山東
西海岸新區(qū)衡山學府小區(qū)的5#、6#、9#、11，準備裝修時業(yè)主才知道，這種情況是否涉及改變了房產性質，此前未公示是否合理呢？
12月30日，青島開發(fā)區(qū)投資建設集團有限公司表示，經核實，衡山學府項目涉及的房屋系青島開發(fā)區(qū)投資建設集團有限公司名下子公司青島帆樾置業(yè)發(fā)展有限公司，于2023年9月購入5#、6#、9#、11，共計116套房產。此次收購依據(jù)《青島市住房制度改革和住房保障工作領導小組關于＜明確建設銀行支持平臺公司收購存量房源用做保障性租賃住房的若干措施＞的通知》要求，并按照相關文件規(guī)定推進，屬于政策性收購存量房源用作保障性租賃住房的舉措。
該項目擬專項用于青島市高校畢業(yè)生就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的免租金住宿保障，對入住人員有嚴格的準入標準，旨在服務高校畢業(yè)生階段性居住需求。保障性租賃住房的認定僅針對已購入的116套特定房產，相關認定已獲審批，不影響小區(qū)內其他商品房的產權性質，也未侵犯其他業(yè)主的合法權益。
因房屋購置時為毛坯狀態(tài)，不具備直接使用條件，故未提前進行保障用房用途的專項公示。該項目目前處于裝修招標階段，尚未進場施工，進場施工前會向物業(yè)報備并進行公示。
此外，該公司未購買該小區(qū)地下車位，不會占用業(yè)主公共資源。入住人群為高校畢業(yè)生，不會影響其余業(yè)主的正常居住。如對房屋價值縮水及損失補償有異議，建議業(yè)主通過法律途徑維護權益。
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