北京
寶山共康廟行，迎來(lái)一個(gè)重磅住宅項(xiàng)目。
近日，寶山區(qū)N120702單元B2-08地塊規(guī)劃方案公示。
項(xiàng)目擬建8幢16-17層高層、2幢6層洋房及13幢4層疊墅，整體呈現(xiàn)西高東低的布局。
16#、19#、20#、23#樓首層局部架空，18#樓首層全部架空。
16#和18#樓之間有下沉庭院，也將是廟行首個(gè)帶有帶下沉庭院的小區(qū)。
小區(qū)內(nèi)有一條公共通道貫穿，大致將高層和疊墅分隔開(kāi)來(lái)。
這條公共通道銜接軌道交通站點(diǎn)，可將地鐵人流通過(guò)公園步道以及公共通道導(dǎo)入N120702單元B2內(nèi)的商業(yè)商辦、住宅地塊。
規(guī)劃圖公示時(shí)間，正好在軌交18號(hào)線二期開(kāi)通前一天。
隨著18號(hào)線二期正式運(yùn)營(yíng)，呼蘭路站變成“雙軌交”，距離項(xiàng)目?jī)H500米，軌交通勤20分鐘可達(dá)人民廣場(chǎng)，18號(hào)線直達(dá)新江灣、楊浦濱江及陸家嘴，另外還有共和新路、南北高架加持，通勤優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)項(xiàng)目是一大利好。
項(xiàng)目的建設(shè)單位是西安昶茂置業(yè)有限公司，由中國(guó)金茂100%控股，法定代表人林如濤。
今年12月19日，昶茂置業(yè)投資成立了上海瀚茂置業(yè)有限公司，主導(dǎo)B2-08地塊的開(kāi)發(fā)，法定代表人劉斌，董事長(zhǎng)為費(fèi)英卓。
周邊新房方面，北側(cè)華發(fā)四季河濱、佳運(yùn)瑞璟灣2023年入市，均價(jià)約6.6萬(wàn)元/㎡。
結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃圖和配套利好，市場(chǎng)有猜測(cè)：這會(huì)不會(huì)是廟行的雙軌交金茂府？
如果以往的金茂府熱度為參考，廟行這塊雙軌交、黃金通道地段，很可能會(huì)成為板塊的下一個(gè)爆款。
回顧地塊，2025年11月24日，在上海第九批次土地出讓中，中國(guó)金茂以底價(jià)37.26億元成功競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)為3.7萬(wàn)/㎡。
這也是該板塊時(shí)隔20年再次推出的市場(chǎng)化住宅用地。
項(xiàng)目地塊總占地面積55951.9㎡，容積率1.8，總建筑面積159832.42㎡，地上總建筑面積106232.42㎡，地上計(jì)容建筑面積10713.42㎡，地上不計(jì)容面積5519㎡，地下建筑面積53600㎡。
相關(guān)公司：金茂服務(wù)hk00816
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