上海窮小子獲15000套房成香港房租大亨

提起香港頂級富豪，人們最先想到的往往是李嘉誠、李兆基這些名字。

但很少有人知道，有一位上海出生的男子，靠著接手老婆家的產業，手握15000套核心地段房產，每年光租金就有300億，穩坐 “香港第一包租公” 的寶座。

他就是吳光正，2025 年以117億美元身家，成為香港排名第7的頂尖富豪，比許多白手起家的商人還要風光。

可誰能想到，這位頂級富豪，年輕時只是個普通的上海青年，沒有顯赫家世，沒有創業資本，他的人生轉折，全因一場婚姻。

那么這位如此好運的男人，是怎樣吃上這一碗“軟飯”的呢？

他出生在上海一個普通知識分子家庭，父親是留德歸來的博士，5歲那年他隨父母定居香港，從此在這座城市扎下根。

和當時許多家庭的孩子一樣，他的成長軌跡平淡無奇，唯一的不同，是他對學習的執著。

他先是考上了香港的名校，后來又遠赴美國留學，那個年代，能在美國頂尖商學院拿到MBA 的中國人寥寥無幾，他的學習能力可見一斑。

畢業后，他進入美國的一家大銀行工作，不久后被調往香港分行任職，正是在香港的這段工作經歷，徹底改變了他的人生。

在這里，他結識了船王包玉剛的女兒，兩人很快相戀，并且結了婚。

他妻子賈可是香港頂尖豪門，旗下的集團壟斷了全球航運業的半壁江山，身家富可敵國。

而他只是一個沒有任何背景的銀行職員。這場門不當戶不對的婚姻，在當時引起了不少議論，很多人都覺得，他是“高攀”了。

但他沒有理會外界的看法，結婚兩年后，他辭去了銀行的工作，正式加入岳父旗下的集團，擔任董事職位。誰也沒想到，這個看似“上門女婿”的決定，會讓他日后成為香港商業圈的傳奇人物。

加入妻子家的產業后，他并沒有直接接觸核心的航運業務，當時他岳父的航運帝國已經非常成熟，四個女兒各自有分工，作為二女婿，他一開始更像是一個 “旁觀者”。

直到1981年的時候，九龍倉陷入股權爭奪，李嘉誠原本有意收購，關鍵時刻，他岳父出手介入，成功拿下了控制權，而這家以房地產為主業的公司，后來成了他的 “聚寶盆”。

五年后他岳父宣布退休，出乎所有人意料的是，岳父沒有選擇女兒，而是讓他接任主席職位。這時候，外界的質疑聲依然不斷，一個沒有任何地產行業經驗的“女婿”，能管好這樣的大集團嗎？

他則是用行動給出了答案，他沒有固守岳父留下的產業格局，而是很快發現了手里資源的核心潛力。

當時他旗下有不少老舊資產，比如破舊的碼頭、廢棄的電車廠，這些資產在別人眼里是 “包袱”，在他眼里卻是 “黃金”。

他先是將尖沙咀的破舊碼頭改造成了海港城，這個項目耗時多年，投入巨大，但建成后直接成為香港最頂級的購物中心，吸引了許多國際一線品牌入駐，如今每年的租金收入就超過100億。

后來他又把一家的廢棄廠家，改造成了時代廣場，日均客流量超過30萬，單日租金收入堪比一棟豪宅的價值。

短短幾年時間，他就把名下的資產，從一家普通的投資公司，變成了以商業地產為核心的巨頭。

到他岳父去世時，他已經完全掌控了房地產相關公司的運營，他繼承了多家上市公司，徹底坐穩了產業接班人的位置。

岳父去世后，家族的產業被分給了四個女兒，他和妻子接手的，成了最具價值的資產。

但此時的他面臨著一個巨大的挑戰，航運業逐漸衰落，地產行業競爭加劇，他想要繼續發展，必須找到新的出路。

他沒有猶豫，立刻推出了全新的計劃，短短兩年時間，就把集團投資的房地產面積從520萬平方英尺增加到1340萬平方英尺。同時他還大手筆布局其他領域。

就在事業蒸蒸日上的時候，他又做出了一個出人意料的決定，他著手準備競選香港特首，為此辭去了所有上市公司的職務。可惜的是這次競選最終以失敗告終。

競選失敗后他并沒有消沉，而是選擇回歸商界，他重新接任主席職位，這一次他把目光投向了內地。

當時內地的商業地產還處于起步階段，很多香港人都持觀望態度，他卻果斷出手，先后在內地15個城市布局項目。

到2014年年底，他管理的集團，綜合資產總值已經達到4400多億，而在他剛接手時，這個數字還不到200億。

他不僅守住了產業，還把它做大了20多倍。后來70歲的他卸任了職位，將公司交給兒子打理，自己則退居幕后，擔任集團首席顧問。

此時的他已經成了名副其實的香港頂級富豪，他名下的15000套物業，全都是香港和內地核心城市的黃金地段，光是每年的租金收入就有300億，堪稱 “永續盈利的印鈔機”。

如今他的身家，已經達到了117億美元。

直到今天，依然有人說他的成功全靠 “吃軟飯”，如果不是娶了頂級豪門的女兒，他永遠只是個普通的銀行職員。

但事實并非如此，在包家的四個女婿中，只有他把接手的產業做到了極致，這背后離不開他的商業眼光和管理能力。

如今的他已經80多歲，早已淡出公眾視野，但他留下的商業帝國依然在蓬勃發展，他一手打造的項目，依然是香港最繁華的商業地標，內地的多個項目也持續為家族帶來豐厚回報。

從他的經歷，我們不難看出，真正的成功，從來不是靠 “躺贏”，而是靠抓住機遇后的全力以赴。就算起點是 “上門女婿”，只要有能力、有擔當，一樣能成為自己人生的掌舵人。

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