南寧市一棟價(jià)值千萬的別墅再降價(jià)150萬，終于被人712萬元拿下

1月2日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了2026年開年最重量級(jí)的豪宅拍賣。一棟位于南寧市青秀區(qū)民族大道163號(hào)寧匯新天地別墅區(qū)二期C區(qū)23號(hào)房的房地產(chǎn)第二次拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟別墅，別墅建筑面積房375.96㎡，所在樓幢為一幢總層數(shù)為4層（含地下1層）的別墅，別墅獨(dú)用土地使用權(quán)面積近1畝，達(dá)到了646. 88平方米，帶有一個(gè)超大的私家花園，別墅為豪華裝修，目前已經(jīng)空置沒有人居住，而且空置時(shí)間非常長(zhǎng)了，私家花園到處都是落葉沒有人打理，室內(nèi)也是到處灰塵。別墅因?yàn)榉繓|欠別人1000萬元本金不還而遭拍賣。

這棟別墅評(píng)估價(jià)高達(dá)1112萬元，此前在2025年12月份的時(shí)候拍賣過一次，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)780萬元，不過沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了只有630萬元，比第一次拍賣又降價(jià)了150萬元，降價(jià)幅度不小，比評(píng)估價(jià)少了約482萬元。這次雖然是元旦假期進(jìn)行拍賣，但還是吸引了3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。最終經(jīng)過了3個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍77次出價(jià)才結(jié)束拍賣，別墅以712萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了不少，不過還是比第一次拍賣的流拍價(jià)低了68萬元，看來競(jìng)得者等了不到一個(gè)月時(shí)間再出手，至少少花了68萬元買到這棟豪宅別墅了。

此次拍賣的這棟別墅，別墅到底算不算豪，因人而異，但是別墅在南寧市，其地段絕對(duì)算是“豪”的。別墅所在小區(qū)新天地別墅，地處南寧市房地產(chǎn)最炙手可熱的鳳嶺北片區(qū)，而且又是鳳嶺北片區(qū)中的黃金地段，就在埌東公園北側(cè)，小區(qū)距離地鐵站鳳嶺站非常近，附近集聚了多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，此外還有鳳嶺中央廣場(chǎng)、鳳嶺商業(yè)中心等。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這棟獨(dú)棟別墅，成交單價(jià)為1.8938萬元/平方米，這個(gè)成交單價(jià)比同樣是在民族大道旁的華潤(rùn)幸福里的大平層豪宅價(jià)格還是要低的。如果你有一千萬在南寧市買房，你會(huì)考慮買華潤(rùn)幸福里的大平層還是買這棟占地近一畝的別墅呢？