西電片區啟悅公示，規劃13棟17--26F住宅！

繼 蓮湖西電片區的純新盤項目九臻云谷棲境規劃公示之后，近日蓮湖西電片區又一純新盤公示啟悅項目；近期，西安2個樓盤228套房源取價。

PART1/啟悅規劃13棟17--26F住宅近日，西電片區純新盤陸續公示。又上新了中天啟悅項目規劃公示。

啟悅項目規劃13棟17--26F住宅。同時還有4棟商業。具體分樓棟來看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米。啟悅項目開發主體是西安中晟尚頤置業有限公司。

西安中晟尚頤置業有限公司成立于2025年07月29日，經營范圍包括一般項目：物業管理；房地產評估；房地產經紀；房地產咨詢；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；市場營銷策劃；停車場服務；園林綠化工程施工；平面設計。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

西安中晟尚頤置業有限公司是西安中天尚璽實業有限公司全資子公司。西安中天尚璽實業有限公司背后主體是中天西北建設投資集團有限公司。

啟航項目位于啟悅小區位于西安市蓮湖區桃園路以東，橫二路（規劃路）以北，縱三路（規劃路）以西，西站路以南。正是今年7月25日，西安中天尚璽實業有限公司（中天西北）以總價56524萬元，畝單價單價約1123.76萬元/畝，樓面價6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地塊。

啟悅項目交通出行方面非常的便捷。項目向西是西二環。同時在項目的南側緊鄰地鐵一號線最近地鐵站勞動路站，以及地鐵8號線的開元門站，雙地鐵出行。

啟悅項目配套方面也是非常的完善，商業有西安豐禾萬達廣場、太奧廣場、華潤萬家和風華茂，滿足日常生活所需；周圍教育資源豐富，有西安西電中學、西安西電實驗小學、西安蓮湖行知小學和西安蓮湖勞動路小學等；醫療有西電集團醫院，以及鑫苑體育運動公園和勞動公園。

啟悅項目周邊還有已經公示的九臻云谷棲境項目。九臻云谷棲境項目分為DK1和DK2兩個地塊開發，規劃9棟10-18F的住宅。

九臻云谷棲境項DK1項目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規劃規劃7棟住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。還有1棟商業； 九臻云谷棲境 DK2項目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米， 規劃2棟住宅，其中8，9 。以及2棟商業。

啟悅項目所處的西電片區還有陜西中祿尊程房地產開發有限公司39.839畝地塊和今年11月份，西安融投成臻建設發展有限公司以91157萬元的總價摘得蓮湖區西電片區約158畝商住用地2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

PART2 /2盤228套房源取價

1.金輝天頌

金輝天頌本次公示2，層高32F,均價18552.25元/平米，戶型面積112.49--142.44平米，公示房源128套。

金輝天頌項目最早案名是金輝朱雀府。

2024年8月西安雁塔區官網 發布了《關于雙橋頭城改DK1-金輝·朱雀府（一期）項目注銷公示說明》。

注銷原因：該項目為雙橋頭城中村改造項目DK-1金輝·朱雀府（一期），于2022年取得《建設工程規劃許可證》（建字第610113202230291號），已超一年有效期未動工建設，根據建設單位申請，現予以注銷。

從項目位置來看就是最早朱雀市場水果批發市場，2015年８月起，考慮到解決交通擁堵等問題，位于丈八東路上的這個批發市場被整體搬遷到長安區。朱雀市場搬走后，對于城南有深刻記憶的地方，后期規劃建設什么，還是備受關注。

在2017絲博會暨第21屆西洽 會上，雁塔區本屆西洽會簽約項目24個，總投資達395.54億元。 西洽會上簽約項目就有金輝朱雀府項目，當時項目名稱金輝朱雀云璟。

其中就有金輝集團投資30億元的金輝朱雀云璟項目在“西安投資貿易合作交流會暨重點項目簽約儀式”上成功簽約 。金輝朱雀云璟項目位于丈八東路與電子正街十字東南角，原朱雀市場水果批發市場用地。也就是金輝朱雀府項目。

在 《雁塔區2019年前期重點項目計劃》、《雁塔區2020年前期重點項目計劃》，以及電子城街道2023年工作總結及2024年工作謀劃中，都提到金輝朱雀府項目。

案名現在變成金輝天頌項目。

金輝天頌項目位于雁塔區丈八東路與電子正街十字東南側，總用地面積約85畝。項目容積率4.19，綠化率30.6。規劃6棟，380戶，戶型面積113--143平米。

金輝天頌項目占據雁塔區電子城商圈成熟核心區域。交通路網四通八達，項目北側地鐵8號線安化門站僅300米；項目緊鄰521醫院優質醫療資源；商業配套有立豐城，宜家薈聚等。金輝天頌項目周邊配套資源完善，生活氛圍濃郁。

2.華潤望云

華潤望云本次公示3，層高25F,均價17801元/平米，戶型面積115.69--124.99平米，公示房源100套。

華潤望雲項目位于 浐灞國際港林蔭路以北、奧體大道以東，占地面積45.864畝（其中住宅用地44.766畝，商服用地1.098畝）。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。華潤望云規劃8棟109-139平米四代宅。

華潤望雲項目正北方向是陸港第四學校，緊鄰秦漢大道南側有西安交通大學第一附屬醫院國際陸港院區，項目西北方向是陸港第七小學（交大附小管理），項目向東是絲路國際體育文化交流培訓基地。

陸港第四學校 位于 西安浐灞國際港內、 奧體大道以東、林溪路以南， 占地約91畝。 將建設小學48個教學班、初中48個教學班。可提供小學學位2160個、初中學位2400個。由西安交大管理。

華潤望雲項目周圍先后有中糧、綠城、招商、中鐵建等品牌房企進駐開發項目。板塊品牌房企群雄角逐，不僅是房企品牌之爭，也是開發商產品力的比拼。

華潤望雲項目南側是金地玖峯悅，地塊北側一路之隔是招商梧桐書院，再向北還有中國鐵建花語博悅，地塊東北方向是綠城拾光嶼和綠城琉光嶼。在地塊周圍還有綠城桂語云翠、中糧悅著云朗、招商攬閱。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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