農村宅基地急告，這3件事不辦，明年可能真要吃大虧，建議收藏

你家房子蓋得再結實，手續(xù)跟不上，心里也得打鼓。這年快到頭了，村里頭最近開會提得最多的就是宅基地的事兒。可不是小題大做，好些政策明后年就要變臉，有些現在還能通融的，過完年可能連門都不讓進。咱們老百姓圖個安穩(wěn)，房子是根，地是命，哪一條沒整明白，往后都容易鬧心。

去年隔壁老李家就吃了虧。他家老房翻建時多占了一塊地，當時想著沒人管，糊弄過去得了。誰成想今年鎮(zhèn)里搞巡查，先提醒整改，還給了寬限。他們拖著沒動，結果上個月通知下來，超的那十幾平得拆，還不給補償。你說冤不冤？其實不是上頭狠，是規(guī)矩越來越清楚了。現在查得緊，主要是為了把過去亂的理順，以后誰用都公平。像這種占用超標、亂搭偏房、改作作坊的，只要年內主動報上去補手續(xù)，大多能從輕處理。要是一味躲著拖著，明年真動起真格來，強拆不說，以后想辦分戶、過戶都得卡殼。

還有更急的——確權證還沒拿到手的，得趕緊了。這玩意兒說白了就是自家宅基地的“身份證”。沒有它，征地補償、糾紛維權、甚至子女分家都寸步難行。早幾年各地推確權，大部分人都辦妥了。可總有幾戶，因為早年建房沒批條、邊界說不清、戶口變動多，一直落了單。今年不少地方專門開了“綠色通道”，材料不全的也能補報，工作人員還上門協(xié)助核對。可人家明說了，這口子撐不到明年。2024年一開年，這套流程就得按新標準走，材料更嚴，審查更細，搞不好就得來回折騰半年。你說現在不抓緊，等那時候干著急？

最讓人糾結的，是那些想把地過給娃、或者想流轉給本村人的。這種情況不少，尤其家里孩子成年要立戶的。按政策，宅基地不能買賣，但可以在集體內部繼承、贈與、調劑。手續(xù)聽著復雜，其實也不難，就是得走公示、審核這兩道關。平時辦兩三個月都正常，可年底前不一樣，村里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在沖年度目標，積壓的案子集中處理，效率高得很。聽說有些地方公示期都從15天壓到了7天。但一旦錯過這個窗口，明年開春辦的人一窩蜂涌上來，不僅慢，還可能搭進新的核查項——比如資格、戶籍、實際居住情況，差一項都得打回來重走。更別提補貼政策還不一定照舊，現在辦完的還能拿一筆錢，晚了說不定就沒了。

說到底，這些事都不是突然冒出來的。國家規(guī)范宅基地管理，為的是讓每戶農民的權益更牢靠。可政策落地有節(jié)奏，窗口期就這么一陣。有人覺得“反正住得好好的，管它啥證不證”，可真到用時才發(fā)現，手里沒證，話都硬不起來。現在動手，麻煩一兩個月；拖到明年，可能就得搭上整年的心力，甚至白白丟掉本該屬于自己的好處。

趁著還有時間，真該去村委會問一問。自家地有沒有證，房子有沒有超，過戶需不需要啟動——三句話的事，搞清楚了，心里才踏實。別等風來了才想起收帆。