北京隅·東序壓軸熱銷25億元 “好房子”是跨越市場周期的密碼

建筑立面效果圖

開盤勁銷25億元、成交總套數(shù)達235套！2024年12月16日，朝陽港板塊新盤北京隅·東序壓軸登場，業(yè)績喜人，僅用半個月僅搶占朝陽區(qū)網(wǎng)簽TOP3（數(shù)據(jù)來源：北京市住建委），為北京2024年寒冬帶來一抹亮色。金隅集團深耕朝陽港四載后，厚積博發(fā)，北京隅·東序一舉成為北京樓市年末搶收的成功案例。其底層價值邏輯即核心豪宅邏輯，事實上，只有“好房子”才可以穿越時間周期。

開盤現(xiàn)場實拍圖

金隅集團始終堅持“用好材料，建好房子，做好服務(wù)”，精心雕琢每一處細節(jié)，在朝陽東四環(huán)以7萬元+的單價,打造出10萬元+豪宅級配置。在如今的買方市場，北京隅·東序的產(chǎn)品力是精準擊中購房需求的最終秘籍。

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7萬元+的價格10萬元+的配置

從樣板間開放到開盤，僅僅12天，北京隅·東序在開盤案場人氣及蓄客表現(xiàn)就已可圈可點，并且拿下25億元的業(yè)績。此次北京隅·東序首次開盤即熱銷，自然也引起多方的關(guān)注。

當下，逆市熱銷項目都有保值性強的特征，從北京隅·東序來看，除了滿足了房產(chǎn)保值所具備的位置、交通、配套以及價格等關(guān)鍵性指標外，最大的賣點在于產(chǎn)品。

下沉庭院效果圖

我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從高速發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，人們對住房的需求也從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。北京隅·東序之所以成功激活朝陽港板塊的人氣，除了受區(qū)域板塊等因素的影響之外，項目本身的價值則是重要的決定性因素，這離不開金隅集團在產(chǎn)品品質(zhì)上的極致追求。北京隅·東序產(chǎn)品底層價值邏輯即核心豪宅邏輯。

眾所周知，金隅地產(chǎn)深耕朝陽港板塊，北京隅·東序是其在此開發(fā)的第四個項目。因為對區(qū)域客群的了解。此次北京隅·東序帶來了更符合區(qū)域市場需求的產(chǎn)品，包括全新升級的會所、度假風情園林，還有極具質(zhì)感的線條外立面等高端配置，這樣的規(guī)格的設(shè)計以往僅在單價超10萬元/平方米的高端項目中才出現(xiàn)。

單元門效果圖

在外立面設(shè)計方面，北京隅·東序堪稱區(qū)域內(nèi)新房顏值的新標桿。其采用鎏金天幕設(shè)計，四面環(huán)繞著暖銀色鋁板。此外，外立面融入了大量弧形元素，不止是線條，就連主臥窗戶、陽臺的玻璃欄板也都用上了弧形玻璃，進一步增強了外立面的整體美感與和諧性。據(jù)悉，北京市場極為稀缺的弧形玻璃。外立面除去玻璃部分，鋁板的覆蓋面達到約95%，剩下那5%涂料僅用在隱蔽位置，這樣的建筑落成即區(qū)域地標。整體呈現(xiàn)出流線型的現(xiàn)代美感，辨識度極高。

百萬級社區(qū)入口借鑒璞麗酒店而打造，有著約6米高、約42米寬的酒店感門庭。中間一整面的透光奢石墻，兩側(cè)以名松奢樹作為主景，松樹高度可達到4米，冠幅7米的特選斜飄造型松，再配以板瓦屏風、榫卯格柵輔之。

入會大堂效果圖

與業(yè)內(nèi)生活息息相關(guān)的園林，北京隅·東序也是花費了心思。據(jù)悉，項目園林景觀的設(shè)計靈感來源于《長物志》中的九重風雅場景，創(chuàng)下區(qū)域多項“第一”。包括一條長達50米的櫻花大道、風雨歸家廊+鏡面水系、多功能陽光草坪、爵士漫吧露臺花園……巧妙融合了東方傳統(tǒng)美學與高星級酒店的奢華感。其中，在下沉庭院，設(shè)計有6米高懸疊瀑、500平方米環(huán)繞式精致水院，通過疊石、造瀑，重現(xiàn)立體山水畫，這一靈感來源于《千里江山圖》所描繪的福建九鯉湖景區(qū)“九鯉飛瀑”。

