90°之上再望京｜金隅?望京云尚兌現(xiàn)大望京改善終極想象

錨定望京價值高地，提前卡位區(qū)域宜居核芯，融入望京國際化視域，筑就“職優(yōu)住優(yōu)”國際生活住區(qū)，實景呈鑒高階理想生活范式。以“90°之上再望京”的全新象限，將產業(yè)動能、生態(tài)稟賦與全維配套深度融合，為都市菁英呈現(xiàn)一場生活品質的全面躍升。

——金隅·望京云尚

90°之上再望京·區(qū)域革新

從CBD到墅境 重新定義望京生活

90°之上的望京，既是政策背書的價值高地，更是科創(chuàng)賦能與低密宜居共生的墅質生活場。

依據 “十四五” 規(guī)劃，作為城市金名片、第二CBD，該板塊已明確為北京市科技創(chuàng)新中心核芯區(qū)、現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)與國際化社區(qū)示范區(qū)。以“國際交往樞紐、數字科創(chuàng)高地、產城融合典范”為錨點，產業(yè)勢能持續(xù)爆發(fā)：匯聚阿里總部、高德、美團等頭部企業(yè)，虹吸10萬+科創(chuàng)人才，中關村朝陽園納入后，海淀科創(chuàng)技術與朝陽產業(yè)資源深度耦合，產業(yè)生態(tài)向“高精尖”迭代，為區(qū)域筑牢價值根基。

借勢產業(yè)澎湃動能，望京完成從“配套服務區(qū)”到“核芯居住區(qū)”的質變——當第二CBD的產業(yè)高效與生活需求碰撞，金隅?望京云尚錨定亞奧中心區(qū)、奧北別墅區(qū)等環(huán)繞的核芯區(qū)位，以2.22低容積率、30%綠地率，在都市繁華中辟出低密舒居空間，讓產業(yè)人群實現(xiàn)“工作在科創(chuàng)集群，生活在靜謐住區(qū)”的無縫切換，重塑城市高端居住范本。

產業(yè)為基、居住為核，第二CBD的區(qū)域潛力正持續(xù)釋放：政策背書+科創(chuàng)賦能+低密宜居的組合拳，既吸引企業(yè)扎根、人才定居，也驅動交通、商業(yè)、教育等配套升級，形成“產-城-人”良性循環(huán)。未來，這里將以“城市金名片”之姿，持續(xù)兌現(xiàn)從產業(yè)勢能到生活品質的價值躍遷，成為北京科創(chuàng)與宜居融合發(fā)展的標桿樣板，讓區(qū)域潛力轉化為看得見的城市生命力。

90°之上再望京·資源聚合

全維配套 圈定黃金生活半徑

90°之上再望京，是生活資源的全面升級與高效聚合。金隅·望京云尚以項目為生活中心點，將“總部商業(yè)、一站式教育、綜合配套、清北學府”等的空間價值，連結成“小家庭煙火、全維度優(yōu)配、高階圈資源”的黃金時間生活圈，讓日常需求、工作通勤與城市繁華無縫銜接，亞奧望京核芯資源盡數奔赴，成就價值兌現(xiàn)的城市生活熱土。

5分鐘生活圈：片刻即享的商業(yè)煙火

龍湖北苑第八天街、望京萬象匯等總部級商業(yè)集群，日常購物、生鮮采購、高階消費一站式滿足。

15分鐘生活圈：優(yōu)教與全能配套雙向奔赴

16所國際學校及在建的27班9年一貫制朝陽外國語學校環(huán)伺，全齡優(yōu)教資源觸手可及，護航孩子成長每一步。周邊密布12+知名商業(yè)體，318國際藝術園、798藝術中心等13大藝術地標與16大高爾夫、7大馬術俱樂部，購物消費、藝術熏陶、品質休閑輕松切換，繁華生活觸手可及。

30分鐘生活圈：高效貫通的高階資源網

快速銜接清北等頂尖學府，同步聯(lián)動海淀科創(chuàng)區(qū)、東西城核芯、順義臨空經濟區(qū)、通州副中心等城市核芯功能區(qū)。工作通勤與高階生活需求全面滿足，執(zhí)掌城市發(fā)展核芯勢能，每一次奔赴都從容不迫。

