“五好”為基 匠心筑就“好房子”

（來源：中國建設新聞網）

轉自：中國建設新聞網

中國二十二冶尚合府項目

中國二十二冶唐山梧桐大道五期工程

中國二十二冶國家裝配式建筑產業基地

人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標。住房作為民生福祉的核心載體，“好房子”的建設不僅關乎千家萬戶的居住體驗，更承載著建筑業高質量發展的時代使命。中國二十二冶在健全、整合產業鏈上下游資源方面持續發力，構建起集400余家設計院所、金融機構、產業運營單位、項目咨詢機構、施工企業等優質資源為一體的項目實施全產業鏈，可根據不同項目特點和業主需求，對“鏈”上資源進行合理組合，為客戶提供“投、融、建、管、營”一站式、全流程服務。

深耕建筑行業數十載，中國二十二冶始終以央企責任為內核，以技術創新為驅動，從“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”五個方面協同發力，構建支撐“好房子”建設的完整體系。從雄安新區的未來社區到唐山泰和府、尚和府宜居范本，從棚改民生工程到裝配式建筑標桿，中國二十二冶用精益求精的工匠精神，將“安全、舒適、綠色、智慧”的居住承諾，兌現為萬千家庭的幸福家園。

好標準——以“韌”為綱　守護生命防線

中國二十二冶將標準從“安全底線”提升至“生命防線”，錨定“安全、耐久、綠色、智慧”四大核心，圍繞“綠色生態、智能創新、人居提質”三大方向，構建起覆蓋規劃設計、施工建造、運維管理的全流程標準體系。

秉持“安、舒、綠、智、服、變”六大核心建設理念，以“雙百”（百年建筑、百年傳承）為戰略根基、“兩高”（高質量、高科技）為品質引領、“五大”（大市場、大品牌、大數據、大平臺、大健康）為發展格局的創新體系，編制“好房子”技術圖譜，構建“有生命”的住宅。截至目前，已形成涵蓋6大模塊、32個子模塊、163條目的中國二十二冶“好房子”標準。

在浭陽錦園項目，設計團隊通過調整支撐鋼柱數量、位置、墻厚等措施，實現彈性層間位移角1/851，滿足抗震設防“三水準”要求。在唐山浭陽五區項目中，團隊深度融入“韌性城市”建設理念，采用裝配式剪力墻結構體系，通過優化鋼筋連接節點、強化構件預制精度，大幅提升建筑抵御地震災害的能力，全面集成裝配式建筑、海綿城市等建造技術，讓住宅不僅“扛得住”，更能與城市生態和諧共生。在梧桐大道五期項目里，標準進一步升級，除延續高等級抗震設計外，還引入健康建筑標準，在室內空氣質量、隔聲性能、采光效果等方面制定嚴苛指標，通過一系列高于國標、行標的量化標準，將“好房子”的安全保障與宜居屬性落到實處。

面對復雜地質條件與高標準住宅結構的雙重考驗，中國二十二冶深入剖析結構缺陷修復、防滲漏、施工效率瓶頸及長效穩定性等關鍵難題，系統整合智能建造技術與精細化工藝優化方案，形成高效協同的一體化技術體系。該體系在施工效率提升、質量精準把控、成本有效優化及安全強化管理等方面成效顯著，從根本上提升了住宅的內在品質與長期運維能力。其核心技術成果“成片區規模化開發的‘好房子’建造技術研究及應用”獲得2025年河北省建設科技計劃研究項目立項，為破解同類復雜住宅工程的共性難題提供了寶貴經驗。

好設計——以“融”為脈 滋養生活萬象

中國二十二冶倡導“生長型設計”，堅持“以人居為核心，以場景為導向”，將產城融合、全生命周期理念融入設計全過程，讓房子不僅是居所，更是承載美好生活的空間。

安全耐久方面，梳理打造鋼結構住宅體系，配置安全報警系統與消防聯動機制，優先應用耐久性材料；聚焦光環境、聲環境、風環境、健康材料等，打造健康宜居典范。綠色低碳方面，選用高性能保溫材料并結合高保溫門窗，推動能源節約；積極推廣太陽能，配套中水回收、雨水回收等裝置，實現資源循環利用。聚焦智慧賦能，通過智能家居、智慧社區、數字孿生，構筑便捷舒適的生活體驗，打造環境宜居的全齡化室外空間，為居民提供一站式服務。

浭陽錦園4號樓項目采用中冶綠建裝配式鋼-混凝土組合結構體系，提出總體結構設計方案，融合未來家庭結構變化，實現了“一間房的多功能演變”；尚和府項目主打宜居與全齡生活體驗的品質住宅社區，打造大型主題兒童樂園、“綠化園林+休憩廊架”，滿足各年齡段休閑需求；戶型方正通透，客餐廳一體化布局既顯開闊又讓動線更流暢，衛浴干濕分離，窗景直連社區園林。浭陽新都項目U型科學廚房搭配廚電，明衛干濕分離確保潔凈清爽。全屋系統化收納與合理動線設計，將美學與實用完美融合。此外，以良渚芯云項目為代表的一大批“好房子+公園”模式的建設成果，使得孩子、青年、老年群體都能各得其所、安居樂業。

