新加坡大公司砸30億打造山水地標，如今1億起拍竟無人問津？

廣西陽朔那片山水環繞的核心地帶，本就寸土寸金得緊，有個度假項目，論顏值，那絕對能驚艷全世界，可偏偏就這么在風雨里荒廢了，一晃都快十年了。

將近百余畝的這塊地就命名為瑞盛?陽朔國際度假區，恰巧就坐落在大家都耳熟能詳的那十里畫廊的沿線，且又與遇龍河的兩岸相接，景色怡人，水景秀美，可謂“得天獨厚”了。

如果你開車經過這里，大概率會被那成片長滿雜草的半成品別墅吸引目光，這種景象在如詩如畫的景區里顯得特別扎眼。

當年新加坡的一家大公司簽下這個項目的時候，對外喊出的投資額可是超過了三十億元。按照那時候的構想，這地方不僅要做高端酒店和商業街區，還要利用天然的月亮山景觀，搞出一個四月同輝的奇觀。這種設計理念放在十年前的旅游市場，確實挺超前的，也被當地寄予厚望，覺得它是帶動產業升級的一張王牌。

到了2014年左右，這里的別墅項目正式開賣。那會兒的市場行情很熱，這里一套房子動不動就要幾百萬甚至上千萬元。

當時去售樓部看房的人，看中的就是它離縣城只有兩公里，能做到白天在景區享受安靜，晚上回城里感受繁華。加上項目當時被列入了大名單，誰都覺得這事穩了，買到就是賺到。

就在大家都以為度假區要騰飛的時候，資金鏈的問題卻突然爆發。從2016年底開始，整個工地的機器就徹底停了下來。開發商在那段時間背上了好幾億元的債務，不僅欠了施工方的錢，還有各種糾紛纏身。原本該精裝修交付的酒店主體，成了只有鋼筋水泥框架的空殼子，那些高價別墅也成了沒主人的荒草屋。

接下來的日子里，這個項目在法院的貨架上進進出出了好多次。算上這一次，它已經經歷了九次流拍，這在業內也是挺少見的。

最初的起拍價定得非常高，可因為債權關系太亂，沒人敢輕易碰這個燙手山芋，直到這次，一個本地有實力的平臺公司出手，用差不多一億元的價格把它拿了下來。

用一億元買下當初號稱三十億投資的盤子，聽起來好像是撿了個大便宜。仔細算算這筆賬，里面其實有不少隱形成本。這一億元買到的包括一百五十多畝土地，還有幾萬平方米的酒店舊樓和幾十套爛尾別墅，現在的價格確實跌到了谷底，甚至還不到當年預期投資的一個零頭。

有了新東家接手，最直接的好處是能把那些亂糟糟的舊賬理清楚。以前是民營企業在運作，遇到資金壓力很容易崩盤。現在有了更穩健的資金支持，至少不用擔心蓋到一半又沒錢了。這種背景的轉換，給項目重新啟動提供了一個比較靠譜的前提條件。

即便如此，要把這個攤子重新支起來，難度依然不小。這房子已經在山里日曬雨淋了快十年，墻體和內部結構的損耗非常大，后續光是翻新和加固的錢就是一筆巨款。再加上現在的旅游市場早就變了樣，十年前流行的高端奢華模式，現在能不能吸引到游客，還得打個大大的問號。

從地理位置上看，這塊地確實是不可多得的黃金地段。陽朔的山水資源是唯一的，這種不可再生性就是它最大的底氣。

只要能把那些歷史遺留的產權矛盾逐一化解掉，重新規劃出符合現在年輕人審度的產品，這片荒廢已久的土地還是有機會從殘影里站起來，變回真正的度假目的地。