官方發布：中海麗澤叁號院 （12月特惠）二環首家第四代小戶型

中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

核心價值：二環稀缺+第四代住宅革新
作為北京三環內唯一在售第四代住宅，中海麗澤叁號院以“小戶型+垂直森林+高得房率”重新定義改善標準。項目占據南二環至三環黃金區位，步行15分鐘直達地鐵14號線麗澤站，3站通達金融街，7軌交匯覆蓋國貿、中關村等核心區，2025年底麗澤航站樓投用后，19分鐘直飛全球。周邊聚集華為、銀河證券等1200+企業，年增1.2萬高凈值客群，租金回報率超6%，堪稱“金融新貴資產安全島”。

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產品力：86㎡起小戶型，實得面積堪比120㎡
? 86.15㎡兩居：總價759萬起，首付僅114萬（15%政策），得房率92%，設備平臺全贈送，拓容20㎡打造私密書房或茶室。
? 99.98㎡三居：實得120㎡空間，LDK一體化設計+7.4米橫廳，主臥25㎡套房帶獨立衣帽間，三代同堂亦能奢享私密。

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? 垂直森林社區：外立面立體綠化覆蓋率3米寬，下樓即享14公頃公園與梵高藝術花園，PM2.5過濾率99.8%，獲評“北京市綠色生態示范區”。

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限時紅利：倒掛200萬+政策末班車
? 倒掛紅利：單價9.5萬/㎡ vs 周邊二手房價11萬+/㎡，總價低于同品質房源200+。
? 首付15%+利率3.0%：政策僅剩最后7天（截至12月31日），首套最低30萬撬動內城資產，月供比同地段租金更低。
? 教育突擊：北京第五實驗學校（12年一貫制）2026年開學，現業主子女享優先劃片，三代教育無憂。

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圈層價值：60%金融高管聚首
項目客戶中60%為金融從業者與企業主，下沉會所配備私人銀行服務中心，社交圈層價值遠超房價。自住可享麗澤商務區1.2萬高凈值鄰居資源，投資則坐擁年漲幅5%-8%的硬通貨。

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??緊急預警：二環住宅用地“零新增”，最后3席特惠房源分秒遞減！即日起至12月31日，撥打010-5338 5665預約看房，立享限時福利：
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營銷中心地址：北京市豐臺區玉泉營南三環西路（導航直達）
中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665
（房源詳情以項目公示為準，政策紅利倒計時6天?。?strong>
數據來源：北京市住建委、央行貨幣政策司、項目官方公示。