廣西
最近，在柳州市司法拍賣市場上，出現了幾棟比較搶手的別墅拍賣，都是在柳州市河東片區。1月6日，在阿里拍賣上，柳州市再次出現了一棟別墅被拍賣，結果也是非常搶手，最終拍出高價。
此次拍賣的是一棟位于柳州市通達路2號恒大華府39棟1-3不動產。是一棟聯排小別墅，別墅建筑面積只有191.46平方米，不過別墅還是帶有一個小花園的，別墅為精裝修。
此次拍賣的別墅，存在三個抵押，其中一個抵押的最高債權數額為5000000元，另外兩個抵押給個人的，抵押債權相對低一些，只有50萬元。目前別墅還有人居住，但是已簽清空保證書。拍賣成交后如逾期未搬出，法院將依法強制執行。
而如此高的抵押債權，此次拍賣的別墅，起拍價卻只有144.8006萬元，遠低于抵押債權。可能是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了6個人報名競拍，別墅非常搶手，競拍過程非常激烈，最終經過了138次加價才結束拍賣，別墅最后以200.6006萬元成交，成交價比起拍價高出了55.8萬元，成交單價1.0477萬元/平方米。
此次拍賣的別墅所在小區恒大華府，在柳州市，地段還是非常不錯的，位于桂柳路北側，學院路東側，小區西邊距離廣西科技大學、柳州市人民醫院和萬象城都是非常近。小區附近學校有文華中學總部(學院路中學)、柳州市民族實驗小學、柳州市公園路幼兒園總部。
所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅成交單價超過1萬元一平，算不算高呢？
值得注意的是，目前這個恒大華府還有另外一棟豪宅別墅被拍賣，房子建筑面積為218.45平方米，也是豪華裝修，此次拍賣，是第三次降價拍賣了，起拍價為202.8604萬元，折合單價不到一萬元一平，不知道最后會不會有有考慮買下來呢？
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