超4.3億！蘭州城關85畝地花落新城開！

蘭州城關區的土地市場又傳來新動靜！

剛剛，備受關注的G2526號宗地出讓結果正式敲定，甘肅新盛城市開發有限公司以43650萬元的總價順利摘牌。

G2526號宗地位于城關區佛慈大街片區、亞太花園以北、B400-2#規劃路以東、佛慈大街以西。宗地規劃建設用地面積56632.1㎡（約合84.948畝），該宗地即為駝鈴廠片區改造項目一期用地。

根據規劃指標可知，G2526號宗地1.0≤容積率≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米，是近年來城關區推出的為數不多的低密度住宅用地之一，也是區域土地市場持續活躍背景下的重要住宅用地供應。

從規劃條件來看，該宗地不僅整體配置較為優越，且并非獨立開發地塊。

根據要求，G2526號宗地需與周邊另一宗約21.057畝的居住用地（建設用地2）、一宗約10.636畝的商務金融用地（建設用地3）實施統一規劃、整體布局，實現公建配套資源的共享共用，未來將形成集居住、商務于一體的復合型城市功能片區。

地塊大致位置 制圖：蘭州方程式

其中，建設用地2與G2526號宗地規劃指標保持一致。建設用地3則定位為商務金融功能，容積率≤4.5，綠地率≥15%，建筑密度≤45%，建筑高度上限提升至100米，三類用地功能互補，將完善區域城市功能。

宗地指標 制圖：蘭州方程式

公共設施及配套建設上，該批地塊規劃凸顯民生導向，配置完善。

G2526號宗地需配建4條代征城市道路，進一步織密區域路網；同時配套約1500平方米的社區綜合服務設施、約800平方米的小型多功能運動（球類）場地以及約300平方米的室外綜合健身場地，其中包含專門的老年戶外活動區域。

此外，建設用地2還將單獨配建一所約3150平方米的幼兒園，滿足居民教育需求。

其實今年以來，駝鈴廠片區的更新改造進程就開始加速。7月份，蘭州市自然資源局就發布了CG-35單元層面詳細規劃，其中駝鈴廠片區用地（CG-35-1單元）涉及城鎮住宅、商務金融、機關團體、中小學（蘭州市城關區五一山小學）、公園綠地、防護綠地和城鎮村道路7種用地類型。

在此前后的時間里，新城開集團也相繼發布了關于駝鈴廠片區改造項目的諸多動態，特別提出要以駝鈴廠更新改造項目為示范，高標準打造“第四代生態住宅+康養”區域標桿。

由此也可以明確，駝鈴廠片區改造項目，將成為黃河北首個康養四代宅項目。

G2526號宗地坐擁佛慈大街黃金地段，先天區位優勢突出。

片區路網發達，佛慈大街作為城市主干道，可快速銜接城關區核心商圈及周邊區域，出行便捷高效；國資委第三十五佳園、甘南花園、蘭州城投五一馨苑等多個成熟住宅小區環繞，居住氛圍成熟。

此外，周邊還有較為完善的生活服務配套體系，教育、醫療、生態休閑等優質資源高度聚集。

2025年蘭州土拍市場從年初火到年尾，其中，城關區就貢獻了不少優質地塊。這也意味著，蘭州的房地產市場正在步入全新的時期。

在新的發展時期，城關區正通過科學規劃和精細管理，推動土地資源的合理利用和城市品質的不斷提升，而剛剛塵埃落定的G2526號宗地，將為城關帶來一個現代化居住區的新樣板，值得期待。