好材料——以“綠”為核　注入健康基因

堅守“綠色、安全、耐久”的選材原則，中國二十二冶從源頭把控建材質量，構建起“自有基地+嚴苛篩選+創新應用”的綠色建材保障體系，讓建筑既有堅實筋骨，又有健康內核。

依托雄安容西1號混凝土攪拌站、中國二十二冶國家裝配式建筑產業基地等自有生產基地，實現核心建材自主供給、全程可控。其中，雄安容西1號混凝土攪拌站作為國內首家通過三項“001號”國家級綠色、智能、創新認證的預拌混凝土企業，通過“六大系統”實現廢水廢料全回收、粉塵收集零排放，生產的綠色建材榮獲國內首張綠色建材產品認證證書，10分鐘內即可響應訂單并啟動配送。

赤壁春熙里項目創新采用自有技術氣凝膠絕熱材料，在實現保溫與隔熱的同時，更加注重節能環保；邢臺海棠云頌二期工程項目積極推廣綠色建材與節能工藝，從源頭守護呼吸健康。中國二十二冶為每一批關鍵材料都建立了“數字身份證”，實現全過程可追溯。

好建造——以“精”為魂　雕琢時代作品

中國二十二冶以數字化、工業化、綠色化為抓手，推動建造模式從“經驗依賴”向“工藝保證”轉型，實現從“搭積木”到“造汽車”的品質躍升，讓每一道工序都經得起時間檢驗。

在中國二十二冶國家裝配式建筑產業基地內，1867.10平方米的全裝配式鋼結構研發樓僅用20天完成建設，施工精度達到毫米級，突破了傳統鋼結構梁柱外露引起的防腐防火問題、鋼結構與圍護結構協同配套問題、現場高效裝配連接問題等行業瓶頸，鋼梁、柱在工廠預制后編號運輸，現場利用汽車吊按序吊裝，采用高強螺栓連接，依據BIM（建筑信息模型）對節點部位精準定位。施工中，借助實時經緯儀監測垂直度與水平度，嚴格控制誤差。這種“工廠預制、現場裝配”的模式不僅大幅提升了施工效率，更通過標準化生產確保了每一個鋼構件的質量可靠性，使建筑安全從“經驗依賴”轉向“工藝保證”。

雄安創新坊住宅項目系統探索“好房子”建設模式，將數字化、精細化貫穿規劃、施工、管理全生命周期，設立智慧指揮中心，依托物聯網、BIM、大數據等技術，實現智能建造平臺與項目業務深度融合；應用“云巡查+智慧調度”系統，依托無人機實時監測與BIM智能糾偏技術，借助管理云平臺人員、質量、安全、進度、物料、環保、成本七大模塊進行全要素精細化管控，推動項目向高效益、低排放、智慧化的新型建造轉型。同時，堅持“事前預控、事中嚴管、事后追溯”的質量管理理念，推行“雙前置”機制，以“樣板引路、首件驗收”模式節省成本、保證進度，以“上崗證+反交底+三色驗收”體系實現關鍵工序閉環，為新區建設未來之城“好房子”提供支撐。

在宜居住宅領域，河北省首個裝配式混凝土與鋼結構綜合應用的住宅小區——浭陽錦園項目，綜合運用裝配式鋼-混凝土組合結構體系，在提升室內空間利用率15%的同時，實現了更高的抗震安全目標。在公共建筑領域，玉田職教中心的教學樓和實訓樓運用裝配式保溫一體板技術，不僅實現了節能目標，還通過標準化構件設計，確保了建筑外觀的整齊統一。

好運維——以“悅”為始 相伴美好生活

中國二十二冶構建“建筑全生命周期健康管理”系統，以業主需求為中心，持續探索實踐，以始終如一的品質，提供金鑰匙與全能管家式物業服務，營造高規格、品質化、有溫度的生活體驗，打造“安心守護、持久恒心、貼心服務、舒心關懷、精心養護”的5S服務體系。

構建具有長久生命力的理想生活場景，通過“美好生活一應云平臺”智能服務體系，構建集物業服務、社區商務和公共服務于一體的智慧社區運營平臺。以“5341”快速服務理念為核心，實現極速響應與預見性維護：確保5分鐘內接聽來電，30分鐘內響應普通訴求，4小時內處理較復雜問題；對于特殊疑難情況，承諾先行告知并力求在1天內給出解決方案。以高效行動兌現服務承諾，持續營造安心、便捷、智慧的社區生活體驗。在尚和府等項目，中國二十二冶持續實施“社區煥新計劃”，讓歷經歲月的家園依然容顏靚麗、活力滿滿。玄武舊改小區項目深耕細節運維與品質升級，打造舊改煥新與長效運維并重的示范樣本。泰和府項目通過集成可視對講、安防報警等十余項系統，實現社區全域數字化管理。自2022年交付以來，項目以98%的業主滿意度贏得認可，先后榮獲“燕趙廣廈杯”等多項榮譽，成為從“住有所居”邁向“住有優居”的生動實踐。梧桐府項目“美好生活一應云平臺”讓報修、繳費一鍵即可完成，收獲超過90%的業主滿意度。項目更榮獲國家級“廣廈獎”等權威認可，成為唐山人口中“放心住”的理想選擇。

從安居到優居，從品質到品牌，中國二十二冶以“五維一體”的匠心實踐，鋪展“好房子”的藍圖。未來，將繼續以技術創新為引擎，以精工品質為基石，以民生需求為導向，持續完善好房子建設體系，將成功經驗推廣應用到更多民生工程中，為城市更新、鄉村振興、保障性住房建設等國家戰略提供“中冶方案”，讓更多家庭住進“有溫度、有品質、有智慧”的幸福家園，在新時代高質量發展的道路上書寫更加輝煌的篇章。