輝山青筑·沈陽沈北英才社區入選國家級保障性住房“好房子”案例

近日，在無錫市召開的保障性住房技術交流會上，住房和城鄉建設部住房保障司正式發布了保障性住房“好房子”項目案例集。沈北新區屬一級國企——沈陽輝山經濟發展集團有限公司旗下運營管理的輝山青筑·沈陽沈北英才社區憑借其在國有資產“平急兩用”轉型、青年友好型社區打造及智慧化運營服務等方面的卓越實踐，成功入選該案例集，成為全國保障性租賃住房建設與運營的標桿范本。

本次交流會聚焦政策解讀、案例分享與技術研討，系統闡釋了《住宅項目規范》《好住房評價標準》等核心文件，并展示了全國保障性住房“好房子”的示范成果。沈陽沈北英才社區作為省市重點示范項目，以“青春永奮斗 安居在沈陽”以及建設“最懂年輕人”的青年友好型社區為核心理念，創新構建了“青年導向、智慧運營、國企擔當、政策協同”的“四位一體”運營模式。通過強化黨建引領治理、實施高品質建造標準、提供全方位配套服務以及深度融入智慧科技賦能，項目實現了長期96%的高位出租率。

輝山青筑運營管理副總經理王玥代表英才社區項目參會，與來自全國各地的住房保障管理、建設部門及設計、施工、科研等單位代表進行了深度交流，分享了項目在功能規劃、服務創新及智慧化應用方面的見解與實踐心得。

此次入選案例集不僅是對英才社區項目品質的高度認可，也為公司在保障性租賃住房及長租公寓運管領域搭建了高效的行業交流平臺。輝山青筑未來將持續聚焦保障性租賃住房領域的創新實踐，積極吸納行業先進經驗，致力于為構建更加完善的住房保障租賃體系，推動“好房子”“好小區”建設運營貢獻堅實的企業力量。

沈陽沈北英才社區為區屬國企沈陽輝山經濟發展集團有限公司旗下全資子公司—沈陽賦能數字科技有限公司運營管理的人才公寓項目，按照“政府主導、國企管理、市場化運營”的模式，2022年6月項目開工建設，2023年4月啟動運營規劃及籌備工作，2023年8月1日項目開園入市。

英才社區項目始終以打造“最懂年輕人”的青年友好型社區為建設理念。目前，項目3000平公共配套區域（含多功能階梯書吧、藝術街區、社區文化展廳、一站式服務窗、社區食堂、特色旋轉小火鍋、24H便利店等）以及“最關愛青年成長”的八大共享空間場景—青年友好活動中心（P1）、青年綜合服務中心（P2）、求賢閣、風華閣、才俊閣、秀彥閣均已全面開放并投入使用；8棟精裝人才公寓總房間數為1241間，項目整體實現長期96%的高位出租率，入住人員結構優良。其中，企事業單位員工占比約8%，高校師生占比約40%，區域重點產業鏈相關企業人才占比達52%。

社區住戶中本科及以上學歷人員超過55%，是典型的高素質、高活力青年人才聚集區。項目房型設計靈活多元，涵蓋建筑面積25至70平方米不等的一居室戶型，月租金價格區間為550至1320元（含10%綜合服務費），真正實現“一鍵入住、無憂生活”。自運營以來，項目憑借清晰的定位、完善的配套和先進的運營理念，迅速成為區域人才引進和安居工程的重要載體與展示窗口。