四橫六縱多軌路網：時空折疊的通達保障

依托三高速+雙環(huán)+四軌道的路網布局，機場高速、京承高速暢聯(lián)城市內外，13號線、14號線、15號線與17號線北段編織起多維通勤網，讓空間半徑與時間效率精準匹配，為全場景生活提供高效出行支撐。

90°之上再望京·生態(tài)賦能

綠地 公園森境 主城生態(tài)宜居高地

這里是產業(yè)與自然雙向賦能的典范，既以科創(chuàng)集群構筑起城市發(fā)展的硬核骨架，更以天賦生態(tài)鋪就宜居生活的柔軟底色，讓繁華與靜謐實現(xiàn)無界共生。

坐擁溫榆河、清河雙河環(huán)抱的稀缺稟賦，兩條河流如同天然紐帶，串聯(lián)起城市與自然的和諧共生。3公里范圍內，9大綠地星羅棋布，成為日常休閑的“口袋公園”；6公里內，21座獨立綠地穿插其間，讓綠意滲透生活每個角落。

44平方公里的溫榆河濕地公園（相當于6.5個奧林匹克森林公園）作為北京最大“綠肺”在周邊圍繞，大面積的濕地、森林與水系，不僅凈化空氣、調節(jié)氣候，更持續(xù)輸送高濃度負氧離子，形成獨有的生態(tài)微氣候。

90°之上再望京·前瞻產品

云系美學藝術宅邸 實景現(xiàn)房 即買即住

金隅?望京云尚以“瓦爾登湖”精神為藍本打造的實景園林，“一環(huán)兩帶七景”的景觀布局搭配五重歸家禮序，讓每一次歸家都成為穿越風景的旅程。

區(qū)域首創(chuàng)的約96%鋁板外立面，搭配三層雙中空low-e玻璃，既彰顯當代簡雅的建筑美學，又實現(xiàn)全場景降噪靜音的舒適體驗。

建筑面積約109㎡-167㎡的二-四居純改善戶型，精準匹配追求空間質感、注重家庭生活與社交需求的城市精英群體。

高得房率約82%-84%｜純改善定制尺度，讓每一寸空間都承載多元生活想象；

LDK一體化設計｜打破空間界限，通透開闊共享區(qū)域，兼顧家庭互動與圈層社交；

MAX落地窗｜引入充足采光與園林景致，讓室內空間與自然無縫銜接；

主臥套房｜獨立衛(wèi)浴+專屬衣帽間，純改善專屬配置，守護私密舒適休憩時光；

超配精妝交付｜華為全屋智能+知名廚衛(wèi)品牌，實景現(xiàn)房即買即住，即享高階生活。

全產業(yè)鏈品質保障｜AiBU服務體系14重保障，全程無憂。

實景現(xiàn)房醇熟綻放，理想生活無需等待，即刻啟程，遇見望京的新一種可能。

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3、本戶型圖所示戶型、尺寸、家具和電器配置僅供參考，不作為確定雙方權利義務的依據。本戶型圖僅為標準戶型效果展示，后期基于設計優(yōu)化、政府要求等原因可能發(fā)生變化。相同戶型因樓棟、樓層、單元等不同，局部結構、面積、層高、入戶門樣式及開啟方向等可能有所不同。具體房屋戶型、交付標準等以雙方簽訂的《北京市商品房預售合同》約定為準，合同沒有約定或約定不明的以實際交付為準。本戶型所標尺寸僅供參考，房屋面積尺寸以房屋實測報告數據為準。產品建筑面積信息僅針對29-321地塊主力戶型;

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6、開發(fā)商:北京隅陽房地產開發(fā)有限公司，推廣名:金隅·望京云尚，備案名:云望雅園，現(xiàn)房銷售證號:京房現(xiàn)備朝字(2025)J46號、京房現(xiàn)備朝字(2025)J55號、京房現(xiàn)備朝字(2025)113號、京房現(xiàn)備朝字(2025)114號、京房現(xiàn)備朝字(2025)122號。