建發花園百萬紅包回饋業主“三駕馬車”善治共建打造廈門幸福小區

導報訊（記者 查小麗）分錢啦！12月21日，廈門建發花園小區里張燈結彩，喜氣洋洋！小區拿出100萬元現金，給全體業主派發紅包，開啟了一場誠意滿滿的年關盛宴。

在一片熱鬧祥和的氛圍中，業主們在小區黨群服務站排著長隊等候領取紅包。領到紅包的業主李大姐激動地說，“今天是個好日子，真是太開心了！小區舊改完成，又給大家發紅包，真是雙喜臨門！”業主周先生說，“我在小區住了二十多年，第一次領到了分紅，今天冬至還有湯圓吃，很有儀式感！”

據悉，本次建發花園計劃安排100萬元進行分紅，參與分紅的物業為所有有產權的物業，按照產權面積平均分配。分紅資金都來自小區公共收益結余，其中主要是小區2018年以來停車收費的積累。

小區黨支部書記吳林輝介紹說，“小區停車位的規范化管理，不僅提升了小區生活品質，還能有紅包回饋業主，讓大家感受到實實在在的獲得感和幸福感。”“接下來，業委會和佰鴻物業將一如既往地為業主打造美好家園的幸福生活，這是我們服務的目標和宗旨。”小區第一書記、業委會王主任表示。

近年來，建發花園人居品質和小區服務顯著提升，成功獲評“安全小區”“五星級平安星級小區”等多項榮譽，成為了名副其實的模范家園。特別是在浦南社區指導下，小區黨支部、業委會、佰鴻物業“三駕馬車”有機結合，引導居民共建共管，讓老舊小區“逆齡煥新”，居民幸福指數不斷攀升。

從“憂居”到“優居”

黨建聯席會助力小區微治理

“初見乍驚歡，久處仍怦然”。步入建發花園小區，愜意和舒適里既沉淀著歲月靜好，亦氤氳著蓬勃生機。道路平整，花木扶疏，綠意裊裊。活動綠地上，幾名老人正坐在石凳上拉家常，孩子們追逐嬉戲，一片歡聲笑語......這幅溫馨和諧的宜居畫卷，由業委會奉獻擔當繪色，佰鴻物業專業服務執筆，更由全體業主的信任支持點亮。

曾經癱瘓多年的消防系統，藉由老舊改造得到了系統化的更新，一系列適老化的細節設計，讓居民們生活更加便利、安心。品質提升和為民服務的靚麗答卷，寫在建發花園的每一處細節里，也寫在每一位居民的笑臉上。

如今的小區黨群服務站，功能豐富、窗明幾凈、精致美觀，宣傳欄上一張張照片和一面面錦旗、獎牌見證著業委會和物業的付出。

12月19日，在建發花園老舊改造答謝會上，業委會向梧村街道、浦南社區、思明區住房和建設局及相關單位、佰鴻物業贈送錦旗。“攜手舊改換新顏，溫情服務佰鴻心”，佰鴻物業總經理洪雅萍接過錦旗后激動地說，業委會和物業的通力合作讓建發花園舊改跑出加速度：居委會統籌協調政府資源、落實政策保障，黨支部牽頭凝聚黨員先鋒力量、匯集民意共識，業委會全程代表業主監督工程、維護權益，佰鴻物業跟進施工管理、做好后期維護，四方協同聯動、各司其職。

小區“紅色業委會”勇擔當、善作為，為舊改注入了“強心劑”，委員們充分發揮黨員先鋒模范作用，帶領廣大業主，一步一個腳印，盡心盡力地推進小區舊改項目順利完成。以“繡花功夫”深化舊改實踐，形成有機更新和完善治理一體推進的“近鄰”模式，將政策藍圖轉化為惠及1400戶家庭的生動場景，造福了小區居民。從2023年6月啟動的舊改工程高效推進、落地見效，建發花園徹底實現了從“面子”到“里子”的溫馨蛻變。

“公開透明、多元共治”贏民心

“陽光財務”建立和業主深度信任

據介紹，小區近年來的公共收益不僅用于分紅，更用來破解民生難題，真正反哺于民。

從2017年佰鴻物業進駐以來，小區公共收益大幅提升，業委會有計劃地開展老舊設施的維修改造：加裝監控系統及維保，更換高桿路燈，舉辦中秋博餅，改造舊改配套工程的形象大門、幼兒園入口分設、業委會以及物業辦公室、小區黨群服務站、籃球場、兒童游樂設施等......小區面貌持續更新。

細數著小區改造帶來的驚喜，業主李先生坦言，“以前都想著往外搬，現在干脆舍不得走了。而這一切的核心就是認可業委會‘公開透明、多元共治’的管理模式。”

小區公共收益是業主的錢袋子，如何讓這筆錢用得透明、安心？“從業主的需求出發為業主謀福利，和業主建立持久的信任。”業委會負責人一語道破建發花園的幸福密碼。

長期以來，業委會和佰鴻物業充分發揮黨建引領，致力于打造小區的“陽光財務”。不僅暢通民意脈絡，還配套扎緊公共收益管理制度籬笆，讓每一筆收支都曬在陽光下、用在刀刃上。

為實現“線上+線下”信息全公開，小區開通專屬公眾號，建立微信群，每季度公示公共收益內容，同時在樓棟群同步推送，在門口公告欄張貼通告。

與此同時，業委會創新性推出 “梯長聯誼會” 制度和物業考核制度，由各梯業主選出本梯熱心代表，以 “賦權于民、透明治理、強化監督” 為核心亮點，既讓資金使用全程公開透明，更賦予梯長對物業進行考核，將物業績效與考核結果直接掛鉤，推動物業服務提質增效，切實強化業主的話語權與監督權。

正是這份堅實的互信，讓公共收益透明、物業費收繳率高成為了建發花園的常態。

愛心搭橋 活動為媒

近鄰互助共建幸福安樂

在建發花園，豐富的社區活動和愛心志愿服務是凝聚鄰里的重要紐帶。“城市的核心是人，以建發花園舊改為代表的城市更新行動，就是要讓城市更好地成為滿足人的需要、增進人的福祉、促進人的發展的空間載體。特別是，要始終把業主宜居安居放在首位，讓小區更富有溫度、更滿足期待。”業委會王主任說。

為弘揚中華民族尊老、敬老、愛老、助老的傳統美德，營造和諧友愛的社區氛圍，在歲末之際，小區業委會攜手佰鴻物業共同開展了“新年送溫暖”上門慰問活動，為小區內多位孤寡貧困老人送上了新年的問候與真摯的關懷。

慰問隊伍帶著精心準備的米、油等生活物資，分組叩響了孤寡老人的家門。一份份沉甸甸的禮物，承載的是業委會和物業對老人們最實在的關懷與惦念。業委會希望能用這些樸素的物資，略盡綿薄之力，讓老人們的日常生活多一份保障。

在業委會和物業的密切配合下，大量社區活動讓節日有了更強的儀式感：元宵節的燈謎會和跳蚤市集、中秋節的博餅和精彩文藝表演、春節的年夜飯PK、攝影大賽等亮點活動輪番上演，貫穿全年。這些滿足不同業主需求的個性化、多元化節日活動、鄰里活動，鏈接有趣的鄰里相逢，營造了一個有活力、充滿人情味的人文社區。