廣東
這兩天，我相信大家都被廣州的“學位預警名單”刷屏了。
身邊很多家長都在討論：
“出生率都跌成這樣了，怎么廣州還在預警？是不是在制造焦慮？”
來源：《2025年世界人口狀況報告》，全球人口下跌
尤其在花都的家長，更是一個腦袋兩個大，原以為買了郊區大盤地廣人稀，結果一看名單：“咋連我們都預警了？”
花都首次發布學位預警
哎，怎么說呢？
廣州優質教育資源的競爭從未停止，它只是從大鍋飯變成了精細化內卷而已。
為什么入學高峰過了
預警卻更響？
很多人看了網上報道，覺得2023年是二胎入學最高峰，便想著：那熬過2023年，豈不是大家就都能躺平了？
兄弟，你太天真了。
部分網絡報道
大多數人忽略了一個關鍵點：入學高峰是有滯后效應的，會逐年向后續年級傳導。
簡單來說，學校的教室是有限的！
前兩年的大軍還沒畢業，占著位置；后面的小軍又源源不斷地涌進來。
現在的學校就像一個塞滿了人的地鐵車廂，只要有一個人想擠進去，整節車廂都會發出警報。
廣州市教育局陳爽就透露，預計廣州小學總體在校人數高峰將出現在2026年。
這意味著，雖然一年級新生數量可能逐步趨穩，但整體教育資源的承載壓力還將持續數年。
來源：羊城晚報
更大的一刀來自民辦教育的退潮。
過去，民辦學校像一塊海綿，吸收了大量生源壓力。
如今這塊海綿正在迅速收縮—
數據顯示，廣州民辦小學招生學位六年時間“瘦身”40.4%，報名人數也近乎腰斬。
這意味著，曾經那些愿意砸錢讀私立的家庭，現在紛紛掉頭殺回公辦。
這場無聲的遷移，同樣加劇了公辦學校的承載壓力。
那么人們往哪遷？
人往高處走，孩子自然也要往好學校送。
從各區預警名單來看，傳統名校學位依然緊缺。
譬如天河的華陽小學、龍口西小學、天府路小學等常青樹，繼續榜上有名，這些學校多年來一直處于預警狀態。
并且，隨著“人戶一致”政策越來越嚴格，家長們不得不更早規劃，甚至孩子一出生就開始考慮購房落戶。
這種前置行為，實際上延長了學位緊張的預期鏈條。
所以，學位預警的核心，在于教育資源的相對稀缺性。
即使總體學位多了，但家長對優質教育的追求是無止境的，高原之上亦有高峰。
2026年預警的“變”與“不變”
可以預見，學位預警這個曾經偶爾敲響的警鐘，終會變成廣州教育日歷上的固定節目。
但和去年相比，我也從今年的預警中發現了的三個不一樣的信號：
- 其一，預警從“點”連成了“片”
之前，廣州的學位預警，基本都是某棵“獨苗”名校。
但現在，是整個街道、甚至整個片區的學校都在預警。
比如海珠區的江海街，原先只有聚德東小學一家小學預警，但今年金影小學、第二實驗小學（南校區）也被納入預警名單。
海珠區預警名單
這說明局部的教育資源可能已經飽和。
而在一個片區全線預警的情況下，所謂的統籌，可能就是把你踢出這個板塊。
- 其二，“老牌名校”不再是唯一主角
很多新辦的學校，甚至是郊區的配套學校也開始預警了，比如上文提到的花都。
這說明廣州家長的眼光變了。
大家不再死磕越秀的老破小，而是開始轉向“新板塊+新名校”的組合。
這固然有消費降級的因素，但我更擔心的是：郊區的配套建設速度，永遠趕不上開發商賣房戶的速度。
郊區雖然地廣，但學校只有那么兩三所。只要配套跟不上人口導入的速度，學位預警只會愈演愈烈。
- 其三，“統籌”將成為常態
各區，“買了房就能讀”的鐵律都在松動。
當人戶一致的數量超過學位數，哪怕你手里攥著房產證，也要面臨按房產證時間先后排序，甚至被統籌到三公里外。
海珠區學位預警公告
比如天河，已經把13所小學按房產時間劃分為四個梯隊，有的要求2021年就得買房。
天河區學位預警公告
現在的學位房，買的不再是“入場券”，而是“排位優先權”。
以前是有房就能上，現在是比誰房產證更黃，比誰落戶更久。
這種按資排輩的邏輯，正在重新定義廣州學區房的價值坐標。
給廣州家長的三條建議
看完預警，如果你只是感嘆一句“真難啊”，那我的文章就白寫啦！
我覺得，咱們至少有三件事是可以提前做好準備的。
- 第一！別再迷信“踩點落戶”：
現在的預警已經明確告訴你了，學位按落戶時間長短排序。
如果你想2026年入學，現在才開始看房落戶，大概率就是去給別人墊底的。
在學位預警面前，時間就是金錢，更是學票。
想買學位房，一定一定要提前布局！
而且不僅要考慮小學資源，還要打包考慮初中的入學需求！
- 第二！重新審視你的資產價值。
如果你的房子對口的學校連續三年出現在預警名單上，恭喜你，這至少學名學校挺搶手，質量不錯。
但如果你還沒有孩子，或者孩子還有好幾年才上學，這又不一定是好事。
這意味著該學區的學位已經“過載”，未來政策調整（如多校劃片）的風險極大。
所以，記得觀察周邊是否有新建學校能分流。
如果整個板塊都紅了，可以考慮在高峰期前置換到供應量更充足的優質板塊。
記住，太熱的火容易燒著手！
- 第三！做最壞的打算，拿最好的學位
現在，廣州對“人戶一致”政策越來越嚴格。
天河區等熱點區域甚至開始嚴查實際居住證明，防范“空掛戶”風險。
這意味著，簡單購買學區房而不實際居住的做法風險加大，記得要規避風險。
同時，一定要看清楚各區的“統籌規則”。
如果真的被統籌，周邊還有哪些學校？那些學校你能不能接受？
千萬別等到第二年錄取結果出來才坐在路邊哭QAQ。
在廣州，我見過太多的家長因為一個學位焦慮失眠。
但我想告訴你：學位預警不是洪水猛獸，不如把它當做市場給你的最后一次“撤退”或“進場”的信號燈。
2026年的入學形勢，比你想象的要復雜，但機會往往也藏在這些預警的縫隙里。
謹記，真正的贏家絕不是追逐當前熱點的人，而是能預見變化、提前布局的人。
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