10盤破10億！最高673套！2025佛山樓市放榜！哪些盤跑贏？

賣房8.5萬套！10盤破10億！順德又是大贏家！誰是年度銷冠？哪些盤賣得火？佛山2025年樓市大數據來啦！

波瀾不驚！佛山全年賣房超8.5萬套

從全年數據來看，整體還算平穩(wěn)。

據統(tǒng)計佛山房產信息網數據顯示，2025年全年佛山一二手住宅成交85364套，同比跌幅14.21%，成交面積約1037.09萬㎡，同比跌幅12.69%，不僅雙雙呈現二連跌態(tài)勢，更創(chuàng)下近十年新低。

回顧整個2025年，除了年初的“商轉公”【詳細】和年底的“樓市12條”【詳細】外，佛山幾乎全年沒有出臺什么較大的樓市刺激政策。

即便今年5月LPR下調至3.5%【詳細】，但伴隨著銀行加點的調整，佛山各大行的房貸利率一直穩(wěn)定在3.0左右徘徊。

受大環(huán)境影響，佛山全年市場也呈現波瀾不驚的狀態(tài)。

數據顯示，佛山2025年一手房總計網簽31585套，環(huán)跌27.8%，網簽面積約381.67萬㎡，環(huán)跌25.87%。

從每個月數據來看，除了春節(jié)所在的2月成交最為低迷以外，其余月份的網簽量基本穩(wěn)定在2000以上水平，3月小陽春和10月更是沖破3字頭水平。

同樣穩(wěn)定的還有2025年的佛山二手房市場。

數據顯示，2025年佛山共網簽二手房53779套，環(huán)跌僅0.66%，網簽面積655.42萬㎡，環(huán)漲0.11%。

縱觀每月數據，網簽最低的同樣為2月，網簽前三的則分別為3月、4月和7月，紛紛沖破5千套。

五區(qū)成交：順德、南海占比再擴大

就區(qū)域而言，成交大頭依舊是順德區(qū)和南海區(qū)，兩者占比超66.5%，與2024年相比，兩區(qū)占比進一步擴大。順德區(qū)更是以30264套，35.45%的網簽占比問鼎五區(qū)第一。

一手方面，以高明和三水的跌幅最大，南海區(qū)的降幅最小。

二手方面，則以三水跌幅最大，高明的面積漲幅最大，順德的套數漲幅最多。

值得一提的是，2025年佛山樓市迎來了眾多新規(guī)和超新規(guī)項目的入市，包括有瓏熙、招商佛山序、綠城錦海棠、招商青雲臺、正升華府和保利錦鯉堂悅，為市場帶來了不少驚喜。

招商青雲臺開盤現場

最高673套！年度榜單揭曉

在這番成績背后，又是哪些盤貢獻最大呢？且看2025佛山樓盤年度榜單！

根據佛山房協(xié)房地產行業(yè)研究站數據顯示，2025年網簽量最高的為祖廟的東建明德城，該盤以673套的網簽量問鼎佛山年度冠軍，與此同時，東建禪城另一個項目東建天賦龍灣則以512套的網簽量位居佛山年度銷量第四位置。

其余網簽量超500套的項目還有中建壹品湖北文旅東湖學府、萬科金域半島和越秀星匯燈湖。

金額方面，佛山全年共有10盤破銷量刺破十億元大關，其中，銷售金額前二的分別為大瀝的建發(fā)·燈湖縵云和桂城的招商華璽，兩盤均為豪宅項目。

禪城區(qū)

禪城區(qū)方面，除了東建明德城霸榜禪城套數、金額雙第一外，南莊的萬科金域半島和石灣的張槎的東建天賦龍灣則分別摘得禪城年度套數第二和金額第二。

南海區(qū)

南海區(qū)方面，網簽量最高的為位于千燈湖的越秀星匯燈湖，也是南海區(qū)唯一一個網簽量突破500+的樓盤；而銷售金額最高的則為大瀝的建發(fā)·燈湖縵云，網簽突破21.7億元。

順德區(qū)

順德區(qū)方面，位于容桂的中建壹品湖北文旅東湖學府以553套的網簽量問鼎順德年度銷售套數冠軍，而位于大良的華僑城天鵝堡二期則以超14.37億摘得順德年度銷售金額冠軍。

三水區(qū)

三水方面則有保利多盤打榜入圍。

其中套數榜榜首為保利御江南，單盤網簽395套；金額榜榜首為保利湖映瑯悅，單盤網簽4429萬元。

其余入圍的保利項目還有保利清能和府、保利云上等。

高明區(qū)

高明方面，位于楊和的美的鷺湖森林度假區(qū)則以321套和3.7億的網簽量斷崖式領先，奪得高明套數金額雙冠。

對于2025年的這份佛山樓市成績單，你有什么想說的嗎？歡迎評論區(qū)談談你的看法。

另外，面對全新的2026年佛山樓市，你又有著怎樣的判斷？不妨動動手指，歡迎參與2025佛山置業(yè)意愿大調查

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