天津
濱海樓市又要上新了！
12月19日，大港老城的津濱大（掛）2023-6號地塊出規劃了！
01
2023年9月，景明房地產以1.948億、溢價15%摘得了津濱大（掛）2023-6號地塊，成交樓面價為5086元/平米。
規劃顯示，該項目是一個低密的小社區，共計有13棟樓，產品為洋房+疊拼。
洋房，有6棟樓，分別6、7、8層到頂。
疊拼，有7棟樓，分別4、5層到頂。
全架空設計，部分樓棟帶小院。
據了解，該項目的小院進深特別大，有8.8米。
洋房帶外跨陽臺，頂樓帶露臺；疊拼頂樓也帶露臺。
項目住宅建筑面積為37400平米，封閉陽臺建筑面積為1815.07平米，坡屋頂下建筑面積為364.76平米，首層多樣化利用面積為1375.74平米，架空平臺下住宅利用面積為3464.22平米，以及還有766平米的獎勵建筑面積。
容積率為1.2，共計有268戶。
粗略計算，戶均面積約為167平米。
預計主打改善大戶型。
目前，該項目已公布案名為天璽華府。
另外，當時土拍同一天，景明房地產還以1.0936億、溢價15%摘得的津濱大（掛）2023-3號地塊，也一起釋放案名了。
為天樾華府。
02
自2022年以來，大港樓市便迎來了賣地高峰期。
2022年成交了4宗；
2023年成交了6宗；
2024年成交了4宗；
伴隨土地的集中讓，大港樓市也迎來了集中上新期。
自從2023年格調梁園首開以來，大港樓市頻頻出現新盤。
而且很多都是大品牌房企的代建項目。
例如，綠城代建了天津科信大港老城6號地，即綠城和樾春曉。
新城代建正繼港東新城2號地。
后續，還有濱海建投港東新城地塊入市。
而如今又要冒出兩個純新盤。
再加上在售的格調梁園、格調羅滕花園以及天逸華府，馬上大港就要有10來個樓盤了。
不得不說，大港樓市越來越熱鬧了！
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