會議預告丨人大國發院“理論與政策”研討會（第228期）

人大國發院“理論與政策”研討會

（第228期）

城市更新與不動產金融大循環

主 講：周以升（高和資本的執行合伙人和聯合創始人、清華大學五道口金融學院不動產金融研究中心副主任）

主 持：秦 虹（中國人民大學國家發展與戰略研究院）

時 間：2026年1月8日（星期四）10:00-11:30

地 點：立德樓11層1133會議室

報告摘要：

我國城鎮化已進入以存量煥新為核心的“下半場”，城市更新不僅是空間改造，更是推動經濟轉型升級的重要引擎。本次演講將圍繞“資金-資產-資本”的大循環邏輯，剖析不動產金融如何以公募/私募REITs、私募基金等創新工具，打通“投資-改造-運營-退出”全鏈條，激活存量資產價值。關鍵在于構建政策與市場協同的金融生態，使社會資本可持續地參與城市有機更新，最終實現人居環境改善、產業升級與金融安全的良性循環。期待與大家共同探討這一時代命題的破局之路。

報告人簡介：

周以升先生是高和資本的執行合伙人和聯合創始人，同時兼任清華大學五道口金融學院不動產金融研究中心副主任，上海紐約大學聯聘教授。除此之外，也擔任中國證券投資基金業協會資產證券化業務專業委員會專家顧問，中國房地產業協會長租公寓協會副會長，中國保險資產管理業協會不動產委員會委員等。他曾任職于高盛集團投資銀行部、美國華平投資等機構。周先生是國內較少在行業實踐、理論著述和政策建議三個方面兼顧的不動產金融專家。他積極參與中國公募REITs、私募REITs和CMBS政策制定和市場建設，領導了中國第一個CMBS并為第一批公募REITs上市提供顧問，著有《CMBS：國際經驗和中國實踐》、《構建不動產金融大循環：中國公募REITs的實踐和方向》等書籍，近期亦關注房地產周期的國際比較研究。

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文章來源：人大國發院

審核：王煒 秦聰

微信編輯：張菁菁

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