2026年開始，預制板樓房將“全面拆除”？3種方式安置居民

拆遷何去何從？國家一錘定音了！

根據《環球網》報道，自然資源部明確提出，我國城市發展進入“存量時代”，不再大拆大建，現在重點工作是盤活已有土地，用好用活。

這也就意味著，從此老房子不再統一走拆遷，但問題來了，如今在城市的角落里面，依舊有很多預制板樓房，這些老房子建造時間比較早，隨著時間的推移，很多已經出現了不少問題，

一方面，預制板樓房不論是使用年限還是質量方面確實存在一定的弊端，比如漏水、隔音隔熱差、墻體開裂、滲水等…

另一方面，過去的很多預制板樓房都是采取的棚改拆遷，居民們實現居住環境改善的同時，不少人通過棚改拆遷也實現了一夜致富的夢想。

所以這幾年，還有很多人期盼著預制板樓房拆遷，也希望借助拆遷來改善居住品質的同時，實現財富增加。

只是萬沒想到的是，等來等去等到最后，等來的卻是國家一錘定音，棚改貨幣化安置被叫停，舊改啟動。

這1減1增，也就意味著，從此預制板樓房業主們想要通過棚改拆遷實現一夜暴富的可能性幾乎為零了；但如果是符合了拆遷條件，一樣可以實現拆遷，當然修繕改造也同樣可以提升居住居住環境。

比如，加裝電梯、外墻粉刷更新、各種管道更換、增加停車位、增加老年活動區……總體而言，舊改仍然能夠讓老舊小區居民的居住舒適度大大提升、生活環境煥然一新。

另外，即使大拆大建叫停，但中辦、國辦印發《關于持續推進城市更新行動的意見》，也明確了，穩妥推進危險住房改造，加快拆除改造D級危險住房，通過加固、改建、重建等多種方式，積極穩妥實施國有土地上C級危險住房和國有企事業單位非成套住房改造。

這也就意味著，不是從此一點拆的機會也沒有，按照專家們的預估，還有20%的老房子要面臨全部拆除，但對于預制板樓房是否達到拆遷標準，主要看符不符合以下三種類型：

第一種，經過鑒定達到了危房

針對那些主體結構嚴重損壞，地基下沉，經鑒定達到了危房標準的預制板樓房，這種房子改造已經解決不了居住安全問題，即使將來不在大拆大建，考慮到安全問題，拆除也是正常的，

第二種，無法承受地震、洪水等自然災害的預制板樓房。

有的預制板樓房雖然沒有達到危房，但是無法承受地震、洪水等自然災害，哪怕這類房子主體結構并沒有存在隱患，最后也會面臨拆除。

第三種，影響城市規劃的預制板樓房。

如果預制板樓房阻礙了城市的規劃，比如修橋、修地鐵，擴路等等，只要預制板樓房在規劃區域內，拆除也是必然的。

第四類，城市核心區預制板樓房。

一般來說，開發者壓力緩過去以后，對于城市核心區地段的拆遷也是會有所增加的，畢竟地段及配套優勢，這種優質地塊的拆遷未來獲利空間更大，拆低建高有利可圖，開發商自然愿意。

此外，對于那些經過鑒定并沒有得到危房標準的老房，未來絕大多數都會走舊改路線以此來改善居住品質，提升居住環境。

至于安置方式，目前主流方式有兩種：

①實物安置。也就是預制板樓房居民直接搬到政府安排的安置房里面居住，這種方式不用租房過度，一般安置房配套也完善。

②原拆原還。就是大家先出去租房一段時間，等新房在原址上建成，大家再搬回來居住。而且這種方式不用適應新環境，安置時，還可以花錢購買更多面積。

③房票安置。就是先給拆遷戶一張和房子同等價值的房票，然后拆遷戶憑票去指定的區域買房。

總的來說，一般只要預制板樓房達到了上述四種情況，拆除的可能性很大。但與過去安置不同的是，現在的安置雖然不可能一夜暴富，但可以實現居住環境的改善，所以這一點請大家提前做好心理準備。