廣州一小區廣州業主領30萬分紅，這事戳穿了多少物業的糊涂賬？

2026年元旦剛過，廣州富麗居小區的業主群就炸了鍋。

業委會帶著近30萬元公共收益分紅如約而至，近500戶業主每戶能領600元現金，沒來得及領的還能在1月15日前隨時去物業辦公室補領。

更讓人眼紅的是，這已經不是廣州小區第一次發錢了。

番禺莊士映蝶藍灣二期拿出40萬分紅，荔灣裕興苑兩年兩次分紅超44萬，有的業主最多能領2000多元。

一邊是別人家小區年終分紅的喜氣洋洋，一邊是多數人手機里源源不斷的物業費催繳通知，這魔幻的對比戳中了無數業主的痛點。

要知道，這些分紅的錢可不是天上掉下來的，全是小區電梯廣告、地面停車費、公共商鋪租金這些公共收益。

按《民法典》規定，這些錢本來就該歸全體業主所有。

富麗居業委會主任周紅希說，為了這筆錢，他們2019年成立后就跟原物業死磕，通過法律維權追回16萬被侵占的公共收益，才把糊涂賬變成了明白錢。。

可現實中，多少小區的公共收益成了糊涂賬？

電梯里的廣告換了一波又一波，快遞柜占著公共區域收錢，停車場車位常年爆滿，業主卻從來不知道這些錢賺了多少、花在了哪。物業要么閉口不談，要么用管理成本一筆帶過，到最后，業主只收到物業費逾期未繳的催繳短信，至于本該屬于自己的收益，連影子都摸不著。

廣州小區分紅的消息一傳開，網友們的評論區直接分成兩大陣營，吵得不可開交。

支持派的羨慕之情都要溢出屏幕。

這才是業主該有的待遇，600塊不多，但買的是被尊重的幸福感，我們小區電梯廣告、商鋪租金年年有，從來沒分過錢，業委會跟物業穿一條褲子，求抄作業，業委會到底怎么成立才能這么靠譜？

還有業主曬出分紅截圖，直言終于感受到自己是小區的主人，不是單純的繳費工具。

反對派的吐槽卻滿是心酸和憤怒，畫風完全相反。

有人爆料自家業委會的離譜操作。

以維修名義挪用1189萬維修資金，修路敢報114公里，相當于南京到揚州的距離，感煙探測器實際裝464個，賬上卻寫2700個。

還有人說自己家這里的業委會代管后強制預繳物業費，不繳就關停電梯，家住高層的老人只能爬樓梯上下樓，賬務明細還百般隱瞞，還有人吐槽吵著要成立業委會的人，自己常年欠繳物業費，這樣的人能為業主謀福利？

純屬笑話。

更扎心其他網友的吐槽，我們小區想成立業委會比登天還難，物業百般阻撓，業主們各有各的想法，根本擰不成一股繩，之前也成立過業委會，結果剛上任就想著大興土木，沒兩年就有人辭職跑路，最后啥也沒剩下。

從羨慕到吐槽，從期待到失望。

縱觀所有能分紅的小區，無一例外都滿足這幾個條件。

有規范運行的業委會、公共收益單獨記賬公開透明、重大決策經業主大會表決。

反觀那些出問題的小區，要么沒有業委會，公共收益被物業獨吞，要么業委會淪為私人提款機，借著維修、改造的名義套取資金。

其實，小區公共收益本就不是小數目，1000戶左右的小區，每年電梯廣告、停車費等收益普遍能有15-28萬元。

可為啥多數業主分不到錢？

實在不明白。