園林入口內(nèi)庭實拍圖

整體來看，園林設(shè)計兼具園林美學的同時彰顯實用主義，北京隅·東序在邊玩邊學的沉浸式互動樂園，還設(shè)有“童夢小宇宙”兒童樂園、500平方米全齡科技花園，200平方米融于自然的學習成長體驗空間。

“童夢小宇宙”兒童樂園效果圖

在項目公區(qū)同樣不乏奢華感，石材包裹已經(jīng)不能滿足北京隅·東序?qū)椖康亩ㄎ唬恳粋€樓棟大堂都是弧線鋁板+通頂大理石，時尚又高級。地上入戶大堂空間的墻面采用水紋肌理的半墻萊姆石與煙雨江南的山水紋理呼應(yīng)，地面采用范特西石材拼花拼成項目的LOGO符號，包括電梯門也是加了項目LOGO符號的蝕刻金屬電梯門，頂面石膏板造型吊頂，整個符號貫穿整個回家動線。

公區(qū)大堂實拍圖

北京隅·東序環(huán)島星光車庫同樣是“奢時代”的代表，明亮通透，地面的大理石拼花，在燈光的映襯一如東四環(huán)上的豪車博覽館。

地下車庫效果圖

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戶型創(chuàng)新精準擊中購房需求

戶型比拼是樓盤競爭最為激烈的部分。想打動購房者，離不開大膽創(chuàng)新。據(jù)悉，北京隅·東序是區(qū)域首個將主力戶型面積段做到155平方米~193平方米的改善型項目。

從樣板間的展示可以看出，北京隅·東序每一個細節(jié)都經(jīng)過深思熟慮。主力戶型涵蓋建筑面積約127平方米至193平方米，均采用一梯兩戶或兩梯兩戶的設(shè)計，而且，所有戶型均配備了超大的陽臺和弧面飄窗，極大地提高了室內(nèi)的使用效率。

193平方米戶型定位是“京”致海派的是生活美學，主要的客戶群體是京城的精英人士，設(shè)計得非常獨特和震撼，其是北京唯一一個能夠?qū)⒖臻g尺度、采光、舒適度以及動靜分區(qū)做到這么極致的戶型。設(shè)置南北兩個獨立套房的設(shè)計，大尺度的主臥套間，配有獨立的衣帽間，女主人包包柜，男主人酒水吧，提升格調(diào)品質(zhì)。稀缺的南向陽臺，主臥和次臥連通，讓整個空間更加靈動，讓業(yè)主在家也能感受京城繁華的貴族氣息。

樣板間客廳實拍圖

此外，客廳270度的多功能轉(zhuǎn)角飄窗，視野開闊，LDK餐客廚一體化的設(shè)計，空間多功能組合洄游雙動線 更加寬敞開闊，增加了人與人，人與空間的互動性，滿足當今不同年齡段業(yè)主的需求，

155平方米戶型是北京隅·東序的主力產(chǎn)品，使用率高，整體格局采用三面寬設(shè)計，戶型方正、南北通透，LDKB餐客廚連通。有著稀缺的南向陽臺，客廳與南次臥連通，進深約1.45米，面寬約7.4米。

值得關(guān)注的是，155平方米戶型室內(nèi)儲物系統(tǒng)設(shè)計極為人性化，擁有相當于571個20寸行李箱容量的收納空間，充分滿足了家庭日常物品存放的需求。在目前高端項目中這是第一個收納滿配的項目。除了家具和軟裝，可以說真正做到了拎包入住。相比之下，目前大部分項目的精裝沒有設(shè)置臥室收納。

