸家動線開始即彰顯塔尖圈層的尊貴感。

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03 戶型設計：50米U型環幕陽臺的突破

江一云境在戶型設計上實現了突破性創新，每套房子均配備270°U型環幕陽臺，全長約50米，這種“跑道式陽臺”在國內住宅項目中較為罕見。陽臺通過電動玻璃門與世界最佳的五金電機配件相連接，為室內帶來舒適室溫。

戶型設計采用大開間、短進深布局，確保每個房間都能享受充足的自然采光與通風。主力戶型為360平方米，采用5套房2廳6衛的人性化設計，滿足多代同堂家庭的居住需求。室內層高約4.2米，得房率高達96%，空間感更為闊朗通透。

1080平方米頂躍戶型可定制空中墅境、寬幕會客廳，主臥套房面積達180平方米，配備步入式保險庫與獨立電梯廳，私密性與儀式感俱佳。每個戶型均配備約50米長的U型跑道陽臺，這種突破性設計使陽臺從客廳延伸至臥室，形成“跑道式”休閑空間。

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04 園林景觀：無盡之境的自然詩意

項目的景觀設計汲取莫比烏斯環“∞”無限延伸的靈感，以“無盡之境”為設計理念，打破傳統設計的界限，讓風景生生不息。園區內通過林下漫步、風雨連廊、汀水綠洲會客廳、星月草坪等多重場景，構建出一幅移步異景的畫卷。

特別值得一提的是項目打造的超350米風雨連廊，這在杭州大平層產品中是首次呈現。連廊不僅長，而且更高更寬，采用大量石材、金屬、線條與燈光巧妙結合，形成無障礙歸家動線，同時承擔戶外會客廳功能。

項目南側直面江一公園、北塘河公園和北塘河兒童公園，可坐擁三園美景，形成“一江一河三公園”的生態景觀體系。這種將自然生態融入日常生活的設計，讓住戶在繁華都市中也能享受綠色健康生活。

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05 會所配置：雙會所體系的圈層平臺

江一云境規劃了超4000平方米尊尚雙會所，包括約2600平方米業主會所和約1400平方米預約式高定會所。會所內配置罕見的大小雙恒溫泳池，成人和兒童各得其樂；近300平方米的健身房選用國際一線健身器材品牌，并配置獨立瑜伽館。

更值得一提的是，會所內還設有高爾夫練習室、紅酒雪茄吧、德州撲克室、棋牌室等多樣化功能空間，滿足不同年齡段業主的私享需求。近6米挑高架空層融合多元化主題泛會所，打造全齡段休閑活動區域，成為社區鄰里交流的重要場所。

會所還規劃了多元社交娛樂空間，包括紅酒雪茄吧、德州撲克室、私人會客廳等設施，滿足高端人士的商務社交與休閑娛樂需求。其中兒童泳池與德州撲克室等設施在杭州同類住宅中頗為罕見，體現了項目對全齡段休閑需求的細致考量。

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06 精裝標準：梁志天高定美學設計

室內設計由國際知名設計師梁志天操刀，定義杭州大平層審美新高度。設計臻選高貴材質，奢石與皮質碰撞出極具美學場域。智能電動推拉門、“愛馬仕橙”皮質工藝等細節點綴，讓空間的奢適度進一步提升。

裝修標準約1.1萬-1.3萬/平方米，入戶門采用價值30萬以上的意大利GARDESA裝甲門，彰顯非凡品味。室內精選高端品牌建材，配備德國美諾廚電七件套、漢斯格雅衛浴，全屋設有地暖與新風系統，確保居住的舒適性與健康性。

室內還融入智能家居系統，實現全屋語音智能化設計，讓科技為生活賦能。特別值得一提的是高定級的12面衣柜，內部設置化妝臺、迷你吧、搖表器區域等，展現了項目對高端生活的尖端認知。

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07 歸家儀式：三重禮序的奢裝體驗

江一云境在歸家動線上匠心獨運，打造三重奢裝入戶大堂，這在當前杭州大平層產品中可謂獨樹一幟。地面大堂擁有約6米層高，一重奢闊門廳、二重五星級大堂、三重獨立入戶大堂，大堂兩側配置5間會客室，為業主提供尊崇的歸家體驗。

地下大堂同樣設置了三重入戶禮序，一重為等候廳，二重為會客廳，三重為采光廳。為了讓地下入戶大堂享有更自然的奢適體驗，項目斥重金打造挑高采光廳，引入自然通風和采光，創造出獨具創新的點睛之筆。

電梯轎廂設有人臉+掌紋雙重識別科技，兩梯一戶的設計，確保了業主的私密性與安全性。這種全流程的尊崇歸家體驗，重新定義了濱江頂豪的生活標準，彰顯了業主的身份與地位。

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08 投資價值：世界級地標恒產

作為濱江核芯區的稀缺資產，江一云境具有顯著的投資價值。項目目前單價約5-6萬/平方米，總價1800萬起，相較于周邊未來預計售價超8萬/平方米的住宅項目，具有明顯的性價比優勢。

項目預計于2025年底精裝交付，外立面與室內實景已呈現，有效規避了期房風險。由綠城物業提供24小時管家服務，物業費為9.8元/平方米（含能耗），為資產的長期保值增值提供保障。

對比周邊二手房（如東方悅瀾），項目溢價超30%，且濱江CBD承接錢江新城產業外溢，長期價值穩健。隨著濱江區域土地的日益稀缺，江一云境作為世界級地標恒產的稀缺性將進一步凸顯。

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中南·江一云境的真正價值，不僅在于其50米U型環幕陽臺或雙會所配置，更在于它對高端生活方式的重新定義。項目通過圍合式社區形態、無盡之境景觀體系和圈層社交平臺，讓居住回歸與自然、與他人的真實連接。

正如中南建設集團創始人吳建榮所言：“在濱江核心區塊做一個地標性建筑，對中南來說是非常有歷史意義的。”江一云境不僅是一座建筑，更是杭州城市發展的重要見證，代言著杭州濱江的新形象。

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