小外｜亦莊的底氣

小外丨Lifestyle story

亦莊的底氣

招商序和招商璽，在亦莊地盤上高舉高打，

無論說是亦莊的封面也好，亦莊的底氣也罷，

都是在亦莊天際線上添了幾筆......

◎小外敘事集 亦莊的底氣

作者 | 小外

一

招商系自有一種行云流水的生活美學觀，只有身臨其境——才懂。

“不被定義，自成其峰。”

風起，葉落，秋冬來信。上次去亦莊，還是秋天——

秋風秋雨的秋天里。即興看了下招商序和招商璽——在亦莊風華正茂的樣子。開車離開這個別具風情的地方時，忍不住給s發了條微信——這一次，無論質感還是美學還是生活方式還是社區建構——

都算見識了招商蛇口——

在亦莊的底氣。

萬物有時。拍攝過程中，我和攝影師不斷將鏡頭拉近，聚焦于招商序與招商璽實景示范區的肌理與瞬間，一寸一寸的感受著亦莊的底氣——

沉淀于一磚一瓦的質感之中。

招商序和招商璽，在亦莊地盤上高舉高打，無論說是亦莊的封面也好，亦莊的底氣也罷，都是在亦莊天際線上添了幾筆。

絕對稱得上——亦莊最靚的仔——

亦莊的封面即視感。

招商系自有一種，積極又行云流水的生活美學觀，只有身臨其境——

才懂。

二

作為真正的新黃金時代敘事者之一，招商蛇口深深懂得，品牌故事、單盤主義都高舉高打。

冬日來臨——生命行至深遠開闊，生活日漸冷靜清晰。在文字中期盼一個溫馨圓滿的冬日——

立冬快樂——

新地產黃金時代敘事者中——

北京市場上，出牌最漂亮的房企，招商蛇口算其中一枚。產品最漂亮的，招商也算其中之一。近兩年的北京市場，可以說八仙過海，各顯其能，若論最有底氣在亦莊說話的——

招商蛇口，絕對當仁不讓。

和業內人聊天，大家都不得不承認——招商蛇口是一個有戰略眼光，有品牌觀的企業——這一點，北京市場上，并不多見。因為，自從民企暴雷頻繁之后，很長一段時間，品牌消失了，很多房企重新回到主場后，都放棄了品牌戰略，很多在地產行業積累了幾十年品牌經驗的品牌人——

都或消失不見，或形同虛設。

這一點，對于寫了二十年品牌故事的小外來講，一直心存遺憾。但，作為真正的新黃金時代敘事者之一，招商蛇口深深懂得，品牌故事、單盤主義都高舉高打。

這一點，必須點贊。

你的心在那里，你的能量就在哪里。小外注意到一個細節，招商蛇口所有項目，哪怕只是參與合作，也會齊刷刷發自內心的——

點贊。

這一點，源于心無旁騖，源于同舟共濟，源于真誠才是必殺技的品牌價值觀。這些年，很多房企默默取消了品牌崗，小外注意到——招商蛇口亮出獨特又清晰的品牌價值觀——他們始終認為——品牌才是護城河——所以，走進任何一家售樓處，招商的故事墻都放在第一位——

品牌觀，是招商蛇口繞不過的存在感。

任何一名看房人，都會在故事墻墻駐足，傾聽，看講述者將長長的鏡頭打在百年招商的故事線上——這不僅僅是一個房子——

這是一個有關居者敘事的百年故事集。

僅憑這一點，招商蛇口就勝出一籌。“人無我有，人有我優。”是招商蛇口進入地產敘事的——

細膩與底氣。

三

北京首座垂直雙會所

讓藝術與自然交融

在這里，每一眼都是時間的風景

笛卡爾說——我思故我在。

根植大地，向陽而生。車子駛過榮華路——兩側的玻璃幕墻大廈在夕陽下切割出金色的幾何光影。我搖下車窗，看著窗外一座座智慧的堡壘從眼前滑過。初冬的風，攪拌著涼爽的花香與新時代的氣息。

