獲批拿證！悅榕莊酒店啟動(dòng)，海珠湖商圈要火！

海珠新中軸新地標(biāo)獲批！

近日， 廣州規(guī)劃和自然資源局公布了廣州海珠湖濕地度假酒店項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

這其實(shí)就是海珠湖悅榕莊酒店，未來(lái)將成為全球首個(gè)引入低空觀光場(chǎng)景的頂奢度假酒店。

｜圖源：廣州規(guī)自局

從時(shí)間線上看，廣州紫微閣酒店管理有限公司在去年12月競(jìng)得海珠區(qū)文化館周邊AH070737、AH070738地塊。

當(dāng)時(shí)土地總成交價(jià)1.9億，折算樓面價(jià)超過(guò)1萬(wàn)/平。

整個(gè)項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)可以概括為四點(diǎn)：

一線湖景、超低密度、頂奢品牌加持和“海陸空”三位一體聯(lián)動(dòng)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

其一，地塊緊挨著海珠湖，旁邊就是廣州市文化館。

這比很多千萬(wàn)級(jí)豪宅更近國(guó)家濕地公園，景觀和生態(tài)資源確實(shí)很絕。

其二，根據(jù)最初規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目限高15米，容積率只有0.64。

換言之，這里比大多數(shù)別墅還低密，未來(lái)將打造“城央莊園型度假酒店”。

|圖源：合利天德廣場(chǎng)

其三，項(xiàng)目背后的開(kāi)發(fā)商合利創(chuàng)興集團(tuán)已與悅榕集團(tuán)在今年5月正式簽約。

作為享譽(yù)全球的五星級(jí)酒店品牌，悅榕莊實(shí)力跟安縵、文華東方屬于同一級(jí)別。

|圖源：合利天德廣場(chǎng)

官網(wǎng)資料顯示，悅榕集團(tuán)在在全球20多個(gè)國(guó)家擁有70多家酒店和度假村。

其中，中國(guó)已開(kāi)業(yè)的有17家，客房均價(jià)基本在2000元/晚起。最貴的上海悅榕莊復(fù)式總統(tǒng)套房，更是超過(guò)76000元/晚。

| 圖源：悅榕莊官網(wǎng)

相比之下，海珠湖悅榕莊是首次進(jìn)駐廣州主城，又有一線湖景和不輸別墅的居住品質(zhì)，未來(lái)規(guī)格大概率也會(huì)很高。

其四，這里會(huì)融入未來(lái)科技，打造全國(guó)首創(chuàng)的“海陸空三位一體”平臺(tái)酒店。

該地塊出讓之初就明確要求，競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須具備為本項(xiàng)目引入低空飛行產(chǎn)業(yè)的能力。

企業(yè)須具備eVTOL（電動(dòng)垂直起降飛行器）的投資與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)所投資低空飛行的相關(guān)企業(yè)持有超過(guò)50%股份比例。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

海珠湖悅榕莊背后，正是近些年頻繁活躍在低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的廣州合利創(chuàng)興集團(tuán)。

從購(gòu)入全球首臺(tái)億航“空中的士”到完成eVTOL首航，不少大動(dòng)作都吸引全城關(guān)注。

｜廣州樓市發(fā)布 制

另外，按照官方透露的信息，這里還會(huì)構(gòu)建“海陸空三位一體”平臺(tái)。

除了依托合利創(chuàng)興在低空運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目還計(jì)劃開(kāi)展濕地低空觀光、會(huì)展物流接駁、環(huán)湖體驗(yàn)等服務(wù)。

從此前曝光的效果圖來(lái)看，未來(lái)酒店確實(shí)設(shè)有觀光碼頭。

|酒店意向效果圖，僅供參考

|來(lái)源：小紅書(shū)

一邊是頂奢酒店悅榕莊，融入嶺南文化與“未來(lái)宋式”美學(xué)結(jié)合。

另一邊是借助低空飛行、新能源智能船等全球前沿技術(shù)，帶來(lái)前所未有的體驗(yàn)。

這種傳統(tǒng)文化與未來(lái)科技的碰撞，堪稱是全國(guó)少有的“夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)”。

|示意圖

|圖源：合利天德廣場(chǎng)

得益于海珠新中軸的快速蝶變，這里也成為高端改善買家關(guān)注的熱點(diǎn)。

板塊唯一在售現(xiàn)樓保利四季和頌，即買即住，也是低密純板樓設(shè)計(jì)。

目前項(xiàng)目周邊多網(wǎng)格已拆遷，周邊配套和城市界面蝶變，很多買家也是看準(zhǔn)利好買入。

｜廣州樓市發(fā)布 制

還有提前兌現(xiàn)的中海大境，不止有濱水商業(yè)和超大園林，更在每棟樓打造高階泛會(huì)所。

全維實(shí)景一出，不止海珠客戶，天河越秀等外區(qū)買家也是果斷刷卡買入。

｜泛會(huì)所實(shí)景

好了，對(duì)于海珠湖悅榕莊酒店和新中軸發(fā)展，你怎么看？

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