北京
（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）
一、案情介紹
李建國與王秀蘭夫婦育有五名子女：李偉、李強、李梅、李芳、李麗。
二人名下有一套一號房屋，1995年登記在李建國名下，屬夫妻共同財產。二人分別于2004年、2005年去世，未留遺囑。
此后，李強一直居住在該房，并主張：
“房子是我出錢買的，父母生前說過‘誰出錢歸誰’，且我長期照顧老人，喪葬費也由我承擔，房子應歸我。”
其他三名子女均同意將自己份額轉給李強。
但李偉認為：房產屬父母遺產，應五人均分，遂起訴要求分得1/5折價款。
法院委托評估，一號房屋價值250.56萬元。
二、裁判結果
? 一號房屋歸李強所有；
? 李強向李偉支付438,480元（占17.5%）；
三、法院說理
房產登記在父母名下，即為遺產
出資行為若無書面協議，僅憑口頭陳述或親屬證言，不足以推翻物權登記。
“誰出錢歸誰”需有明確約定
口頭承諾在繼承糾紛中證明力弱，不能替代遺囑或贈與合同。
盡主要贍養義務者可多分
李強長期與父母同住、承擔照料及喪葬責任，符合《民法典》第1130條“可以多分”情形。
四、律師提示（北京遺產繼承律師靳雙權團隊）
?? 房產登記是確權核心：即使你出全款，只要登記在父母名下，就是他們的遺產；
?? 贍養要留痕：醫療繳費單、陪護記錄、喪葬支出票據，都是多分遺產的關鍵證據；
?? 兄弟姐妹放棄份額，務必簽書面聲明；
?? 最穩妥方案：父母健在時，通過公證遺囑或生前贈與+過戶明確歸屬。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