無論早上，中午還是下午，任何一個時間點踏入招商序實景示范區，都會有一種時間交錯感——

北京首座垂直雙會所

讓藝術與自然交融

在這里，每一眼都是時間的風景

走走停停，在招商序實景示范區，仿佛步入一條光的甬道——入口處極簡的灰色鋁板與溫潤的葡萄牙米黃石材形成冷靜的對比，一道纖細的線性水景如同時光的縫隙——

靜靜地引導腳步。

美，就在光下，靜靜地流淌。

特別要提一下會所——

招商序跳出“就會所做會所”的思維定式——以招商蛇口全域服務為社區的底層邏輯，用立體情感空間為載體，依然完成了一次從物理空間道情感容器的躍進。這不僅是一個項目的革新——

更是精準營銷道高知圈層對身心豐盈的深層需求——

有故事，有社群，有情緒流動——招商序重新定義了高端人居的價值內核......

這，是招商序首入京城——

他帶來了我們序系列產品目前引領全國的前沿美學設計風格——“現代功能性藝術住區”，目前主要落地在上海和北京，上海康定壹拾玖、上海招商序、北京臻云、北京招商序等等超高檔社區——這里不只是一個社區，更是一處融合匠心、自然與溫度的成長型生活場。

“挺闊優雅的立面、精工細作的景觀、珍貴奢石的選用、極品苗木的移植、全齡場域的打造、以及前沿美學的落地運用，都能讓您在這里體驗到前所未有的松弛和舒暢。”

談到序，就很值得一提——

序”字雕塑：庭院中央的“序”字是精神標識，設計上有四重理念——

第一是字義，既是歸家儀式的序幕，又是契合三進式歸家帶來的皇家禮序感。

第二是形意，雕塑造型上窄下寬十分圓潤，形似掛繩葫蘆；我們又以徐伯清大師的行草“壽“字為范本進行演繹。又像一個“壽”字，寓意“福祿壽”三全。

第三是呈現，雕塑整體以8K電鍍不銹鋼為骨架，金色部分以純銅做舊工藝點綴勾勒。

第四是風水，不銹鋼與黃銅為金，以疊水托舉，形成金水相生之象，象征財富與智慧流轉不息。

總之——“序”中有真意。

四

中年之后，要和激活你的人與事與物在一起——靠近光、成為光。

你必須努力到無能為力——

才能看去來毫不費力。

與其費力去改變什么。還不如用心面對蘊涵在其中的寂靜與成熟，等這些力量自然長成，不用對外宣傳——主要安靜呈現就好——

好東西是一定會被看見的。

讓我們目光轉場至招商璽——

下午三點的陽光，成了這里最奢侈的設計師。有句話說得好——中年之后，要和激活你的人與事與物在一起——靠近光、成為光。

在招商璽，處處可以感受到這種光的魅力——穿過一道以紫銅包邊的厚重門廊，空間的氣質瞬間變得私密而尊貴——核心區域，一道巨大的鏤空紫銅屏風成為視覺焦點——陽光穿過其上抽象的云紋孔洞，在微水泥墻面投下游動的、模糊的光斑——

如同一場無聲的光影戲。

絕對是一個一眼驚艷的房子——

為中國企業家定制的家族封面——建筑面約143-438平方米大平層......絕對——一璽一高定”的營造原則與 “三顯七藏” 產品觀——傳承在地文化基因——兌現 “博藏繁盛、私享隱奢” 的傳世體驗。

