125.52畝，大明宮板塊2宗地塊公示！

近期，西安大明宮板塊公示2宗地塊，1宗住宅地塊（QJ10-7-62號宗地）和1宗中小學用地（QJ10-7-75號宗地）。合計公示地塊面積121.517畝

QJ10-7-62號宗地占地面積79.73畝，為住宅用地。容積率1.2---2.0，建筑密度25%，綠化率35%。該宗地地上建筑面積63780---106300平米，配套設施建筑面積2970平米。QJ10-7-62號宗地規劃住宅1063套，規劃人口控制規模2858人。該宗地還有幼兒園配建用地。
QJ10-7-75號宗地占地面積41.787畝，為中小學用地。容積率0.8--1.0，綠化率35%，建筑密度30%。地上建筑面積22286---27858平米。本次公示的中小學用地，可以進一步片區教育資源不足的短板。
本次公示大明宮的住宅地塊周圍的配套資源還是非常完善。匯集三條地鐵線路（地鐵10號線、地鐵4號線和地鐵8號線），可以與多條地鐵線路輕松換乘出行，到達西安主城區各個角落；其次，商業配套也是分布有金旅四海唐人街、百寰國際易達生活中心、西安大明宮萬達生活廣場，滿足日常生活所需；公園有紅旗鐵路公園（西安紅旗鐵路公園北起紅旗東路、南至華清西路，以紅旗鐵路專用線為主體兩側外擴30至50米，總長度約8公里，占地面積約為60萬平方米，是一座集居民休閑、戶外健身、社區運動、日常娛樂、多元藝術、當地文化、城市記憶為一體的綜合性服務型線性公園）。
QJ10-7-62號宗地薈萃了商業，地鐵，公園等核心生活配套。
QJ10-7-62號宗地地塊周圍社區林立，有西派國際、金科天籟城、龍湖楓香庭、榮華金域名城、珠江新城、萬達公館、陽光城檀悅、正榮府、瑞和大唐府邸、西派城天華、西派城天麟、大明宮金茂府、中海太華府。
板塊內目前有在售項目以及正在售的中國鐵建西派天麓、中國鐵建西派天著。以及西派天峰中心和西派天峯中心，這兩個項目為商業項目（中國西安曲江大明宮鳳城二路與景云路十字，交匯處西南角為【西派天峰中心】-2棟甲級寫字樓，西北角為【西派天峯中心】-1棟乙級寫字樓。共3棟商辦產品）。

中國鐵建西派天麓 項目位于 西安市未央區鳳城二路與景云路交匯西北角，住宅用地36.45畝、商服0.883畝，容積率2.7。項目規劃5棟住宅（1棟高層、4棟小高層），2棟配套樓。

項目動態：中國鐵建·西派天麓目前在售2#、3，在售戶型面積129-143平米，參考均價21500元/平米，預計2026年6月30日交房。

中國鐵建西派天著項目 位于西安市城北曲江大明宮鳳城二路（永順東路）與景云路交匯處西北角， 占地面積約106.3畝。容積率2.8，綠化率35.175。規劃15棟高層、小高層住宅（1，2，3，4，5，6, 7，8，9，10,11，12，13，14，15）。

項目動態：中國鐵建·西派天著，新推4#、10，價格已公示，面積約143平米，四室兩廳兩衛，共88套，平均價格22552.98元/平米。正在銷售1#、2#、3，正在銷售建筑面積約143-225平米戶型，參考平均價格21680元/平米，預計2026年12月31日交房。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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