北京
粵進深 趙盼盼 近日，國貿石圍塘項目的開發主體廣州貿盈房地產開發有限公司（以下簡稱：廣州貿盈），發生工商變更。
股東由廣州國貿房地產有限公司變更為廣州國保穗興房地產開發有限公司，后者成立于2025-10-30，由國貿、保利置業分別持股51%、49%。
廣州貿盈此前法定代表人、董事長、經理均為蘇瑋薇，變更后，由保利置業的黃偉強擔任經理一職。
蘇瑋薇是國貿地產廣州公司總經理。
黃偉強為保利置業廣東公司黨委書記、總經理。
石圍塘項目由國貿拿地，保利置業操盤。
在此之前，保利置業一直沒完成入股。
但廣州國貿房地產有限公司早就將廣州貿盈部分股權質押給了保利置業，質押比例為49%。
通過股權質押達成合作，是國央企慣用的方式。
項目規劃用地面積9007.07㎡；總建筑面積3.63萬㎡。其中總計容面積2.35萬㎡；容積率3.0，綠地率35%。
整個項目不大，僅有兩棟住宅，規劃住宅戶數244戶。
住宅26層高，為兩梯五戶設計，兩棟戶型分布一致。
從已傳出的戶型看，主打剛需產品。有三個面積段產品，建面約73㎡的三房，87、106㎡的四房。
使用率據悉110%起步，最高能到120%。
項目距離白鵝潭CBD核心區約1公里，靠近11號線石圍塘站；周邊商業、交通都是一大加分項。
此外，項目距離珠江后航道約500米，高層北向單位或能看到二線江景。
目前，荔灣小戶型供應還是比較稀缺；項目面市，或一定程度可滿足剛需和剛改需求。
至于價格，周邊項目，不遠處的建鑫·如意芳華。
參考單價約4萬/㎡。
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