“我這六年,生活全亂了。”近日,河北邯鄲市民司某軍向消費(fèi)日報(bào)記者講述了一件匪夷所思的事:他從未去過山東省榮成市,卻在毫不知情的情況下,于2016年“被登記”為榮成市月湖新城東區(qū)的業(yè)主。更糟糕的是,因該房產(chǎn)“斷供”,他在2018年被銀行起訴,最終被法院列為失信被執(zhí)行人,出行、貸款等權(quán)益均受到限制。
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消費(fèi)日報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),與司某軍有類似遭遇的并非個(gè)例,其邯鄲老鄉(xiāng)李大振、司月峰等人也在不明就里的情況下,“購買”了該小區(qū)的房產(chǎn)并卷入訴訟,淪為“被負(fù)債”的受害者。
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按照我國《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等規(guī)定,辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要申請人本人到場核驗(yàn)身份、簽字確認(rèn);銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款更必須落實(shí)“面簽”制度,核查借款人的真實(shí)意愿、還款能力及材料的合法性。然而,司某軍等人連小區(qū)具體位置都不知道,相關(guān)手續(xù)究竟是如何完成的?這背后是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題?
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帶著疑問,消費(fèi)日報(bào)記者于2025年11月進(jìn)行了實(shí)地探訪。根據(jù)登記地址找到的涉事房屋均處于空置狀態(tài)。消費(fèi)日報(bào)記者隨后前往榮成市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢。檔案資料顯示,當(dāng)年辦理登記時(shí)留存的男子照片,與司某軍本人存在明顯差異。當(dāng)被問及“如何完成身份甄別”、“如何防范信息冒用”時(shí),該中心負(fù)責(zé)人選擇了沉默。
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貸款環(huán)節(jié)同樣疑點(diǎn)重重。司某軍查詢發(fā)現(xiàn),中國銀行榮成支行留存的其個(gè)人信息全為虛假:工作單位登記為一家注冊資金僅50元、目前經(jīng)營異常的空殼養(yǎng)殖場,婚姻狀況為“單身”,家庭住址也與事實(shí)不符。司某軍表示,他從未在該單位工作,且已婚多年。當(dāng)消費(fèi)日報(bào)記者與司某軍前往銀行核實(shí)時(shí),銀行負(fù)責(zé)人以“需調(diào)查上報(bào)”為由未予回復(fù)。時(shí)至今日,相關(guān)單位仍未給出任何實(shí)質(zhì)性解釋和解決方案。
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回顧威海海景房市場,此類亂象早有端倪。過去曾有報(bào)道指出,當(dāng)?shù)夭糠譁N樓盤存在“套路營銷”,甚至出現(xiàn)開發(fā)商偽造材料、串通銀行違規(guī)辦理“虛假按揭”以套取資金,最終將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給無辜者的情況。此次事件中,開發(fā)商是否偽造合同、冒用身份?銀行為何未核實(shí)信息就放款?登記中心又如何在人未到場的情況下完成審核?這些疑問亟待解答。
更令人擔(dān)憂的是,司某軍等人的遭遇可能并非孤例。該小區(qū)是否存在批量“被購房”“被貸款”的情況?銷售、貸款、登記等環(huán)節(jié)之間的信息壁壘,是否為全鏈條違規(guī)操作提供了可乘之機(jī)?面對當(dāng)事人因莫須有的債務(wù)淪為失信人員,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門將如何幫助他們撤銷違規(guī)登記、注銷虛假貸款,消除法律風(fēng)險(xiǎn)?
截至發(fā)稿,消費(fèi)日報(bào)記者向榮成市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、中國銀行榮成支行提出的問題,仍未得到任何正式回復(fù)。針對此事件的最新進(jìn)展,315誠搜網(wǎng)將會(huì)持續(xù)關(guān)注。
來源 | 315誠搜網(wǎng)
素材 | 消費(fèi)日報(bào)
審核 | 李娜
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