欽州市一套復式豪宅降價第二次拍賣，才48萬還流拍，裝修都幾十萬

裝修都至少花了幾十萬了，如今幾十萬拍賣房子，竟然都沒有人要！

1月6日，在阿里拍賣上，欽州市再次迎來了一套豪宅拍賣，一套位于欽州市欽州灣大道162號福盛家園5號樓1單元1801房第二次被拍賣。此次拍賣的是一套復式豪宅，房子建筑面積達到了232.69平方米，豪華裝修，房子如下圖所示，大家從圖片來看，覺得房東當初是花了多少錢進行裝修的呢？假如這套復式豪宅，按照1500元一平的裝修標準來裝修的話，那裝修費用就是三十多萬了，當然，具體裝修標準不得而知。

而如此豪華，而且算是比較稀缺的高層復式房，此次拍賣的起拍價只有48萬元而已，折合單價2062元/平方米，這個單價，比欽州市很多高層毛坯房價格還低，看似如此便宜的房產，應該非常搶手才對，結果，最后竟然沒有人報名競拍，遭遇了第二次流拍。

此前這套復式豪宅第一次拍賣的時候，起拍價其實也不高，52.1萬元，也是沒有人報名競拍而流拍。

那么，為何這么便宜的房子，連續兩次拍賣都沒有人愿意買下呢？

從位置來看，此次拍賣的房子所在小區福盛家園，位于欽州市欽北區欽州灣大道和國道G325交匯處，交通便捷，而且旁邊就是欽北區政府和城北公園，附近還有新城農貿批發市場、欽州市第十一小學等。地段不是非常好，但是并不差。

不知道是不是以下三個原因，所以這么低價都流拍。

第一個原因是此次拍賣，只拍賣房子本身，并不包括房產裝修、家具、家電等其他附著物。也就是說，如果房子成交了，原房東使壞的話，完全可以破壞有關裝修的，買下來還得重新裝修。

第二原因是這套復式豪宅屬于頂層戶型，房產入戶位置搭建有陽光房，復樓部分搭建有雨棚，與房屋主體結構相結合，無法拆除。此次拍賣，并不包括這部分，有意向競拍的競買人請自行與房屋所有權人協商并支付陽光房和雨棚的購買費用。

第三個原因就是這套房子在18樓，樓層數字可能有的人覺得不吉利，而且還是頂層。

接下來，這套復式房產還會進行第三次拍賣，起拍價還是48萬元，不知道會不會有人考慮拿下。