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255萬起入主南山前海新機遇

新年申購正當時！

年末的深圳樓市，一邊是深圳灣頂豪單價突破38萬/平的璀璨，彰顯核心區房產的價值；另一邊是多數人面對高房價望而卻步，扎根南山的夢想遙不可及。

然而，在前海媽灣，南山區唯一安居房項目——山樾灣，正以255萬起的總價，為在深奮斗的單身青年和家庭，提供了低門檻安家核心區的“門票”。

一

單身與深戶家庭的安家捷徑

山樾灣作為南山區重點民生工程，自入市以來每開必火，目前已幫助2000多戶家庭實現安家夢想。

每一次選房都很火爆丨現場圖

來深打拼5年的互聯網產品經理小陳，便是其中的例子。

他在南山租房5年就換了3次房，始終沒有家的歸屬感，看著南山千萬商品房也只能望而卻步，直到遇見山樾灣，“南山居然有我能買得起的房子”。

實地看房時，項目品質遠超小陳的預期。最終他果斷入手，結束了在深不斷租房、換房的日子——“給別人供樓，還不如給自己供樓”，畢竟現在租的房子，每月租金已經達到7千多了，買了山樾灣之后，用公積金貸款，月供只要8千多，基本可以實現以租抵供。

園林實景圖

然而，仍然有很多人不知道這個低門檻機會。這主要是因為申購期比較短，僅十余天，很多客戶都沒反應過來。

所以，覺著很有必要再跟大家普及一下，讓更多符合購買條件的人知道這個福利，總價僅需255萬起，即可上車南山前海住宅。

家庭：一人深戶+深圳無房+累計五年社保(本科以上三年)；

單身：年滿30周歲+深戶+深圳無房+累計五年社保(本科以上三年)；

項目效果圖

目前，項目新一輪申購已正式開啟，時間截止1月14日18:00，窗口期有限！如果你不知道自己是否符合購買條件，也可以前往項目親自咨詢，或者掃描下方二維碼進群了解，千萬別錯過這次機會！

二

不只是安居房

更藏著繁華與便捷的未來

在如今這個不確定的市場下，普通購房者無疑更關注眼下看得見的確定性價值。而山樾灣的熱銷，也從來不止于“255萬起”的低總價，更在于它將核心區的地段紅利、完善配套與增值潛力，打包成了一份獻給深圳奮斗者的“定心禮”。

項目實景圖

第一，目前，項目周邊的大多數一手商品房總價高達700萬+以上，而山樾灣總價僅255萬起，價格優勢明顯。

第二，山樾灣坐落于前海媽灣、小南山腳下前海核心潛力地段，價值蝶變中的核心板塊，坐享城市發展紅利。

媽灣城市未來想象圖

尤其是最近火出圈的騰訊企鵝島，距離山樾灣不足5公里，聚集近10萬高新人才和千億級產業紅利，帶動片區飛速發展。通過媽灣隧道，通勤時間也就十幾分鐘；

目前在建的深圳一環線15號線，距項目僅500米左右，2028年建成后，從項目出發，三站直達企鵝島、四站后海、六站科技園。對于工作在南山、前海的白領來說，能極大節省通勤時間。

15號線周邊房價示意圖

第三，全能配套，滿足日常生活多重需求

對于置業者而言，生活的便利與否，直接決定著幸福感的高低。

除了便捷交通網，項目還自帶約9500㎡商業街區和約1.9萬㎡公建配套，購物、醫療、社交等生活所需皆可滿足。

而學校資源的加持，更讓家長安心。家門口配建的南山機關幼兒園，是南山區排名TOP1的公立幼兒園；

旁邊九年一貫制的公立山樾灣學校，由前海創新教育集團運營，從幼兒園到初中的全齡教育資源，提前為未來的家庭生活鋪路。

周邊教育資源示意

三

看得見的安心品質

是幸福生活的保證

作為約58萬㎡的大型純住宅社區，山樾灣的品質，顛覆了人們對安居房的傳統認知。

一方面，是實景呈現帶來的放心品質。

項目規劃約5萬㎡園林、8大主題生活場景，滿足全齡段業主的日常休閑。

目前，園林、約21米超寬門樓、9.8米挑高大堂、星空頂藝術連廊等公區，大部分已實景呈現，品質一點不輸商品房社區，感興趣的朋友可以到現場眼見為實。

社區東大門實景圖

更重要的是，今年8月31日前即可交付入住，無需長時間等待，真正實現“今年買今年住，買房即安家”。

另一方面，全周期的適配戶型，給生活更多保障。

項目在售產品為建面約70㎡兩房兩廳一衛，以及約90㎡三房兩衛。

70㎡戶型是單身族或溫馨小家庭的首選。最大化空間利用，不浪費每一寸面積。

創意展示空間 非交付標準

而約90㎡戶型，則是三代同堂或多人口家庭的首選，一步到位解決居住需求。更貼心的是，項目帶裝修交付，省去了裝修的時間和精力，十分省心。

項目實景圖

這份高品質的背后，是項目開發商漢京集團一直以來的堅守。作為創意地產先行者，漢京一直在實踐著城市的人文溫度，從I??sz，到深圳??您的樓體字，即可見一斑。

最近，一則《2025，是不是你在深圳的最后一年》視頻瘋傳網絡，刷屏朋友圈的同時，更讓“深圳愛您”成為全網熱議的關鍵詞。

為了讓這份熱度轉化為實實在在的溫暖，元旦當天，一系列“深圳愛您”的主題快閃活動陸續登陸深圳人才公園、前海石公園、來福士廣場，將這背后的愛心進一步傳遞給深圳市民。

對于無數在深打拼的單身青年來說，山樾灣不僅是255萬起的低門檻機遇，更是一份“深圳愛您”的溫情兌現——它讓核心區不再高不可攀，讓奮斗的青春有了安穩的歸宿。

目前新一輪申購已開啟，無論你是單身還是深戶無房家庭，千萬別錯過這場低成本入主南山前海的“末班車”！

*本文涉及山樾灣花園項目部分為推廣內容，相關銷售信息以開發商解釋為準，涉及相關規劃以官方公布為準。