@姑蘇區平江觀棠雅苑官方售樓處發布:平江觀棠雅苑清盤倒計時！

姑蘇區平江觀棠雅苑 2025最新項目筆記：藏在古城邊的低密改善優選

? 核心優勢一句話總結

國企開發、低密洋房+稀缺底復、交房即發證、均價低于區域3000元/㎡，住在平江新城，腳下是千年古城，抬頭是現代生活。

「平江觀棠雅苑」

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在售情況（2025年12月最新）

精裝標準：不低于1,500元/㎡，含全屋定制玄關、酒店式衛浴、飄窗設計，交付即享“交房即發證”服務，產權辦理無縫銜接。
物業：天地源物業，物業費3.55元/㎡·月，服務口碑穩定。
車位：地下車位已啟動銷售，備案均價6,149–13,333元/㎡，總價約18–30萬元，首購可享優惠。

建面約143㎡4房2衛

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周邊配套（500米–2公里內，2025年實況）

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獨一無二的文化區位優勢

• 項目位于姑蘇區平江新城，雖不在平江歷史文化街區核心，但緊鄰其北緣輻射區，步行可達古城邊界。
• 居于此，清晨可聞評彈余韻，傍晚可漫步古城墻根，“住在歷史里，活在現代中”不是口號，是真實生活場景。
• 2025年，蘇州持續深化“古城保護活化”戰略，平江路片區文旅升級加速，文化溢價持續釋放，居住價值疊加旅游紅利。
• 與“留園”“拙政園”等世界遺產直線距離均在3公里內，城市級文化資源觸手可及，稀缺性遠超普通新盤。

結論：在姑蘇核心區，32000元/㎡的單價+國企背書+稀缺底復+文化區位，構成難以復制的“高性價比組合”。

平江觀棠雅苑營銷中心電話

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