127平方米三居室同樣精細配置到了極致收納，同時采用了三面寬與全明的經(jīng)典布局，確保了客廳及兩間臥室均朝向南方，不僅采光充足，而且視野開闊。客廳和次臥外設(shè)有陽臺，整體面寬達到6.4米，陽臺面積接近9平方米，可用于多種功能擴展，比如可以設(shè)置成洋房書房或是溫馨的閱讀角落。

樣板間實拍圖

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細節(jié)設(shè)計體現(xiàn)超凡實力

在競爭激烈的市場環(huán)境中，北京隅·東序憑借卓越的產(chǎn)品力脫穎而出，自然離不開細節(jié)上的精心打磨，由此展現(xiàn)了超凡的產(chǎn)品實力。事實上，細致入微的室內(nèi)設(shè)計更是體現(xiàn)了北京隅·東序了對于高品質(zhì)生活的追求。

比如，在餐廳兩側(cè)預(yù)留了足夠位置放置餐邊柜，增加了額外的儲存選項；同時，還配備了一個獨立的家政間，為日常生活提供了更多的便利性和靈活性。

再比如，北京隅·東序全屋使用國內(nèi)外一線精裝大品牌，直接對標頂級豪宅配置，比如采胳膊杜拉維特的浴缸、漢斯格雅的衛(wèi)浴等這樣時尚而奢華的產(chǎn)品。

此外，在北京隅·東序的眾多交付細節(jié)也能看到開發(fā)商滿滿的誠意，比如轉(zhuǎn)角處的木飾面圓柱造型，整面的皮革軟包衣柜，晶瑩剔透的餐邊柜，廚房與餐客廳銜接的大理石島臺，就連抽屜扣手上方的燈帶、餐邊柜上的磁吸插座等。

樣板間餐廳實拍圖

綜合來看，北京隅·東序此次開盤之所以捅破區(qū)域熱銷的天花板，無疑是其賣點精準擊中了購房者的“心坎”。當下，雖然各個新盤都在卷產(chǎn)品力，但是并非所有的樓盤都建“好房子”的底氣。北京隅·東序所踐行的好房子正是來源的于金隅集團的實力。

在西四環(huán)豐科園，金隅打造了“北京隅”產(chǎn)品系的另一力作 -北京隅·西頌，“西頌”與“東序”是金隅深耕北京高端產(chǎn)品系的“雙子座”。北京隅·西頌擇址豐科芯，盡得尖端產(chǎn)業(yè)紅利，擁享豐盛配套，在項目沉浸式生活圈內(nèi)，地鐵、商業(yè)、學校、公園均已醇熟姿態(tài)呈現(xiàn)，所見即所享。近攬1.9萬平方米現(xiàn)狀公園的天賦優(yōu)勢，使得項目整體規(guī)劃呈現(xiàn)出北京稀有的公園住區(qū)范本。

傳承金隅”好房子”的基因，在西頌產(chǎn)品匠造方面，金隅從新西貴的真實需求出發(fā)，提出諸多全新理念，如在下沉式會所引入下午茶、成長自習室、健身房等實用功能；回應(yīng)客戶對更高得房率的需求，產(chǎn)品設(shè)計上實現(xiàn)得房率的拓展，戶戶南向配置陽臺+花池等設(shè)計亮點；充分考慮居住噪音痛點，通過建筑本體與部品多維降噪設(shè)計，實現(xiàn)靜音社區(qū)。

還有更多關(guān)于北京隅·西頌貼合好房子的匠心細節(jié)打造，在豐臺置業(yè)的客戶可以重點期待一下西頌會給我們帶來什么樣的驚喜。

北京隅·西頌項目鳥瞰效果圖

金隅集團在北京已累計開發(fā)建設(shè)各類住房700余萬平方米，提供住房7萬多套。目前已經(jīng)構(gòu)建起從上游建材，到下游施工裝修的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，落位到人居產(chǎn)品中，是金隅集團的核心優(yōu)勢，亦是建好房子的自信之源。事實證明，北京隅·東序產(chǎn)品實力是看得見，摸得著的，積極踐行金隅集團所倡導的“用好材料，建好房子，做好服務(wù)”，精心雕琢每一處細節(jié)，精誠打造“買得放心，住得舒心，生活安心”的高品質(zhì)住宅。