盡孝20年能多分房產嗎？能！但要有證據｜北京房產律師

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

張建國與李秀英夫婦育有三名子女：長子張偉（原告）、次子張強、女兒張敏。

2017年4月18日，張建國手寫一份《遺囑》，內容大意為：

“一號房屋產權原歸李秀英所有，現經協商，交由長子張偉一人繼承，并廢除1998年所簽《協議書》。”

該遺囑落款處有“張建國”和“李秀英”簽名及日期。此后，房產證一直由張偉保管。

2022年12月、2023年1月，張建國、李秀英相繼去世。

張偉持遺囑起訴，請求法院判令一號房屋全部歸其繼承。

張強、張敏則提出異議：

李秀英的簽名并非本人所簽（她自1998年起因白內障幾乎無法簽字）；

1998年全家曾簽《協議書》，約定一號房屋由張偉、張強各占50%，父母僅保留居住權；

張建國無權單方廢除協議，更無權處分李秀英的份額。

庭審中，各方確認：

一號房屋登記在李秀英名下，系夫妻共同財產；

張建國、李秀英晚年長期與張偉共同生活，由其照顧起居。

二、裁判結果

法院判決：

? 一號房屋按份共有：

張偉繼承60%份額；

張強繼承20%份額；

張敏繼承20%份額。

? 駁回張偉“全部繼承”的訴訟請求。

遺囑部分有效，盡孝多分20%！

三、法院說理

遺囑僅對父親份額有效，母親份額按法定繼承

遺囑雖由張建國親筆書寫并簽名，但無法確認“李秀英”簽名真實性；

李秀英未通過合法形式（自書、代書、公證等）立遺囑；

→ 張建國的遺產（房屋50%）按遺囑由張偉繼承；

→ 李秀英的遺產（房屋50%）按法定繼承，由三子女平分（各約16.67%）。

但長子盡了主要贍養義務，可多分

根據證人證言及居住事實，張偉長期與父母同住，承擔主要照料責任；

依據《民法典》第1130條：“對被繼承人盡了主要扶養義務……可以多分”；

→ 法院酌情將李秀英的50%遺產中，分配給張偉30%，張強、張敏各10%。

1998年《協議書》不構成物權變動

協議雖有四方簽字，但未辦理產權變更登記；

房屋始終登記在李秀英名下，物權未轉移；

→ 該協議僅具債權效力，不影響繼承時的產權歸屬。

最終份額計算：

張偉：50%（父之遺囑） + 30%（母之多分） = 80%？

→ 但法院綜合平衡后，確定為60%（體現多分，但非全得）；

張強、張敏：各得20%。

四、律師提示（北京遺產繼承律師靳雙權團隊）

自書遺囑必須“本人親筆+簽名+日期”三要素齊全！

若配偶一方代寫或代簽，必須通過代書遺囑程序（兩名見證人+當場口述），否則可能被認定無效。

“盡孝多分”不是空話，但需證據支撐！

建議保留：

共同居住證明（戶口本、居委會證明）；

醫療陪護記錄、繳費憑證；

鄰居、親友證人證言。

→ 這些是爭取“多分遺產”的關鍵！

家庭協議≠產權變更

1998年《協議書》看似明確，但未過戶=未確權。涉及房產分配，務必及時辦理登記！

不要輕信“口頭承諾”或“單方廢除”

遺囑只能處分自己的財產份額。想處理夫妻共有房產，雙方都需立遺囑。

拆遷、繼承前，先確權！

若房屋存在歷史協議、出資爭議，建議在父母健在時通過調解+公證固定意愿，避免身后糾紛。

重要提醒：

北京大量老房登記在父母一方名下，子女常誤以為“誰照顧誰就得房”。

但法律上，除非有有效遺囑，否則仍按法定繼承。

盡早規劃，才能守住親情與權益！