圓桌｜工業遺存與城市更新中的“煙火社區”

在城市發展的宏大敘事中，“煙火社區”或許是最溫暖、最動人的部分。12月27日，SEA-Hi!論壇2025年第四期暨年度收官活動在上海設計中心南館舉辦。該論壇以“社區煙火”為主題，參會專家、學者從各自視角切入，談及了城市中的工業遺存如何被活化利用，最終成為具有煙火氣的文化、藝術、商業空間。論壇中也有專家表示，社區煙火氣不單指建筑上的改造，還包括建筑空間中各種活動的舉辦，以及對于公眾的服務。

今年是上海靜安區與閘北區兩區合并的第十年。在歷經城市更新后，如今的靜安區有著不同的工業遺存，包括歷史沿革呈現出的里弄工廠、沿河倉庫、大型廠房等多元形態，是激活城區溫度的獨特載體。在論壇中，靜安區副區長施煜以“融合與共生：工業遺存賦能，讓國際靜安更有溫度”為題，談及了靜安區在當下形成的三個有特征性的區域：南部“國際頂流、海派經典”、中部“文化水岸、活力典范”、北部“科創引領、生態宜居”的功能布局。

位于西康路海防路口的同樂坊

南部區域為風貌保護區，包括里弄建筑中的改建與更新。例如，位于南部西康路海防路口的同樂坊，曾匯聚數十家大大小小的工廠，以“弄堂工廠”而聞名，充滿上海近代工業形態特色。其中，西康路850號為一家百年顏料廠——馬利顏料工廠。1919年，中國第一瓶彩色顏料就在這里產生；1982年，中國第一支丙烯顏料也在此生產。這里見證了民族品牌的發展變遷，具有極其重要的精神意義和文化價值。近年來，經過改造后，這一工廠以M+馬利的全新樣貌面向公眾，成為集藝術、商業與社區融合的開放式創意園區。在建筑改造的理念上，為打造原生態的綠植氛圍，首層的店面體現立體的生長狀態。內部增加錯落臺階豐富變化層級，在種植立面區域設置陽臺，形成自然與人文的互動對話。通過打開封閉院落、打造社區街區，植入餐飲、書店、顏料體驗空間，實現了“白晝社交+夜間文化”的功能復合，成為居民家門口的煙火空間。

M+馬利

中部區域指的是蘇州河岸線，以“藝術突圍”活化河邊的空間。施煜表示，“結合一江一河的開放，在結合整體歷史沿革后，選擇從藝術角度突圍，我們希望在保護好建筑的基礎上用好這些空間。蘇河邊的四行倉庫等歷史倉儲空間，如今引入攝影博物館、時尚秀場等業態，在保留建筑原始風貌，留存城市記憶的同時，成為了藝術集聚地?！逼渲?，Fotografiska影像藝術中心位于蘇州河畔百空間光三分庫歷史保護建筑內，由始建于1931年的工業遺存改造而成，已向公眾呈現了多個高質量攝影展覽。不遠處，始建于1933年的交通銀行倉庫，于2024年歷經改造，在保留原始鋼筋水泥結構、裸露磚墻與混凝土梁柱等工業風貌后，以“百空間光二倉庫”的身份煥新開放，成為融合藝文空間、國際化餐飲、展示型辦公的濱水復合空間。

蘇州河邊的歷史建筑

蘇州河邊的中國銀行倉庫舊址

此外，北部區域則是指中環兩翼的大型廠房的改造。其中，靜安國際科創社區的4棟老廠房原址曾是創立于上世紀50年代的彭浦機器廠，是曾經誕生過中國第一臺大型天線座、第一臺推土機、第一臺氣動電控冷軋機的工業輝煌之地。如今，歷經改造后的廠房保留了老工業廠房建筑肌理和歷史脈絡，老廠房的屋頂、小分隔門窗等得到保留，并利用廠房內部的寬敞空間和層高，打造了一條獨具體驗性的公共開放空間。這里兼顧了產業空間與配套功能，為科創人群和社區居民提供服務載體；另一邊的靜安新業坊則因EVA初號機一度吸引了不少市民打卡。該區域原址為“上海冶金礦山機械廠”，有著具有時代烙印的墻體、紅磚式廠房。園區目前集聚了大批影視制作、藝術傳媒、工業設計等要素在內的企業。在施煜看來，這些案例，詮釋了靜安區工業遺存的活化與賦能路徑。

靜安國際科創社區曾為彭浦機器廠

改造后的靜安國際科創社區

論壇中，上海西岸開發（集團）有限公司副總經理葉可央則以“從‘工業繡帶’到’生活秀帶’”為題，講述了上海西岸的城市更新實踐。葉可央表示，社區的煙火氣對于西岸來說是每天在江邊的各種各樣的人及活動。據了解，2025年，西岸游客量接近2000萬，全年舉辦各類活動超500場。從跨年活動，到升級為藝術周的西岸藝博會，再到引入FISE世界極限運動會并拓展為夜間消費嘉年華，西岸為公眾帶來不同的生活體驗。而在科創領域，西岸從承辦世界人工智能大會，到首創面向大眾的WTCC科技節，集結了300多家品牌推出100余項全球首發內容。

近日舉辦的2025徐匯濱江長跑節

11月，西岸國際會展中心作為西岸藝博會的畫廊單元

在葉可央看來，西岸的蝶變源于其規劃之初對標巴黎左岸、倫敦南岸的全球視野，通過整體化開發實現空間戰略重構，將老碼頭、老工廠、老油罐等工業遺存，改造為煥發活力的濱水空間與科創高地。“目前，它的開發進程只是將近一半。這兩年通過東安片區整體改造、華金片區自然藝術公園開放等，讓濱江與腹地聯動發展，原本遙遠的植物園與濱江的距離被拉近至500米。從單一濱水開發到多元融合平臺，文化、藝術、體育、科創都只是西岸的標簽之一。而西岸的社區煙火氣，則是能夠服務每一個在此工作生活的個體與機構的理念。”

此外，清華大學建筑學院長聘教授唐燕以“包容性城市更新：以人為本的街區治理”為題，談及了城市包容性的內核——公平、正義與多樣性，而空間則是承載這三大要素的關鍵載體。她以機場街道的實踐為例，講述面對老年人、兒童、新市民三大群體時所需要的尊重與關懷；而數字游民大會聯合發起人周莫則以“數字游民對空間與城市的新想象”為題，講述了上海所具備多元產業與空間，是如何為無需固定辦公場所的人群服務的。

論壇現場

參與論壇的嘉賓認為，從工業遺存的活化重生，到濱水空間的活力再造，從傳統街坊的溫情守護，到數字游民社群的全新想象——真正有生命力的社區，是那些既能承載“附近”的溫度，又能激發創新與連接的活力場域。