卓越縵悅?cè)セ催^半，173㎡賣最好丨網(wǎng)簽分析

粵進深 嚴明會 位于福田的卓越縵悅于11月8日開盤，官宣開盤當天銷售額15億元。

目前已經(jīng)開盤一個半月，網(wǎng)簽情況如何呢？

據(jù)查閱，截至12月24日，項目已備案15套，已錄入合同92套，已簽認購書8套，合計115套，去化率49.78%。

還有116套處于待售狀態(tài)。

具體來看：

主力戶型有建面約92㎡的3房2廳2衛(wèi)，105-123-126㎡的4房2廳2衛(wèi)，以及173㎡的四房三衛(wèi)。

戶型平均使用率超過90%。

其中，建面約92㎡戶型，已簽認購書1套，已錄入合同16套，已備案6套，合計23套；待售15套。

105㎡戶型，已簽認購書3套，已錄入合同12套，已備案2套，合計17套；待售21套。

123㎡戶型，已錄入合同20套，已備案1套，合計21套；待售16套。

126㎡戶型，已簽認購書2套，已錄入合同14套，已備案4套，合計20套；待售18套。

173㎡戶型，已簽認購書2套，已錄入合同28套，已備案2套，合計32套；待售42套。

從去化套數(shù)來看，賣得最多的是173㎡戶型32套，其次是92㎡23套。

價格方面，項目備案均價11.41萬元/㎡，備案單價最低10.32萬元/㎡，最高15.49萬元/㎡。

開盤時，開發(fā)商推出了多重優(yōu)惠。

綜合折扣約為9.22折，折后均價約10.52萬元/㎡。

作為皇崗村舊改一期項目，卓越縵悅自帶高光，其位于福田區(qū)福田街道福民路路北面皇崗二街西面，緊鄰地鐵7號線皇崗村站，地段優(yōu)越。

項目分一期和二期建設(shè)，共6座住宅塔樓，兩期之間規(guī)劃了連廊相連，社區(qū)相通。

皇崗村舊改項目早在2010年就通過了舊改專項規(guī)劃，但直到2020年11月才進入到實質(zhì)性拆除階段。

2023年初，在深圳市高質(zhì)量發(fā)展大會上，皇崗村舊改與南天電力等城市更新項目正式官宣動工開發(fā)，皇崗村被列為2023年首批重大項目之一。

項目用地單位為深圳卓越皇崗舊城改造有限公司和深圳市皇崗實業(yè)股份有限公司。

據(jù)查閱，深圳卓越皇崗舊城改造有限公司成立于2013-06-09，法定代表人、經(jīng)理為傅軍，注冊資本為5000萬元，經(jīng)營范圍包含：在合法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營。

該公司由深圳卓越城市更新集團有限公司100%持股。

深圳市皇崗實業(yè)股份有限公司成立于1984-09-22，法定代表人、董事長為莊葉輝，注冊資本26898萬元，經(jīng)營范圍包含：興辦實業(yè)、國內(nèi)貿(mào)易、自有物業(yè)租賃、停車場服務(wù)、物業(yè)管理。