三大突破性設計 開創會所豪宅新紀元

北京首個地下交通港、建面約6.4萬㎡半藏城市森林、建面約5000㎡無界會所，開創會所豪宅的新紀元，刷新北京高端人居的品質天花板

國際美學立面 延伸全新城市界面

臻選珍珠藍天然花崗巖、古馳黑天然花崗巖、南斯拉夫白大理石、普拉達綠大理石、香格里拉翡翠大理石等石材，同步世界豪宅立面

約64000㎡半藏森林園境 極致生態美學

建面約64000㎡半藏城市森林，以“兩軸、三庭、九境、十二幕”為骨架，串聯三大下沉庭院，構建“地上地下雙生態、內園外園雙循環”的多層次自然意境，將歸家禮序融入建筑與自然

太多太多亮點，無法一體提及——走在空間里，一些買下房子的業主已經在習慣在這個空間生活了。那天拍攝累了，我和奈去茶歇區拿點心——一個四五歲的小女孩蹦蹦跳跳跑過來，發現沒有了——我便把手里的餅干讓給她。他父親一邊讓女孩說謝謝，一邊問我要不要一人分一半，我笑著說不用——

讓她自己吃。

他說，小孩已經習慣了每天來這里玩......他父母也是，每天過來健身房游泳館，和原來住的房子很不一樣——“朋友來了也都很喜歡。”

拍完園林，太陽落下去，回會所的路上，遇見一位戴著貝雷帽的設計者，正在為一組客戶講解——

“我們做的，是‘層疊的園林敘事’。”設計師指向一片植被——“我們不要瞬間的繁花似錦，要的是四季更迭的戲劇。”設計師說——“就像亦莊，既有快速成長的蓬勃生機，也有值得歲月沉淀的深厚根基。”

下午時分，我們他站在招商璽頂層樣板間那面寬度逾六米的整塊無接縫落地窗前——窗外，是一幅由亦莊親手繪制的未來版圖——遠處，京東總部大廈的燈光如數據瀑布般流動；近處，涼水河公園的靜謐林帶沒入深沉的夜色。

窗玻璃的Low-E鍍膜，讓一切宛如巨幕IMAX電影——

仿佛生活在云端，卻又無比真實。

窗外的風景，決定了房產的價格。

人生至此招商序 人生至此招商璽——

嗯。就是這種感覺吧。

話說亦莊的改善者，你們還有更好的選擇嗎？

后記：招商不語，卻回答了所有問題

我不喜歡在一個行業，一個人特別難的時候——隨口說句好難啊——明年會更難——這是十年來最好的一年之類的話。

因為現實中，我們從不缺少這樣的聲音……我們應該鼓勵和期待新的生命力、生產力和生態關系……期待一些風流人物誕生出絕處逢生的本事和本能來——給予掌聲和喝彩。而不是歲末年初，在本就慘淡的行業中踩上一覺，不痛不癢地說一句，好難——

然后來年，繼續做一個躺平、消費行業的人。

明年會更好，對我來說——永遠如此。

和招商蛇口每一個營銷總聊天——會發現他們都有積極、清晰的品牌意識——一提百年招商的故事眼睛就亮了——他們都知道物質文明和精神文明兩手抓，兩手都要硬——

穩定壓倒一切等底層邏輯。

蓋房子這件事，考驗的是人力物力財力心力。招商蛇口營銷人懂得招商的底氣在哪里——它不在浮夸的符號里——而在招商序琉璃墻的鍛造深度里——在招商璽那扇紫銅屏風投射的光影刻度里——在園林中每一片狼尾草與百年銀杏達成的默契里......

“在這里，快與慢，進與退，創新與傳承，被調和得恰到好處。選擇這里，就是選擇與這座城市最具驅動力的脈搏，同頻共振。”

在北京，亦莊，這不是選擇一個居所，而是選擇一種視野，一種歸屬。

亦莊的底氣，正在于它能讓每一個認真的夢想，都找到能映照其光芒的容器，并在此，寫下屬于自己的序章，鑄就屬于自己的璽印。

你華妝登場，獨為我而唱——

你盛裝回眸，我一睹難忘——

心中有丘壑，眉目作山河。

招商不語，卻回答了所有問題......

作者｜小外

攝影｜奈

微信 ｜xiaowaibiji

2025.12.22